建設(shè)工程工程量清單是由哪些部分組成的
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時(shí)間： 2023-06-14 17:15:07
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分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單
相關(guān)法律知識：
《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。
國務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。
第三十一條實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。
第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。
工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。
工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。
第三十三條實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。
第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
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工程造價(jià)下列六部分可以組成建筑工程造價(jià)：1、基本建設(shè)工程預(yù)算費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息；2、工程建設(shè)費(fèi)。建設(shè)用地費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用；3、預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)；4、建筑安裝工程費(fèi)。人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金；5、間接費(fèi)，具體包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等；6、計(jì)劃利潤，即相關(guān)單位對于建筑工程之后的利潤規(guī)劃；7、稅金，即在建筑工程的整個(gè)過程所需要繳納的費(fèi)用。一、按工程不同的建設(shè)階段，工程造價(jià)具有不同的形式：1、投資估算。在投資決策過程中，建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料，采用一定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目未來發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測和估算；2、設(shè)計(jì)概算。初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大設(shè)計(jì)圖紙及說明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價(jià)格等資料，編制確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建2023-06-30268人看過 -
法律綜合知識一、工程款由哪些組成工程款包括的內(nèi)容如下：1．預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％；2．進(jìn)度款。進(jìn)度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價(jià)款。在工程實(shí)踐中，發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價(jià)的70％，進(jìn)度款有三種支付方式：（1）按形象進(jìn)度分階段支付；（2）是按照已完工程量分期間支付；（3）是按照階段及期間混合支付。3．結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價(jià)款。竣工結(jié)算款等于竣工結(jié)算價(jià)減去質(zhì)保金和已付款后的金額。竣工結(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗(yàn)收合格。二、工程款清償有幾種方式工程款清償?shù)姆绞绞牵?．分段結(jié)算，對于當(dāng)年開工但當(dāng)年不能竣工的項(xiàng)目，2023-12-25444人看過 -
工程造價(jià)一、工程部土建工程質(zhì)量有哪些部門?建筑工程職能部門一般設(shè)置有：工程技術(shù)部、安全質(zhì)量部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、物資設(shè)備部、辦公室、試驗(yàn)室等等。二、各部門的職責(zé)及工作范圍如下：1、工程技術(shù)部：（1）貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)政策、法令、法規(guī)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。（2）組織施工調(diào)查，審核工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)場核對，組織編制項(xiàng)目及重點(diǎn)工程的施工組織設(shè)計(jì)、組織項(xiàng)目的工程測量。（3）參加技術(shù)交底和有關(guān)簽定會議，提出合理的施工方案、審查工程開工報(bào)告。（4）根據(jù)變更設(shè)計(jì)程序和分工，審查處理有關(guān)設(shè)計(jì)變更事宜。并報(bào)請有關(guān)部門。（5）按設(shè)計(jì)文件及施工計(jì)劃向物資設(shè)備部門提供所需的材料設(shè)備清單，并督促按時(shí)間數(shù)量要求提供合格的產(chǎn)品。（6）組織專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)。推廣應(yīng)用“四新技術(shù)”，推進(jìn)科技進(jìn)步。（7）、組織實(shí)施工程實(shí)驗(yàn)及現(xiàn)場計(jì)量工作。（8）組織竣工文件編制、歸檔、移交，組織工程項(xiàng)目技術(shù)人員編寫施工2023-06-04333人看過 -
工程施工管理1、合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。2、通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。3、專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)2023-06-15284人看過
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法律綜合知識組成建筑工程造價(jià)的四部分是：1．基本建設(shè)工程預(yù)算費(fèi)：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息；2．工程建設(shè)費(fèi)：建設(shè)用地費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用；3．預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)；4．建筑安裝工程費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。哪幾部分可以組成建筑工程造價(jià)的法律依據(jù)《建筑法》第十八條建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。2024-03-15456人看過 -
電力建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)其本質(zhì)就是以市場形成價(jià)格，與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式相比工程量清單計(jì)價(jià)顯得簡單明了，更適合工程的造價(jià)管理。由于電力建設(shè)工程與一般工業(yè)與民用建筑工程相比，不僅投資較大、建設(shè)周期較長，而且涉及的專業(yè)較多，涵蓋了工業(yè)建筑、熱力、機(jī)械、電氣、熱控、水工、航道等諸多專業(yè)，專業(yè)性較強(qiáng)，每個(gè)項(xiàng)目都是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。這都導(dǎo)致電力工程的計(jì)價(jià)模式具有其自身特點(diǎn)。建設(shè)部頒發(fā)的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是按照通用的工業(yè)與民用建筑安裝及裝飾工程、城市市政建設(shè)工程及園林綠化工程的常用子目進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)置，其要求的設(shè)計(jì)深度需要達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)階段，即通常需要全部或在部分施工圖出來后，才能確定工程量清單，而電力工程通常處于邊設(shè)計(jì)邊施工的狀態(tài)，往往初步設(shè)計(jì)尚未完成就需進(jìn)行項(xiàng)目的施工招標(biāo)工作，因此電力建設(shè)工程貫徹執(zhí)行計(jì)價(jià)規(guī)范是一項(xiàng)政策性和專業(yè)性非常強(qiáng)的工作，不能簡單的采取生搬硬套的方式，而要根據(jù)電力建設(shè)工程的特點(diǎn)采取靈活運(yùn)用的2023-06-12346人看過 -
一、工程質(zhì)量責(zé)任是否由建設(shè)單位承擔(dān)建筑工程質(zhì)量由施工單位承擔(dān)責(zé)任。法律規(guī)定，施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、工程質(zhì)量保修期限如何界定質(zhì)量保修期是從工程實(shí)際竣工之日起算。有別于質(zhì)量缺陷責(zé)任期（質(zhì)量缺陷責(zé)任期是從工程竣工驗(yàn)收之日起算）。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)2023-10-17434人看過 -
招標(biāo)文件中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告第63號現(xiàn)批準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB50500-2008，自2008年12月1日起實(shí)施。其中，第1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2003同時(shí)廢止。本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部二○○八年七月九日1.0.3全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱“國有資金投資”）的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。3.1.2采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。3.2.1分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼2023-06-10324人看過
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(一)一些建筑企業(yè)，利用自已具備相應(yīng)資質(zhì)的便利條件，進(jìn)行投標(biāo)、競標(biāo)，中標(biāo)后與發(fā)包人訂立承包合同完成后，將其承包的工程壓價(jià)轉(zhuǎn)包或者將工程肢解后分包給他人，從中牟取不正當(dāng)利益。承包人擅自將其承包的工程轉(zhuǎn)包或肢解后分包他人，違背了發(fā)包人的意志，損害了發(fā)包人的利益。(二)工程的非法轉(zhuǎn)包或肢解后分包，導(dǎo)致一些承包人在施工過程中偷工減料，造成建設(shè)工程質(zhì)量低下，出現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量隱患。使建設(shè)工程成為名副其實(shí)的“豆腐渣”工程，甚至造成重大的質(zhì)量事故，給人民生命財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重的損失。(三)承包人非法轉(zhuǎn)包或肢解后分包，破壞了合同關(guān)系的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。這種行為有可能導(dǎo)致建設(shè)工程管理上的混亂，不能保證建設(shè)工程的質(zhì)是以與安全，容易導(dǎo)致工期延長，增加建設(shè)成本，損害建設(shè)單位的利益。一、建筑合同轉(zhuǎn)包是合法的嗎建筑合同轉(zhuǎn)包不合法。轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者2023-03-24323人看過 -
法律綜合知識一、工程費(fèi)用包括哪些組成部分工程費(fèi)用主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工具、器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。也就是說，建筑工程費(fèi)用直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅費(fèi)、利潤四大部分組成。1．直接費(fèi)包括工程建造所需要的材料、人工、機(jī)械費(fèi)以及措施費(fèi)。2．間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)及企業(yè)管理費(fèi)。3．措施費(fèi)由文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工、材料二次搬運(yùn)、竣工清潔，腳手架等組成。4．規(guī)費(fèi)由政府部門規(guī)定收取的工程排污費(fèi)、社會保障、工程測量費(fèi)組成。除此以外，建筑工程預(yù)算員需要掌握設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算管理，即二算管理。其中，預(yù)備費(fèi)用包括用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整，以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。二、工程費(fèi)用追償需要在哪個(gè)時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行工程費(fèi)用追償需要在知道建設(shè)單位拖欠工程款之日起3年內(nèi)進(jìn)行?！吨腥A人民共和國民法典》第一百2023-08-02245人看過 -
工程監(jiān)理一、哪些單位對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)1、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位共同對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)單位對建設(shè)工程質(zhì)量和安全負(fù)有重要責(zé)任；勘察單位、設(shè)計(jì)單位是對本單位勘察、設(shè)計(jì)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。2、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三條，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五條，從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡化基本建設(shè)程序?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十六條，施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。二、建筑工程質(zhì)量的特性有哪些建設(shè)工程質(zhì)量的特性主要表現(xiàn)在以下六個(gè)方面：(1)適用性。即功能，是指工程滿足使用目的的各種性能。包括：理化2023-06-16417人看過 -
竣工驗(yàn)收流程如下：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。如參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。一、施工方不配合進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收能要求索償嗎（一）施工方是有配合進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收義務(wù)。如果建筑工程合同中，明確要求施工方配合建設(shè)單位驗(yàn)收工作的，那么施工方就有義務(wù)配合，如果不配合驗(yàn)收的，建設(shè)單位可以按照合同約定要求施工方賠償損失。（二）2023-03-31480人看過
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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)和施工技術(shù)進(jìn)步，自改革開放以來，又涌現(xiàn)了大量建筑規(guī)模較大的單體工程和具有綜合使用功能的綜合性建筑物，幾萬平方米的建筑物比比皆是，十萬平方米以上的建筑物也不少。這些建筑物的施工周期一般較長，受多種因素的影響，諸如后期建設(shè)資金不足，部分停緩建，已建成可使用部分需投入使用，以發(fā)揮投資效益等；投資者為追求最大的投資效益，在建設(shè)期間，需要將其中一部分提前建成使用；規(guī)模特別大的工程，一次性驗(yàn)收也不方便等等。因此，原標(biāo)準(zhǔn)整體劃分一個(gè)單位工程驗(yàn)收已不適應(yīng)當(dāng)前的情況，故本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可將此類工程劃分為若干個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，隨著生產(chǎn)、工作、生活條件要求的提高，建筑物的內(nèi)部設(shè)施也越來越多樣化；建筑物相同部位的設(shè)計(jì)也呈多樣化；新型材料大量涌現(xiàn)；加之施工工藝和技術(shù)的發(fā)展，使分項(xiàng)工程越來越多，因此，按建筑物的主要部位和專業(yè)來劃分分部工程已不適應(yīng)要求，故本標(biāo)準(zhǔn)提出在分部工程中，按相近工作內(nèi)容和系統(tǒng)劃分2023-03-20167人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位即是業(yè)主單位，投資方，土地產(chǎn)權(quán)擁有方。開發(fā)商從事土地開發(fā)運(yùn)營或者銷售過程的具體事宜。一般建設(shè)單位和開發(fā)商單位會是一個(gè)共同體，既一個(gè)組織同時(shí)擁有這兩個(gè)身份，就如同一般大地產(chǎn)公司，既投資買地，又進(jìn)行開發(fā)，他們就是唯一的業(yè)主單位；有些項(xiàng)目如PPP項(xiàng)目類型，國家出地，由其它組織合作，出資建設(shè)進(jìn)行開發(fā)設(shè)計(jì)運(yùn)營一系列工作，后期國家再回購，這里面國家部門和開發(fā)單位都是業(yè)主，但又是兩個(gè)不同主體。一、地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型小區(qū)業(yè)主在購買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。（一）業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用如果購房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓。（二）開發(fā)商獨(dú)立建設(shè)如果地下車位建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。（三）地下防空工2023-06-26476人看過
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工程監(jiān)理是指對建筑工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的一種專業(yè)服務(wù)。 工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，按照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和委托合同的規(guī)定，對建筑工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和造價(jià)等進(jìn)行監(jiān)督和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 工程監(jiān)理單位需要具備相... 更多>
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建筑工程造價(jià)由幾部分組成澳門在線咨詢 2023-03-09建筑工程造價(jià)由以下幾部分構(gòu)成： 1、直接工程費(fèi)，即構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用，具體包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。 2、間接費(fèi)具體包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等。 3、計(jì)劃利潤，即相關(guān)單位對于建筑工程之后的利潤規(guī)劃。 4、稅金，即在建筑工程的整個(gè)過程所需要繳納的費(fèi)用。 -
工資由哪些部分組成？工資的組成部分有哪些江蘇在線咨詢 2022-05-22公司領(lǐng)導(dǎo)及財(cái)務(wù)人員應(yīng)該認(rèn)識到員工的工資與收入是有區(qū)別的，工資屬于收入的主要組成部分，但非全部。而工資往往是計(jì)算加班費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等的依據(jù)，其重要性不言而喻。所以，有必要掌握工資組成部分的相關(guān)知識，了解工資組成范圍，從而設(shè)計(jì)一套相對公平合理的工資制度。 -
建設(shè)工程項(xiàng)目組成中的最小單位是怎樣的?組成部分有什么安徽在線咨詢 2022-07-31建筑工程項(xiàng)目管理，是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)，受工程項(xiàng)目業(yè)主方委托，對工程建設(shè)全過程或分階段進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)活動。 -
建設(shè)工程委托監(jiān)理合同由組成有哪些江蘇在線咨詢 2022-07-12“合同”是一個(gè)總的協(xié)議,是綱領(lǐng)性文件。主要內(nèi)容是當(dāng)事人雙方確認(rèn)的委托監(jiān)理工程的概況(工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模及總投資);合同簽訂、生效、完成時(shí);雙方愿意履行約定的各項(xiàng)義務(wù)的承諾,以及合同文件的組成。監(jiān)理合同除”合同”之外還應(yīng)包括: (1)監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書; (2)監(jiān)理委托合同標(biāo)準(zhǔn)條件; (3)監(jiān)理委托合同專用條件; (4)在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
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建設(shè)工程信息流由什么組成黑龍江在線咨詢 2022-05-27建設(shè)工程的信息流由建設(shè)各方各自的信息流組成，監(jiān)理單位的信息系統(tǒng)作為建設(shè)工程系統(tǒng)的一個(gè)子系統(tǒng)，監(jiān)理的信息流僅僅是其中的一部分信息流。《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
