申報(bào)房產(chǎn)公司土地使用稅注意什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 14:22:57
408 人看過
1、注意計(jì)稅依據(jù)和納稅時(shí)間。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第483號(hào))第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第六條規(guī)定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》雖只規(guī)定納稅義務(wù)時(shí)間，但土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同上的土地面積是經(jīng)國(guó)土部門確定有關(guān)單位組織測(cè)定的。所以在申報(bào)時(shí)應(yīng)以土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同上的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按財(cái)稅規(guī)定的納稅義務(wù)時(shí)間進(jìn)行申報(bào)繳納。
2、注意免稅土地面積和扣除時(shí)間。
按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》、《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國(guó)稅地[1988]015號(hào))和《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)劃配套建設(shè)的交政府或業(yè)主使用的醫(yī)院、學(xué)校、托兒所、幼兒園、物業(yè)用房以及在開發(fā)項(xiàng)目中配套建設(shè)符合免稅條件的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房，小區(qū)外的社會(huì)公用綠化用地、道路用地以及小區(qū)內(nèi)尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅或經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅。
申報(bào)稅種問題：這要根據(jù)所從事的行業(yè)有關(guān)，簡(jiǎn)單說一下
1、工業(yè)企業(yè)：(比如鋼鐵企業(yè))增值稅，所得稅，城建稅，教育費(fèi)附加，印花稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，房產(chǎn)稅，還有養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)的各種保險(xiǎn)等等
2、服務(wù)業(yè)企業(yè)：(比如飯店)營(yíng)業(yè)稅、所得稅，城建稅，教育費(fèi)附加，印花稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，房產(chǎn)稅，還有養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)的各種保險(xiǎn)等等
3、建筑業(yè)企業(yè)：營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅，城建稅，教育費(fèi)附加，印花稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，房產(chǎn)稅，還有養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)的各種保險(xiǎn)等。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地使用稅相關(guān)文章
-
土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)應(yīng)依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的納稅期限內(nèi)，填報(bào)《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》和《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。（一）報(bào)送資料1.《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》2份。2.首次申報(bào)或土地信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)報(bào)送《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》3份，同時(shí)提供土地使用權(quán)證或購(gòu)地合同、發(fā)票等證明土地使用權(quán)屬的材料。（二）服務(wù)范圍1.納稅人至辦稅服務(wù)廳辦理自行納稅申報(bào)的，辦稅服務(wù)廳接收納稅人申報(bào)資料信息，核對(duì)資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整，是否與稅收優(yōu)惠備案核準(zhǔn)信息一致，符合的即時(shí)辦2023-02-10298人看過 -
房產(chǎn)稅和土地稅的計(jì)算一.房產(chǎn)稅向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報(bào),不需要每月申報(bào),只要按年度或季度申報(bào)即可,申報(bào)期限跟一般地稅稅種一樣,在申報(bào)期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn))自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%或=房產(chǎn)年租金*12%房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級(jí)政府規(guī)定。二.土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收.土地使用稅每平方米2023-05-04337人看過 -
房產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)間分上半年和下半年，上半年時(shí)間在4月份，下半年時(shí)間在10月份，當(dāng)然，如果所在地的申報(bào)時(shí)間有例外規(guī)定的，那么應(yīng)按該規(guī)定進(jìn)行。所以在大多數(shù)的城市里，房產(chǎn)稅申報(bào)都是有期限規(guī)定的，超過規(guī)定繳納房產(chǎn)稅就會(huì)受到影響。1、進(jìn)入系統(tǒng)一般在實(shí)際申報(bào)的時(shí)候要先進(jìn)入到系統(tǒng)中，現(xiàn)在有了這樣專門的系統(tǒng)，相對(duì)來說都更為便捷，支持直接進(jìn)入到申報(bào)系統(tǒng)中。系統(tǒng)里有提供相應(yīng)的稅種申報(bào)，比如房產(chǎn)稅直接就在“本月應(yīng)申報(bào)稅種”中選擇就可以了，可以進(jìn)行下一步的操作。2、登記信息進(jìn)入到系統(tǒng)中后就可以直接進(jìn)行信息的登記，在頁(yè)面上會(huì)有這樣的操作介紹，大家在登記的時(shí)候可以將相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括了自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)等情況都數(shù)據(jù)填寫清楚，有任何的信息情況等都要完善好，以免在后期出現(xiàn)問題。3、維護(hù)明細(xì)在將基本的房源信息都填寫清楚后可以點(diǎn)擊“維護(hù)明細(xì)信息”，這樣就可以直接進(jìn)入到維護(hù)信息頁(yè)面。在維護(hù)信息頁(yè)面中提供的記載很多，主要有從價(jià)計(jì)征2023-04-19211人看過 -
土地使用權(quán)需要說明的是，如果企業(yè)的土地使用權(quán)原先未入賬，應(yīng)先按繳納的土地出讓金將該土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，之后再將該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值一次計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。綜上所述，A企業(yè)2006年1月購(gòu)入土地時(shí)，正確的賬務(wù)處理是將購(gòu)入的土地使用權(quán)記入“無形資產(chǎn)”科目，在土地未開發(fā)期間，每年該無形資產(chǎn)的攤銷額為160萬(wàn)元，該攤銷額應(yīng)記入“管理費(fèi)用”科目，3年間累計(jì)可抵減應(yīng)納稅所得額480萬(wàn)元，可少繳企業(yè)所得稅146萬(wàn)元。本片正是講述關(guān)于公司買賣土地的費(fèi)用和流程的，這也就能夠解決了一些公司在買賣土地上的一些問題，他們?cè)诳催^本篇文章，關(guān)于公司買土地使用權(quán)費(fèi)用的流程是什么之后，在處理相似的問題的時(shí)候，就能夠知道怎么辦了，如有問題請(qǐng)聯(lián)系我們。公司買土地使用權(quán)的簡(jiǎn)要介紹在實(shí)際工作中，一些房地產(chǎn)企業(yè)將購(gòu)買的用以開發(fā)的土地在賬務(wù)上直接記入“開發(fā)成本———土地”。該會(huì)計(jì)處理方式不符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，并且在購(gòu)買的土地遲遲未2023-08-17425人看過
-
土地使用稅一、申報(bào)土地使用稅的流程（一）納稅人至辦稅服務(wù)廳辦理自行納稅申報(bào)的，辦稅服務(wù)廳接收納稅人申報(bào)資料信息，核對(duì)資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整，是否與稅收優(yōu)惠備案核準(zhǔn)信息一致，符合的即時(shí)辦結(jié);不符合的當(dāng)場(chǎng)一次性告知應(yīng)補(bǔ)正資料或不予受理原因。（二）納稅人通過”廣西地稅網(wǎng)—金稅三期網(wǎng)上辦稅平臺(tái)”辦理納稅申報(bào)的，如果納稅人已取得數(shù)字證書（CA認(rèn)證），無需向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送紙質(zhì)納稅申報(bào)表，但應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好所有納稅申報(bào)表的紙質(zhì)資料保管備查。如果納稅人未取得數(shù)字證書（CA認(rèn)證），需按年一次性向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送紙質(zhì)納稅申報(bào)表，報(bào)送時(shí)間為年度終了后5個(gè)月內(nèi)。辦稅服務(wù)廳接收納稅人報(bào)送的紙質(zhì)納稅申報(bào)表，核對(duì)資料信息是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整、是否與已申報(bào)信息及稅收優(yōu)惠備案核準(zhǔn)信息一致，符合的即時(shí)辦結(jié);不符合的當(dāng)場(chǎng)一次性告知應(yīng)補(bǔ)正資料或不予受理原因。（三）為納稅人提供2023-06-14238人看過 -
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)自取得建造商品房用地土地使用權(quán)的次月起按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2、注意不是核發(fā)國(guó)有土地使用證的次月，而是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地開發(fā)權(quán)的時(shí)間，即土地出讓、劃撥、拍賣成交的次月。一、房地產(chǎn)公司土地使用稅計(jì)算方法1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目在建成進(jìn)行預(yù)售或銷售后，隨著房產(chǎn)的不斷銷售，應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的，到商品房銷售完畢，納稅義務(wù)也就終止。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)就要注意計(jì)算方法2、本月應(yīng)納稅額=本月剩余應(yīng)稅占地面積×月單位稅額；本月剩余應(yīng)稅占地面積=占地總面積-免稅占地面積-已簽訂合同預(yù)售或銷售房屋分?jǐn)傉嫉孛娣e(分?jǐn)偯娣e以合同規(guī)定交付時(shí)間或合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì))；月單位稅額=年應(yīng)納稅額÷12；已簽訂合同預(yù)售或銷售房屋分?jǐn)傉嫉孛娣e=占地總面積×(已簽訂合同預(yù)售或銷售房屋建筑面積÷可售建筑總面積)。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定2023-02-20325人看過 -
土地使用稅土地使用稅公司購(gòu)房時(shí)需要繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。一、土地使用稅土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內(nèi)加成征稅。對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。二、征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，2023-02-18129人看過 -
法律綜合知識(shí)一、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)的注意事項(xiàng)1、在我國(guó)，城市土地的所有人基本上都是國(guó)家，城鎮(zhèn)土地使用稅是由實(shí)際擁有土地使用權(quán)的人納稅，如果擁有使用權(quán)的人不在土地所在地，則由實(shí)際使用人納稅；2、按年計(jì)算，分期交納；3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準(zhǔn)；4、納稅單位無償使用的，要交稅，免稅單位使用的，免稅；5、申報(bào)注意事項(xiàng)：關(guān)于網(wǎng)上申報(bào)問題：這要看看你是哪個(gè)地區(qū)的了，每個(gè)地區(qū)網(wǎng)上申報(bào)的系統(tǒng)不完全一致。比如河北省，河北地稅網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)是一個(gè)模式。自己研究一下，不是很難，或到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的計(jì)算機(jī)核心咨詢一下；6、申報(bào)流程問題：網(wǎng)申申報(bào)流程也是根據(jù)征管法所開發(fā)的，按照征管法的流程辦理就不會(huì)錯(cuò)，盡管程序不一樣，但流程都是一致的，都會(huì)符合征管法；7、填報(bào)報(bào)表問題：每月固定報(bào)表，納稅申報(bào)表，企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表），個(gè)人所得稅代扣代繳情況報(bào)表等。臨時(shí)報(bào)表，當(dāng)然更簡(jiǎn)單了，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求報(bào)送，不是一2023-02-05494人看過
-
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))第二條規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，從土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項(xiàng)目建成進(jìn)行預(yù)售或銷售后，應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅是逐漸減少的，直到銷售完畢，納稅義務(wù)終止。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)應(yīng)注意以下三點(diǎn)。1.計(jì)稅依據(jù)和納稅時(shí)間?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第483號(hào))第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉通知》(國(guó)稅地字[1988]15號(hào))第六條規(guī)定，納稅人實(shí)際占用的土地面2023-05-03261人看過 -
單位的房產(chǎn)稅是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。一、企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納房產(chǎn)稅征收的計(jì)算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。(二)按租金收入計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。二、如何征收房地產(chǎn)稅1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。其計(jì)算公式如下。以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率(1.2%）。2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2023-04-06144人看過 -
土地使用稅(一)正常情況下：土地使用稅一般是土地?fù)碛姓呃U納。如果土地?fù)碛姓邿o償給他人使用的，由使用者繳納。如果土地?fù)碛姓哂袃斀o他人使用的，由擁有者繳納。(二)具體土地使用稅由誰(shuí)交，還要看看你單位與出租方的協(xié)議。如果協(xié)議中沒有說由你單位繳納土地使用稅的話，出租方應(yīng)該已經(jīng)繳納了土地使用稅。(三)不交土地使用稅，按照稅收征管法規(guī)定，要進(jìn)行補(bǔ)交，并加收滯納金和罰款的，不會(huì)影響稅務(wù)登記證。一、征收土地使用稅的作用(一)能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益；(二)能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級(jí)差收入；(三)為企業(yè)和個(gè)人之間競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造公平的環(huán)境。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.92023-04-10487人看過 -
土地使用稅一、金稅三期土地使用稅如何申報(bào)1、在我國(guó)，城市土地的所有人基本上都是國(guó)家．城鎮(zhèn)土地使用稅是由實(shí)際擁有土地使用權(quán)的人納稅，如果擁有使用權(quán)的人不在土地所在地，則由實(shí)際使用人納稅．2、按年計(jì)算，分期交納3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準(zhǔn)4、納稅單位無償使用的，要交稅；免稅單位使用的，免稅申報(bào)注意事項(xiàng)：關(guān)于網(wǎng)上申報(bào)問題：這要看看你是哪個(gè)地區(qū)的了，每個(gè)地區(qū)網(wǎng)上申報(bào)的系統(tǒng)不完全一致。比如河北省，河北地稅網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)是一個(gè)模式。土地使用稅的申報(bào)時(shí)間是3，6，9，12月份（每月10日前）申報(bào)本季度的3月10日前申報(bào)1月1日－3月31日的土地使用稅，6月10日前申報(bào)4月1日－6月30日的土地使用稅9月10日前申報(bào)7月1日－9月30日的土地使用稅，12月10日前申報(bào)10月1日－12月31日的土地使用稅以上稅種只有在3．6．9．12月份才會(huì)出現(xiàn)，別的月份不出。申報(bào)方式是平米＊計(jì)稅依據(jù)（數(shù)量）＝年繳稅額2023-02-28443人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅車船使用稅規(guī)定是什么？房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅車船使用稅減免規(guī)定是按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。（三）按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。二、2024-01-17336人看過 -
一、分公司分公司是指在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司管轄而不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)，屬于總公司分支機(jī)構(gòu)。它在法律上、經(jīng)濟(jì)上沒有獨(dú)立性，不具有企業(yè)法人資格，僅僅是總公司的附屬機(jī)構(gòu)，沒有自己的名稱、章程和財(cái)產(chǎn)，并以總公司的資產(chǎn)對(duì)分公司的債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。二、分公司不用申報(bào)房產(chǎn)稅么需要。非獨(dú)立核算的分公司，分公司繳納地稅的稅種，國(guó)稅和企業(yè)所得稅由總公司合并報(bào)表匯總申報(bào)。分公司需申報(bào)的稅種有：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅?？偣竞头止驹谕坏厍彝还茌爡^(qū)的情況下，可以由總公司統(tǒng)一報(bào)稅，如果不在同一地區(qū)，那么按照屬地原則，分公司要單獨(dú)在其所在地進(jìn)行申報(bào)的。三、分公司注意事項(xiàng)1、稅務(wù)登記等。要在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)辦理稅務(wù)登記。是否國(guó)地稅都要辦，視乎你的企業(yè)所得稅是國(guó)稅征收還是地稅征收：如果是國(guó)稅收，則國(guó)地稅都要辦；如果地稅征收，則還要看經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，2023-02-18208人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#土地使用稅
詞條
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
#土地使用稅
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-05 -
2023-10-24 -
#土地使用稅
相關(guān)咨詢
-
土地使用稅的申報(bào)步驟是什么，怎么申報(bào)土地使用稅江蘇在線咨詢 2021-12-30土地使用稅第一次申報(bào)流程為：土地使用稅納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交土地使用稅申報(bào)表、土地使用稅源清單、土地使用權(quán)證書或土地購(gòu)買合同發(fā)票；稅務(wù)服務(wù)部門核對(duì)信息，納稅人填寫優(yōu)惠欄；通過銀行電子稅務(wù)系統(tǒng)或銀行卡納稅，稅務(wù)服務(wù)部門出具完稅憑證。 -
地上土地使用稅如何申報(bào)？應(yīng)注意哪些北京在線咨詢 2021-10-25土地使用稅申報(bào)首先要注意申報(bào)的地區(qū)，必須在土地所在地申報(bào)，其次要注意土地使用稅的繳納方式，有的按年計(jì)算，有的可以分期繳納。土地使用稅是我國(guó)的一種稅，繳納一般是按照土地所在的實(shí)際面積和比例計(jì)算。 -
土地使用稅申報(bào)要注意什么,法律怎么規(guī)定的黑龍江在線咨詢 2023-08-10土地使用稅申報(bào)要注意的首先就是關(guān)于申報(bào)的地區(qū)，必須要在土地所在地進(jìn)行申報(bào)，其次要注意土地使用稅的繳納方式，有一些是按年計(jì)算的，但是有一些是可以進(jìn)行分期繳納的。土地使用稅是我國(guó)的一種稅，繳納一般是按照土地所在的實(shí)際面積和比例計(jì)算。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市 -
在申報(bào)土地使用稅時(shí)要注意哪些事項(xiàng)天津在線咨詢 2021-12-30土地使用稅申報(bào)應(yīng)當(dāng)注意：納稅人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交土地使用稅申報(bào)表、土地使用稅源清單、土地使用權(quán)證書或者合同發(fā)票；符合減免條件的，可以填寫優(yōu)惠欄；注意保存蓋章的完稅憑證。 -
土地使用稅申報(bào)的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)寧夏在線咨詢 2022-08-28土地使用稅申報(bào)要注意的首先就是關(guān)于申報(bào)的地區(qū)，必須要在土地所在地進(jìn)行申報(bào)，其次要注意土地使用稅的繳納方式，有一些是按年計(jì)算的，但是有一些是可以進(jìn)行分期繳納的。土地使用稅是我國(guó)的一種稅，繳納一般是按照土地所在的實(shí)際面積和比例計(jì)算。
