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建筑單位工程共分為9大分部：

1、地基與基礎(chǔ)

2、主體結(jié)構(gòu)

3、建筑裝飾裝修

4、建筑屋面

5、建筑給排水、排水及采暖

6、建筑電氣

7、智能建筑

8、通風(fēng)與空調(diào)

9、電梯。分部工程包括各個分項工程。

上面九種就是包含在內(nèi)的，除此之外的都是他不包括的范圍。

建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體。其中房屋建筑指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動需要的工程。

一、按照工程建設(shè)程序分類

按照工程建設(shè)程序，可以將建設(shè)工程招標投標分為建設(shè)項目前期咨詢招標投標、工程勘察設(shè)計招標投標、材料設(shè)備采購招標投標、施工招標投標。

（1）建設(shè)項目前期咨詢招標投標，是指對建設(shè)項目的可行性研究任務(wù)進行的招標投標。投標方一般為工程咨詢企業(yè)。中標的承包方要根據(jù)招標文件的要求，向發(fā)包方提供擬建工程的可行性研究報告，并對其結(jié)論的準確性負責(zé)。承包方提供的可行性研究報告，應(yīng)獲得發(fā)包方的認可。認可的方式通常為專家組評估鑒定。

項目投資者有的缺乏建設(shè)管理經(jīng)驗，通過招標選擇項目咨詢者及建設(shè)管理者，即工程投資方在缺乏工程實施管理經(jīng)驗時，通過招標方式選擇具有專業(yè)的管理經(jīng)驗工程咨詢單位，為其制定科學(xué)、合理的投資開發(fā)建設(shè)方案，并組織控制方案的實施。這種集項目咨詢與管理于一體的招標類型的投標人一般也為工程咨詢單位。

（2）勘察設(shè)計招標

勘察設(shè)計招標指根據(jù)批準的可行性研究報告，擇優(yōu)選擇勘察設(shè)計單位的招標。勘察和設(shè)計是兩種不同性質(zhì)的工作，可由勘察單位和設(shè)計單位分別完成?？辈靻挝蛔罱K提出施工現(xiàn)場的地理位置、地形、地貌、地質(zhì)、水文等在內(nèi)的勘察報告。設(shè)計單位最終提供設(shè)計圖紙和成本預(yù)算結(jié)果。設(shè)計招標還可以進一步分為建筑方案設(shè)計招標、施工圖設(shè)計招標。當(dāng)施工圖設(shè)計不是由專業(yè)的設(shè)計單位承擔(dān)，而是由施工單位承擔(dān)，一般不進行單獨招標。

（3）材料設(shè)備采購招標，是指在工程項目初步設(shè)計完成后，對建設(shè)項目所需的建筑材料和設(shè)備（如電梯、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）采購任務(wù)進行的招標。投標方通常為材料供應(yīng)商、成套設(shè)備供應(yīng)商。

（4）工程施工招標，在工程項目的初步設(shè)計或施工圖設(shè)計完成后，用招標的方式選擇施工單位的招標。施工單位最終向業(yè)主交付按招標設(shè)計文件規(guī)定的建筑產(chǎn)品。

國內(nèi)外招投標現(xiàn)行做法中經(jīng)常采用將工程建設(shè)程序中各個階段合為一體進行全過程招標，通常又稱其為總包。

二、建筑工程質(zhì)量驗收分為幾個層級

（1）單位工程的劃分原則

1、具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。如一所學(xué)校中的一幢教學(xué)樓。

2、規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的一部分劃分為一個子單位工程。子單位工程的劃分一般可根據(jù)工程的建筑設(shè)計分區(qū)、使用功能的顯著差異、結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置等實際情況。

3、室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位（子單位）工程。

（2）分部工程的劃分原則

分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。

（3）分項工程的劃分原則

分項工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進行劃分。

（4）檢驗批的劃分原則

分項工程可由一個或若干個檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要，按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。