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工程質(zhì)量保證金是否必須設(shè)立
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-31 09:10:42 91 人看過

是的。

工程質(zhì)保金的預(yù)留是必須的，國務(wù)院有關(guān)部門對(duì)于工程質(zhì)保金特地下調(diào)了相關(guān)的比例，也是體現(xiàn)了對(duì)于質(zhì)保金的注重程度?！百|(zhì)保金”是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金。信譽(yù)錄會(huì)員不僅要接受信譽(yù)評(píng)分、交易評(píng)價(jià)的監(jiān)督，同時(shí)要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽(yù)錄會(huì)員在合作的過程中違反了規(guī)則，則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為處罰。

質(zhì)保金作為工程款的一部分，逾期未支付時(shí)通常應(yīng)適用于工程合同中關(guān)于發(fā)包人逾期支付工程款的違約責(zé)任。在當(dāng)前工程施工行業(yè)處于買方市場的情況下，單獨(dú)約定高于逾期支付工程款的違約責(zé)任，對(duì)承包人來講并不太現(xiàn)實(shí)。比較符合實(shí)際的作法是，國家相關(guān)部門在制訂新的工程合同示范文本時(shí)，設(shè)定逾期返還工程質(zhì)保金違約責(zé)任的規(guī)范條款，以逐漸推廣適用。

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。

缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

一、質(zhì)保金的主要功能

項(xiàng)目工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已通過竣(交)工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷(即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定)進(jìn)行維修的資金。項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留，且一般不計(jì)算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣(交)工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期(一般為十二個(gè)月)內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位(業(yè)主)申請(qǐng)返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時(shí)向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用)。

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    2023-06-08
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  • 建設(shè)工程必須買的保險(xiǎn)
    建筑工程應(yīng)買的保險(xiǎn)主要有建筑工程一切險(xiǎn)和建筑施工人員團(tuán)體險(xiǎn)。建筑工程一切險(xiǎn)是以建筑工程中的材料、裝飾物料、設(shè)備等為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)人承擔(dān)的主要責(zé)任包括自然災(zāi)害、意外事故以及其他人為因素造成的經(jīng)濟(jì)損失。建筑施工人員團(tuán)體險(xiǎn)，全稱是建筑施工人員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)責(zé)任有效期內(nèi)，被保險(xiǎn)人在建筑、裝修施工現(xiàn)場，或指定的施工生活區(qū)域內(nèi)遭受意外傷害事故而身故或傷殘，保險(xiǎn)公司給付保險(xiǎn)金。一、法律鼓勵(lì)為施工人員買哪種保險(xiǎn)工地上工人最需要的保險(xiǎn)是意外保險(xiǎn)，現(xiàn)在國家規(guī)定了施工單位需要統(tǒng)一給簽訂勞動(dòng)合同的工人購買建筑工人意外傷害保險(xiǎn)，這種意外保險(xiǎn)的建筑工人意外傷害保險(xiǎn)種類主要有個(gè)人和團(tuán)體兩種，團(tuán)體的建筑工人意外保險(xiǎn)，是企業(yè)統(tǒng)一給工人購買的。其次要考慮投保健康險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)。首先，建筑工人在工地作業(yè)，所面臨的意外風(fēng)險(xiǎn)較大，所以建筑工人買保險(xiǎn)應(yīng)該優(yōu)先關(guān)注人身意外險(xiǎn)。建筑工人最好先弄清楚自己所在地有無這樣的政策，
    2023-02-21
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  • 建設(shè)工程勞務(wù)分包是否必須具有資質(zhì)有哪些
    總的來說，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分為一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)。然而并非每個(gè)建筑資質(zhì)都是這樣劃分的。它分為這幾種情況：1、總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項(xiàng)資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；2、總承包資質(zhì)中的通信工程、機(jī)電工程，以及專業(yè)承包資質(zhì)中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質(zhì)設(shè)置為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；3、建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程等資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)。一、勞務(wù)分包與轉(zhuǎn)包有什么區(qū)別呢？1、對(duì)象不同。轉(zhuǎn)包的對(duì)象是工程或分部分項(xiàng)的工程；而勞務(wù)分包僅指向工程中的勞務(wù)。在轉(zhuǎn)包的情況下，轉(zhuǎn)包人是將承包的全部建設(shè)工程任務(wù)轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人，包括建設(shè)工程任務(wù)中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)責(zé)任，管理責(zé)任及勞務(wù)作業(yè)任務(wù)。而勞務(wù)分包的情況下，勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人僅將其承包建設(shè)工程任務(wù)中的勞務(wù)作業(yè)任務(wù)分包給勞務(wù)作業(yè)承包人。2、合同效力
    2023-03-20
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#抵押擔(dān)保
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    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí)，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
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    • 工程施工合同是否必須留取質(zhì)保金
      甘肅在線咨詢 2023-05-26
      民法典里沒有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少，但是建設(shè)部有一個(gè)格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價(jià)的5%，一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對(duì)所建工程維修的義務(wù)，如果不盡此義務(wù)，那么建設(shè)單位可以另找他人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后，建設(shè)單位必須支付。2005年1月建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是
    • 建設(shè)部是否必須取得文物保護(hù)工程資質(zhì)證書
      浙江在線咨詢 2022-03-11
      是的，除了建設(shè)部主管部門的建設(shè)資質(zhì)外，還必須取得文物保護(hù)工程資質(zhì)證書?！吨腥A人民共和國文物保護(hù)法》第二十一條國有不可移動(dòng)文物由使用人負(fù)責(zé)修繕、保養(yǎng)；非國有不可移動(dòng)文物由所有人負(fù)責(zé)修繕、保養(yǎng)。非國有不可移動(dòng)文物有損毀危險(xiǎn)，所有人不具備修繕能力的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)給予幫助；所有人具備修繕能力而拒不依法履行修繕義務(wù)的，縣級(jí)以上人民政府可以給予搶救修繕，所需費(fèi)用由所有人負(fù)擔(dān)。對(duì)文物保護(hù)單位進(jìn)行修繕，應(yīng)當(dāng)根
    • 建筑工程工程質(zhì)量保證金是否應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位繳納
      新疆在線咨詢 2024-09-04
      建設(shè)工程質(zhì)量保證(保修)金(以下簡稱保證金) 1、保證金的含義 建筑工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期(即質(zhì)量保修期)內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。 2、缺陷責(zé)任期及其計(jì)算 發(fā)包人與承包人應(yīng)該在工程竣工之前(一般在簽訂合同的同時(shí))簽訂質(zhì)量保修書
    • 房屋質(zhì)量保修金必須退嗎
      山東在線咨詢 2022-01-28
      1、不是的，質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期滿后退還，一般是兩年，這個(gè)看甲乙雙方是如何約定的。 2、按照相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋交付后，視為質(zhì)量合格，可以免除部分責(zé)任，但是對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的問題，是不能免除的。 3、房屋主體如果存在質(zhì)量問題，那么反映出的問題就大了。驗(yàn)收方面、材料方面、施工技術(shù)等方面可能都存在問題。
    • 建設(shè)工程需要交納質(zhì)量保證金嗎?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-15
      建設(shè)工程需要交納質(zhì)量保證金。建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定： （一）保證金預(yù)留、返還方式； （二）保證金預(yù)留比例、期限； （三）保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；