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延期交房違約金可以咋樣算
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-04 17:03:30 409 人看過

一、延期交房違約金可以咋樣算

延期交房違約金可以按照當事人約定的標準計算。如果沒有約定,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。

民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

二、買新房交房時間

買新房交房時間是在合同約定的時間范圍內(nèi)交付,合同中沒有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定交付時間。未如期交付屬于違約,買受人可以請求出賣人承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百一十一條

當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

(一)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時請求履行,但是應(yīng)當給對方必要的準備時間;

(二)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

三、延期交房違約金的訴訟時效是多久

延期交房違約金的訴訟時效是3年,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害之日起計算,自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護,特殊情況可以申請適當延長。

法律依據(jù)

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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    • 未約定延期交房是否可以要違約金
      河北在線咨詢 2022-06-28
      1、未約定延期交房可以要違約金。開發(fā)商未按約定時間交房的行為屬于違約,需要承擔違約賠償責(zé)任。合同沒有約定延期交房違約金的,可以已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時間計算。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)
    • 逾期交房延期多久算違約金
      江西在線咨詢 2022-03-14
      對于大家來說,交房是一件很高興的事,但是大家都知道很多樓盤因為各種因素導(dǎo)致逾期交房,那么開發(fā)商晚交房違約金怎么算呢,有沒有個標準呢?這都是廣大業(yè)主們的一個疑問,今天就這兩個問題我來給大家介紹介紹,希望對于大家維護自己的權(quán)益有幫助,杜絕被開發(fā)商牽著鼻子走。關(guān)于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合