一、延期交房違約金可以咋樣算
延期交房違約金可以按照當事人約定的標準計算。如果沒有約定,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。
《民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
二、買新房交房時間
買新房交房時間是在合同約定的時間范圍內(nèi)交付,合同中沒有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定交付時間。未如期交付屬于違約,買受人可以請求出賣人承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百一十一條
當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
(一)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時請求履行,但是應(yīng)當給對方必要的準備時間;
(二)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
三、延期交房違約金的訴訟時效是多久
延期交房違約金的訴訟時效是3年,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害之日起計算,自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護,特殊情況可以申請適當延長。
法律依據(jù)
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時,應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下,違約金通常是一種違約的懲罰,用于彌補對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式,以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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不交房違約金,想延期交房子的違約金,可以這樣做嗎?廣西在線咨詢 2022-08-07房屋未按時交付的,違約金的數(shù)額按照房屋買賣合同的約定計算,合同未作約定的。按同地段同類型房屋的市場租金標準計算逾期交房損失。 《最高法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定: 逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期
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延期交房違約金是怎么計算的,延期房屋違約金的上海在線咨詢 2022-04-181、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 2、約定的逾期交房違約金都要依約支付,除非開發(fā)商存在免責(zé)事由,如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因,并及時履行了告知義務(wù),則可以不承擔逾期交房的違約責(zé)任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定,就應(yīng)當按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的買
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延遲交房違約金怎么算,違約金怎樣賠云南在線咨詢 2022-07-09首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關(guān)約定,有約定應(yīng)當從其約定。如果沒有約定,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。對于按照合同約定的違約金計算標準所計算出來的違約金,當事人以約定的違約
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未約定延期交房是否可以要違約金河北在線咨詢 2022-06-281、未約定延期交房可以要違約金。開發(fā)商未按約定時間交房的行為屬于違約,需要承擔違約賠償責(zé)任。合同沒有約定延期交房違約金的,可以已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時間計算。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)
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逾期交房延期多久算違約金江西在線咨詢 2022-03-14對于大家來說,交房是一件很高興的事,但是大家都知道很多樓盤因為各種因素導(dǎo)致逾期交房,那么開發(fā)商晚交房違約金怎么算呢,有沒有個標準呢?這都是廣大業(yè)主們的一個疑問,今天就這兩個問題我來給大家介紹介紹,希望對于大家維護自己的權(quán)益有幫助,杜絕被開發(fā)商牽著鼻子走。關(guān)于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合