如果你想就房屋租賃糾紛提起訴訟，如何證明
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 19:42:35
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房屋租賃糾紛如何舉證（1）當(dāng)事人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證明，如身份證、戶口簿等；（2）當(dāng)事人是法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提交主體登記信息，如營業(yè)執(zhí)照副本、工商登記資料或者企業(yè)法人、社團(tuán)法人登記證；
（3）訴訟事實(shí)發(fā)生后，法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織名稱發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提交變更登記資料。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；
（2）租賃許可證和租賃登記證明；
（3）轉(zhuǎn)租合法性證明；
（4）房屋租賃合同。（1）出租人是否已將房屋交付承租人使用以及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)；（2）承租人履行合同的證據(jù)，如支付定金（或定金或定金）、租金發(fā)票或收據(jù)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等（4）如果當(dāng)事人有索賠金額的，應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
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仲裁委員會租房糾紛由哪個(gè)部門處理：1。協(xié)商解決租賃糾紛。2。租賃糾紛協(xié)商不成，調(diào)解請求協(xié)商不成的，可以請居民自治組織或者居委會調(diào)解，也可以請房管所相關(guān)工作人員解決。協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者仲裁解決。協(xié)商不成的，依照房屋租賃合同的規(guī)定，申請民事訴訟或者仲裁解決。（一）申請仲裁解決糾紛仲裁是公民、法人或者其他組織在發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛時(shí)，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同中沒有事先約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。相反，如果雙方事先在合同中達(dá)成協(xié)議或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向2023-05-02287人看過 -
房屋租賃糾紛[案情]一套三室一庭的房子,甲乙兩人租住了其中的兩間,經(jīng)過房東的同意,甲乙兩人將剩下的一室轉(zhuǎn)租給一對夫妻丙,他們口頭約定,租期從2008年3月到12月份,房租每兩個(gè)月交一次,先行交納兩個(gè)月的房租1500和定金1000元.四月份的時(shí)候乙由于工作關(guān)系和房東解除了房屋租賃合同,隨后乙的房間租給了另外一對夫妻丁.5月份丙夫妻兩個(gè)想退房,隨與甲產(chǎn)生了糾紛.夫妻丙提出:1、合同的一個(gè)當(dāng)事人乙搬走,合同變更了當(dāng)事人合同無效,要求退還定金解除合同;2、他們租房的時(shí)候是兩個(gè)單身的人,但是現(xiàn)在一個(gè)房間租給了兩外一對夫妻,他們可以用的公共空間減少了,以次要求解除合同.[法理分析]首先,根據(jù)我國>的相關(guān)規(guī)定這個(gè)房屋租賃的口頭協(xié)議是有效的.對合同無效的情形和可撤消可變更的情形我國>有明確的法律規(guī)定,第五十二條有下列情形之一的，合同無效(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體2023-06-10478人看過 -
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1、證明當(dāng)事人主體資格的證據(jù)1。如果當(dāng)事人是自然人，則應(yīng)提交身份證明材料，如身份證或戶口簿。當(dāng)事人為法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提交工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商登記材料或者協(xié)會法人登記證等主體登記材料。法律事實(shí)發(fā)生爭議后，法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織名稱發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提交變更登記資料。證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)。證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)2。租賃許可證和租賃登記證。證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)4，房屋租賃合同III.證明房屋租賃合同履行的證據(jù)1。證明出租人是否已將房屋交付承租人使用以及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)。承租人履行合同的證據(jù)，如支付定金（或定金或定金）、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等的發(fā)票或收據(jù)IV.如果當(dāng)事人在訴訟索賠中有具體的索賠金額，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單2023-05-07284人看過 -
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離婚訴訟一,。就級管轄權(quán)而言，離婚案件一般由基層人民法院管轄。但是，對于在當(dāng)?shù)赜兄卮笥绊懟蛘咂渌樾蔚碾x婚案件，如果一方是當(dāng)?shù)攸h和政府的主要負(fù)責(zé)人，且案件難以審理或者不方便審理的，當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ嚎梢詧?bào)請中級人民法院審理，或者由上級人民法院指定管轄權(quán)，由相鄰的基層人民法院審理2，離婚訴訟通常適用于一般管轄權(quán)“原告是被告的原則”，即“被告住所地”人民法院的管轄權(quán)（被告人的戶口所在地）。被告人的住所與其經(jīng)常居住地不一致的，由“經(jīng)常居住地”所在地（被告人離開住所至起訴時(shí)已超過一年）的人民法院管轄。p>（1）概況（2）軍事婚姻訴訟：一、夫妻雙方均為軍人的，離婚訴訟由被告住所地或者被告所在團(tuán)以上單位所在地人民法院管轄；B夫妻一方為軍人，軍人對非軍人提起離婚訴訟的，由被告住所地人民法院管轄；C夫妻一方為文職軍人即軍隊(duì)文職干部，非軍事方提起離婚訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。“原告所在地”法院管轄的七種情況：2023-05-07253人看過
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法律綜合知識一、房屋租賃如果出現(xiàn)糾紛怎么辦出租人與承租人產(chǎn)生房屋租賃糾紛的，雙方可以協(xié)商解決問題，如果雙方協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者提起訴訟解決糾紛。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。二、什么情況下房屋不能出租1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租2024-04-21391人看過 -
證人證言(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚。(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。(三)房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。一、房地產(chǎn)爛尾樓怎么處理如果只簽訂了定金協(xié)議（如定金繳款書、房屋認(rèn)購書等），在按定金協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同之前，買賣雙方因買賣合同具體條款不一致而未訂立買賣合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，押金全額退還，定金應(yīng)該直接支付給賣家，為避免糾紛，最好以書面形式履行承諾。承諾在個(gè)人簽字時(shí)生效，公司必須加蓋單位專用章方可生效；錄音和證人證言可作為證據(jù)。二、房子已經(jīng)交了房租，還能退嗎能退。如果租賃雙方在合同中沒有明確約定押金性質(zhì)，那么押金作為租賃預(yù)付款來處理，需要退還；除租房合同另有約定外，房東應(yīng)該在雙方租賃關(guān)系消除且租房人搬走、點(diǎn)清并且付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天把房子押金全額無息2023-03-03279人看過 -
律師解答房屋租賃糾紛如何明確責(zé)任，應(yīng)根據(jù)糾紛的具體情形并結(jié)合法律規(guī)定確定。如承租人沒有按照合同約定導(dǎo)致房屋受損引發(fā)的糾紛，按照法律規(guī)定，應(yīng)由承租人賠償責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十條的規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，辦理案件一定要選擇專業(yè)的律師，點(diǎn)擊快速咨詢，與2024-04-22500人看過 -
遺產(chǎn)糾紛首先確權(quán)管轄法院，因房產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛提起訴訟的，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。法律依據(jù)為《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條。其次當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)材料和起訴狀，起訴狀要寫明原告、被告等當(dāng)事人的信息，要有明確的訴訟請求，還要寫明支撐訴訟請求的事實(shí)和理由。最后把準(zhǔn)備的材料文書帶去法院立案。房產(chǎn)糾紛如何打確權(quán)官司房產(chǎn)糾紛打確權(quán)官司應(yīng)當(dāng)先準(zhǔn)備好必要的材料，具體包括：房屋產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，起訴狀，原被告身份信息等。房產(chǎn)糾紛打確權(quán)官司要有證據(jù)證明原產(chǎn)權(quán)人。然后按照確權(quán)之訴提起訴訟。需要在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因2023-07-0167人看過
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住房租賃合同糾紛是房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的房地產(chǎn)權(quán)利糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。房地產(chǎn)登記的，以房地產(chǎn)登記簿上記... 更多>
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四川房屋租賃糾紛案件中，原告如何提起訴訟？遼寧在線咨詢 2024-12-09在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成,可以考慮向法院提起訴訟以維護(hù)自己的權(quán)益。 打官司一般需要經(jīng)過以下程序: 1. 準(zhǔn)備起訴書和相關(guān)證據(jù)。 2. 前往法院立案并支付訴訟費(fèi)用。 3. 法庭審理過程包括以下幾個(gè)階段:宣讀法律紀(jì)律、開場白、詢問是否回避、詢問材料是否收到、法庭調(diào)查階段(包括原告陳述、被告答辯、原告舉證、被告質(zhì)證、被告舉證、原告質(zhì)證、法官問話)、法庭辯論階段、最后陳述階段 -
房屋租賃糾紛怎么起訴，房屋租賃糾紛訴訟要什么證據(jù)福建在線咨詢 2022-04-24一般而言，房屋租賃糾紛訴訟要從以下幾個(gè)方面加以舉證：一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù) 1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等; 3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。二、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) 1、證明出租人是否已將房屋 -
房屋租賃糾紛起訴的證據(jù)提交方法吉林省在線咨詢 2025-02-04想要證明房屋租賃糾紛,可以采取以下措施: 1. 證明當(dāng)事人適格: (1) 如果當(dāng)事人是自然人,應(yīng)提交身份證明資料,例如身份證或戶口本等。 (2) 如果當(dāng)事人是法人或其他經(jīng)濟(jì)組織,應(yīng)提交主體登記資料,例如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或事業(yè)法人、社團(tuán)法人登記證等。 (3) 如果法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭法律事實(shí)發(fā)生后有變更,應(yīng)提交變更登記的資料。 2. 證明房屋租賃法律關(guān)系成立: -
房屋租賃合同糾紛起訴需要準(zhǔn)備哪些材料，房屋租賃糾紛如何起訴維權(quán)新疆在線咨詢 2022-05-05房屋租賃合同糾紛要準(zhǔn)備哪些材料和證據(jù) 一、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。 二、證明當(dāng)事人主體適格的材料 1、原告為自然人的，應(yīng)提交身份證明。 2、原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、社團(tuán)法人登記證等。法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在起訴時(shí)變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。 3、被告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，起訴時(shí)應(yīng)提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材 -
如何撰寫房屋租賃證明廣東在線咨詢 2024-11-29根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同。合同條款如下： 一、甲方將座落于，一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作為使用。 二、租期自年月日起至年月日止（即：兩年）。 三、年租金為人民幣萬元整，乙方每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。 五、乙方必須依
