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一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)宅基地多少錢一平方米

鄉(xiāng)鎮(zhèn)宅基地的價格因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

一般來說，城市郊區(qū)的宅基地價格要比山區(qū)和平原地區(qū)高。

1．在城市郊區(qū)，每處宅基地的價格不得超過一百六十七平方米；

2．在平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

3．在壩上地區(qū)，每處宅基地的價格不得超過四百六十七平方米。

此外，宅基地價格還受到當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定以及土地利用總體規(guī)劃的限制。

二、農(nóng)村宅基地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地規(guī)定是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對宅基地的占有、使用、收益的權(quán)利。

雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有，但根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有農(nóng)民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。

因此，農(nóng)村居民新建住宅應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村村民委員會提出申請，經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

三、宅基地使用權(quán)概述

宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對宅基地的占有、使用、收益的權(quán)利。該權(quán)利具有以下幾方面內(nèi)容：

1．占有權(quán)：宅基地使用權(quán)人享有對宅基地的直接占有，這是使用權(quán)的基礎(chǔ)。

2．使用權(quán)：宅基地使用權(quán)人可以在宅基地內(nèi)建造住宅、附屬設(shè)施等，以滿足生活需要。

3．在宅基地空閑處修建其他建筑物、設(shè)施的權(quán)利：宅基地使用權(quán)人在主要住宅建筑外，可在宅基地范圍內(nèi)建筑其他生產(chǎn)或生活需要的建筑和設(shè)施。

4．種植林木、花草、蔬菜的權(quán)利：宅基地使用權(quán)人有權(quán)在宅基地內(nèi)種植林木、花草、蔬菜，這些植物歸使用權(quán)人所有。

5．依法附隨房屋出讓宅基地使用權(quán)的權(quán)利：國家保護(hù)私有房屋合法買賣、繼承、贈與等權(quán)利。

因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權(quán)必須連同房屋一并轉(zhuǎn)移。房屋所有權(quán)的變動，必須報請縣級人民政府房屋管理部門進(jìn)行變更登記。

總之，農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民的重要財產(chǎn)，其價格和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)受到當(dāng)?shù)卣屯恋乩每傮w規(guī)劃的限制。

宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對宅基地的占有、使用、收益的權(quán)利，具有多種內(nèi)容。如有法律疑問或需咨詢專業(yè)人士意見，請咨詢法律專業(yè)人士或律師。