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一、房屋質(zhì)量問(wèn)題必須鑒定嗎關(guān)于住宅房屋的質(zhì)量問(wèn)題涉及諸多層面，主要包含以下幾個(gè)重要方向：第一，重大安全隱患，即為房屋的主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷，顯現(xiàn)出結(jié)構(gòu)性的破裂、傾斜、倒塌等狀況；第二，對(duì)于日常居住和使用產(chǎn)生了嚴(yán)重影響的質(zhì)量問(wèn)題，比如無(wú)法供應(yīng)穩(wěn)定的自來(lái)水與電力資源、隔音效果嚴(yán)重不足等現(xiàn)象；第三，其他諸如房屋漏水、地面空鼓、墻面涂料脫落等一系列常規(guī)的質(zhì)量問(wèn)題?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、商品房開發(fā)商違約怎么退房1、開發(fā)商違約，買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房。2、因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房

單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：1、單位工程所子分部，工程質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2、質(zhì)量控制數(shù)據(jù)應(yīng)完整；3、單位工程所含分部工程的安全和功能檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)完整；4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；5、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由誰(shuí)組織一、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由誰(shuí)組織根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織。建設(shè)單位受到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，通常可分為三個(gè)階段，即竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備階段、初步驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。其中項(xiàng)目正式竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，驗(yàn)收組由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)方面的專家組成，驗(yàn)收組可下設(shè)若干個(gè)專業(yè)組。因此，由建

是的。工程質(zhì)保金的預(yù)留是必須的，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門對(duì)于工程質(zhì)保金特地下調(diào)了相關(guān)的比例，也是體現(xiàn)了對(duì)于質(zhì)保金的注重程度?！百|(zhì)保金”是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金。信譽(yù)錄會(huì)員不僅要接受信譽(yù)評(píng)分、交易評(píng)價(jià)的監(jiān)督，同時(shí)要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽(yù)錄會(huì)員在合作的過(guò)程中違反了規(guī)則，則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為處罰。質(zhì)保金作為工程款的一部分，逾期未支付時(shí)通常應(yīng)適用于工程合同中關(guān)于發(fā)包人逾期支付工程款的違約責(zé)任。在當(dāng)前工程施工行業(yè)處于買方市場(chǎng)的情況下，單獨(dú)約定高于逾期支付工程款的違約責(zé)任，對(duì)承包人來(lái)講并不太現(xiàn)實(shí)。比較符合實(shí)際的作法是，國(guó)家相關(guān)部門在制訂新的工程合同示范文本時(shí)，設(shè)定逾期返還工程質(zhì)保金違約責(zé)任的規(guī)范條款，以逐漸推廣適用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷

一、工傷鑒定必須符合哪些條件工傷鑒定應(yīng)滿足以下條件：1．存在受到傷害或者患職業(yè)病的事實(shí)；2．與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系，包括事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系；3．要有相關(guān)的醫(yī)療診斷證明或職業(yè)病診斷證明?！豆ｋU(xiǎn)條例》第十七條，職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。遇有特殊情況，經(jīng)報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門同意，申請(qǐng)時(shí)限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。用人單位未按前款規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的，工傷職工或者其直系親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。二、工傷鑒定如何選擇鑒定機(jī)構(gòu)1．擇有合法資質(zhì)的工傷鑒定機(jī)構(gòu)。此處所講的“合法資質(zhì)”是不但是指工傷鑒定機(jī)構(gòu)必須是合法成立的，同時(shí)也包括其接受鑒定的內(nèi)容必須是在工傷鑒定

一、工程質(zhì)保金是必須留么工程質(zhì)保金是指工程發(fā)包人和承包人在合同中約定，用來(lái)對(duì)工程可能出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。在工程合同中質(zhì)保金不是必須要約定的，但是一般在合同中都會(huì)約定質(zhì)保金的金額，用做工程質(zhì)量的保證與保修。質(zhì)保金也是工程款的一部分。根據(jù)規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)通過(guò)合同約定的方式預(yù)留保證金，保證金的占比不高于工程結(jié)算價(jià)款的3％。二、工程質(zhì)保金退還條件是怎么規(guī)定的工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。建設(shè)單位全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款和預(yù)留保證金。質(zhì)量保證金，

一、哪些文件是江蘇省工程質(zhì)量驗(yàn)收必須提供的江蘇省工程質(zhì)量驗(yàn)收必須提供的文件如下：1．竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2．施工圖設(shè)計(jì)文件、各類消防設(shè)施的設(shè)備及其組件安裝說(shuō)明書、消防設(shè)計(jì)審核意見書和設(shè)計(jì)變更通知書、竣工圖。3．主要設(shè)備、組件、材料符合市場(chǎng)準(zhǔn)入制度的有效證明文件、出廠質(zhì)量合格證明文件及現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)告。4．地基驗(yàn)槽記錄。5．基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6．地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7．地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8．主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9．特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10．線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等等。二、工程質(zhì)量問(wèn)題舉報(bào)到哪個(gè)部門工程質(zhì)量問(wèn)題向工程所屬地的建設(shè)局，安監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局等部門舉報(bào)。國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門的工程質(zhì)量投訴受理工作，由各部門根據(jù)具體情況指定專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門指定專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)受理工程質(zhì)量的投訴。對(duì)超過(guò)保修期，在使用過(guò)程中發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，由產(chǎn)權(quán)單位或

工程造價(jià)鑒定的法定期間為30個(gè)工作天。工程造價(jià)鑒定乃指在司法審判過(guò)程中，鑒定人員依據(jù)科技手段或是專業(yè)領(lǐng)域知識(shí)，就案件所涉專門性質(zhì)疑點(diǎn)展開鑒別與辨析并為此提供權(quán)威鑒定分析意見之行為。該項(xiàng)工作通常應(yīng)自委托人和鑒定機(jī)構(gòu)簽署協(xié)議書之日起，于30個(gè)工作天內(nèi)實(shí)現(xiàn)圓滿完成?！端痉ㄨb定程序通則》第二十八條司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自司法鑒定委托書生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定。鑒定事項(xiàng)涉及復(fù)雜、疑難、特殊技術(shù)問(wèn)題或者鑒定過(guò)程需要較長(zhǎng)時(shí)間的，經(jīng)本機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時(shí)限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)限一般不得超過(guò)三十個(gè)工作日。鑒定時(shí)限延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知委托人。司法鑒定機(jī)構(gòu)與委托人對(duì)鑒定時(shí)限另有約定的，從其約定。在鑒定過(guò)程中補(bǔ)充或者重新提取鑒定材料所需的時(shí)間，不計(jì)入鑒定時(shí)限。

工傷認(rèn)定是勞動(dòng)行政部門根據(jù)法律授權(quán)對(duì)事故傷害（或職業(yè)病）是否屬于工傷或視為工傷的行政確認(rèn)。根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》，工傷范圍一般包括工傷事故和職業(yè)病，工傷分類一般包括工傷和視同工傷。其中7種情況被認(rèn)定為工傷，4種情況被視為工傷。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，無(wú)論是工傷還是視同工傷，都必須具備以下條件：一是必須在工作場(chǎng)所，因?yàn)楣ぷ魇马?xiàng)；第二，必須在工作時(shí)間或工作時(shí)間前后；第三，必須履行職責(zé)或工作原因。申請(qǐng)工傷認(rèn)定時(shí)，必須符合上述三個(gè)基本條件，同時(shí)注意不得認(rèn)定工傷或視為工傷。故意犯罪、醉酒造成傷亡、自殘或自殺的，不得認(rèn)定工傷。工傷鑒定后必須要上班嗎不是。根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第三十三條規(guī)定：職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過(guò)12個(gè)月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)不得超

一、質(zhì)量保證協(xié)議必須條款有什么質(zhì)量保證協(xié)議一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)或方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、保證法的保證方式有什么保證法的保證方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。1、一般保證。當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。2、連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：(一)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(二)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;(三)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。一、什么情況下必須公開招標(biāo)必須公開招標(biāo)的情況主要是大型工程以及公益性工程。具體而言，所涉及的社會(huì)公共利益比較大的工程都是需要進(jìn)行公開招標(biāo)的，法律對(duì)此的規(guī)定一般是大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，以及全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。由此可見，公開招標(biāo)是為了保障社會(huì)公共利益。二、環(huán)保國(guó)家政策有哪些？1、國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)根據(jù)水污染防治的要求和國(guó)家或者地方的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)條件，適時(shí)修訂水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。2、防治水

一、一級(jí)房屋質(zhì)量安全鑒定資質(zhì)條件是什么？一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、注冊(cè)資金不少于200萬(wàn)元；2、從事房屋安全鑒定5年以上，承擔(dān)過(guò)較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)10年以上工作經(jīng)歷；4、專業(yè)技術(shù)人員不少于15人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè)10人（含國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師2人），地質(zhì)專業(yè)1人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等5年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于70％；5、有房屋安全鑒定檢測(cè)專用試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；二、哪些情況下需要做房屋質(zhì)量安全鑒定？1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2010年第5號(hào)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》已經(jīng)第58次住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2010年9月1日起施行。第十三條監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有工程類專業(yè)大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷或者工程類執(zhí)業(yè)注冊(cè)資格；（二）具有三年以上工程質(zhì)量管理或者設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作經(jīng)歷；（三）熟悉掌握相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（四）具有一定的組織協(xié)調(diào)能力和良好職業(yè)道德。監(jiān)督人員符合上述條件經(jīng)考核合格后，方可從事工程質(zhì)量監(jiān)督工作。新版管理規(guī)定無(wú)特別說(shuō)明監(jiān)督站站長(zhǎng)任職條件。

蘇州市建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)以及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程以及裝修工程。交通、水利等專業(yè)建設(shè)工程的質(zhì)量管理，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工圖審查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)分別對(duì)審查結(jié)論、檢測(cè)或者鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理，并具體負(fù)責(zé)平江區(qū)、滄浪區(qū)、金閶區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理?？h級(jí)市、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工

凱里有工程質(zhì)量鑒定，具體鑒定根據(jù)以下內(nèi)容：一、建筑工程質(zhì)量鑒定的類型（一）施工質(zhì)量鑒定施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會(huì)發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題：一是施工過(guò)程中竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題；三是房屋購(gòu)買者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問(wèn)題。施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn)，鑒定人員沒有參與施工過(guò)程，無(wú)法直接對(duì)檢驗(yàn)批準(zhǔn)和分項(xiàng)工程做出評(píng)價(jià)。受檢測(cè)手段的限制，相當(dāng)多的檢驗(yàn)項(xiàng)目尚無(wú)法事后采用檢測(cè)方法進(jìn)行復(fù)查。因而施工驗(yàn)收資料是重要的鑒定依據(jù)。問(wèn)題是發(fā)生方式質(zhì)量糾紛的工程項(xiàng)目，其方施工質(zhì)量驗(yàn)收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗(yàn)收資料的真實(shí)性成為鑒定的關(guān)鍵。從工程實(shí)踐來(lái)看，如果所有驗(yàn)收資料都無(wú)法采信，要鑒定一項(xiàng)工程完全合格幾乎是不可能的。鑒定人員在接受委托時(shí)最好讓原、被告雙方對(duì)竣