經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房的比較分析
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-30 19:50:44
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經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房的區(qū)別在于申請(qǐng)條件和戶型概念的不同。安置房的申請(qǐng)對(duì)象是貧困家庭和住房困難戶，經(jīng)濟(jì)適用房是低收入家庭的普通住宅。經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)體現(xiàn)適用性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性、安全性、衛(wèi)生性、便利性的原則，布局應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求。
經(jīng)濟(jì)適用房與安置房的區(qū)別在于申請(qǐng)條件和戶型概念的不同。安置房的申請(qǐng)對(duì)象是貧困家庭和住房困難戶。經(jīng)濟(jì)適用房是低收入家庭的普通住宅，應(yīng)該要體現(xiàn)適用性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性、安全性、衛(wèi)生性、便利性的原則，布局應(yīng)該要符合城市規(guī)劃的要求。根據(jù)《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》第六條：房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，編制城市房屋拆遷年度計(jì)劃和拆遷安置房屋年度建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)市政府同意后，報(bào)省建設(shè)行政主管部門會(huì)同省發(fā)展改革部門審批。
經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別
1、保障對(duì)象不同經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對(duì)象銜接。
限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。
2、保障對(duì)象戶籍要求不同A、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人應(yīng)具有某某市的戶口。
限價(jià)商品房的申請(qǐng)人應(yīng)具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。
B、申請(qǐng)人家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)不同。
限價(jià)商品房的標(biāo)準(zhǔn)要比經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)高。
3、土地來源不同經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。
4、銷售價(jià)格確定方式不同經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售（預(yù)售）許可證之前，由物價(jià)部門確定。
限價(jià)商品房的銷售價(jià)格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。
5、銷售價(jià)格不同經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)橥恋爻杀镜停ú缓?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/661005145630002470.html">土地出讓金）以及開發(fā)商利潤受限制（3％），它的銷售價(jià)格低于限價(jià)商品房。
6、準(zhǔn)購面積標(biāo)準(zhǔn)不同經(jīng)濟(jì)適用房在購買資格審批時(shí)，會(huì)根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購房建筑面積，而限價(jià)商品房沒有準(zhǔn)購面積。
7、退出條件不同在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。
自出售型保障性住房房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，經(jīng)濟(jì)適用房在按照政府規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)前，仍然不允許發(fā)生前述行為。
而限價(jià)商品房在5年后，按照普通商品房對(duì)待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請(qǐng)。
限價(jià)房可以流入市場進(jìn)行買賣，但是需要符合一定的價(jià)格和時(shí)間上的條件。
需要注意的是，我國的限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。
是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》第六條：房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，編制城市房屋拆遷年度計(jì)劃和拆遷安置房屋年度建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)市政府同意后，報(bào)省建設(shè)行政主管部門會(huì)同省發(fā)展改革部門審批。
拆遷安置房屋年度建設(shè)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排就地安置房屋建設(shè)。安置房屋應(yīng)當(dāng)按照普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，套型設(shè)計(jì)滿足被拆遷人居住需要。
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15年后，買房與租房的區(qū)別：二手房專業(yè)人士以一套位于主城區(qū)內(nèi)，面積為70平方米、總價(jià)60萬元的房產(chǎn)為例，仔細(xì)比較了買房和租房的利與弊。在設(shè)定了房產(chǎn)的價(jià)值之外，為了便于計(jì)算，分析師還假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現(xiàn)金，而且每個(gè)月可以自由支配3606元的閑錢。如果直接向開發(fā)商買房的話，購房者需首付18萬元，并辦理商業(yè)性貸款42萬，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.38%并優(yōu)惠15%計(jì)算，房貸的實(shí)際利率為6.273%，每月月供為3606元，15年利息總額為22.9萬元。加上買入時(shí)支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金（以多層住宅為例），稅費(fèi)共要支出2.4萬。將上述費(fèi)用合計(jì)起來，買這套房子的成本包括現(xiàn)金20.4萬（含首付18萬、稅費(fèi)2.4萬），每月投入3606元，15年后便是64.9萬（相當(dāng)于貸款42萬、利息22.9萬）。換言之，15年后，購房者花了85.3萬元擁有了一套住宅。如果用同樣2023-06-04135人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房限價(jià)商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的比較限價(jià)商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的比較[限價(jià)商品房]簡單理解限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。是政府將通過土地招投標(biāo)的方式，為項(xiàng)目做出最高限價(jià)。限價(jià)商品房還是商品房性質(zhì)，只不過和完全公開的由市場供需決定價(jià)格的商品房相比，政府控制得多一些。限價(jià)商品房與經(jīng)濟(jì)適用房有異曲同工之處，在土地出讓的環(huán)節(jié)上，并非完全的市場化，政府具有一定的指導(dǎo)性。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆2023-06-1070人看過 -
拆遷安置拆遷安置,你該如何選擇安置房在拆遷實(shí)踐中，大部分被拆遷人會(huì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。因?yàn)楝F(xiàn)在的征收拆遷大都集中在農(nóng)村，農(nóng)民因?yàn)樯婕寄軉我?，如果選擇一次性的貨幣補(bǔ)償，那農(nóng)民是很難協(xié)調(diào)和把控巨額補(bǔ)償費(fèi)和基本生活之間的融合關(guān)系。因此大部分被拆遷農(nóng)民會(huì)選擇置換一套或是幾套房屋(即安置房)和部分貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w補(bǔ)償方式。在大部分被拆遷農(nóng)民朋友意識(shí)里，這至少能保證自己以后不流落街頭。但是理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。根據(jù)多年的拆遷案件代理情況發(fā)現(xiàn)，被拆遷人選擇安置房的拆遷補(bǔ)償方式，普遍會(huì)出現(xiàn)這樣的問題。即：1、房屋征收部門經(jīng)常會(huì)遲延履行安置協(xié)議或者不履行安置協(xié)議，理由通常是安置房尚未修建完成。2、在安置時(shí)，被征收人會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際回遷地與當(dāng)初征收方承諾的回遷地不一致，而在安置協(xié)議里也沒有明確約定不可否認(rèn)，目前的拆遷安置房確實(shí)存在很多問題。比如：安置房地段不好、房屋質(zhì)量不過關(guān)、不能按期交房等，種種問題也直接影響到2023-04-13400人看過 -
安置地點(diǎn)房屋拆遷時(shí)，安置地點(diǎn)有兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置。原地安置是指在原來被拆遷房屋所在地范圍內(nèi)，待新的工程建好后再遷回原地。異地安置是指在原來被拆除房屋所在地以外的地區(qū)進(jìn)行安置。拆遷安置地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊城改造的原則確定。因此，城市規(guī)劃的需要和新建房屋的性質(zhì)，決定了拆遷安置的地點(diǎn)，而新建房屋的性質(zhì)仍然取決于城市規(guī)劃的要求。如果新建房屋的性質(zhì)與被拆除房屋的性質(zhì)不同，就不可能原地安置被拆遷人。另外，為了減輕城市中心區(qū)的人口密集，在拆遷中應(yīng)采取鼓勵(lì)政策，調(diào)動(dòng)一部分被拆遷人口遷往城市其他區(qū)域，也有利于城市建設(shè)和舊城改造。拆遷安置有下列情形之一的，可以異地安置：（1）因分戶需增加住房面積的；（2）拆除住宅房屋拆遷范圍內(nèi)的新建房屋為別墅、公寓和商貿(mào)等非住宅用房的；（3）原住臨時(shí)建筑經(jīng)審查確實(shí)需要安置住房的；（4）經(jīng)市規(guī)劃2023-07-05398人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房政府提供的經(jīng)濟(jì)適用住房是為了提供政策支持和保障性住房。其套型面積和銷售價(jià)格受到限制，并按照合理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有經(jīng)濟(jì)性、保障性和實(shí)用性三個(gè)顯著特征。政府提供的經(jīng)濟(jì)適用住房是為了提供政策支持,限制了房屋的套型面積和銷售價(jià)格,并按照合理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。這些住房是面向城市低收入家庭提供的,旨在提供保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有三個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。 經(jīng) 濟(jì) 適 用 住 房 與 商 品 房 的 區(qū) 別經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房是兩種不同的住房類型，它們在購買、使用和租賃等方面存在一些明顯的區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用住房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，旨在解決低收入家庭的基本居住需求。而商品房則是指非經(jīng)濟(jì)適用住房，旨在滿足高收入家庭和高收入人群的住房需求。在購買方面，經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，而商品房則由開發(fā)商自主定價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用住房的租賃價(jià)格也相對(duì)較低，而商品房的租賃價(jià)格則2023-09-03140人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場需求確定?，F(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。拆遷安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)：1、那有關(guān)家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定；2、對(duì)于無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證；3、因交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動(dòng)可能性大2023-07-05261人看過 -
拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是國有劃撥地，并不能隨便買賣。其實(shí)拆遷安置房也叫動(dòng)遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎１、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。２、購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿５年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。３、購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)?！稘?jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》第六條房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市規(guī)劃2023-07-09494人看過 -
保障房全稱保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。保障房“變身”窗簾店廈門多位住戶違規(guī)使用申請(qǐng)到保障房卻不入住，而是出租給別人當(dāng)?shù)昝婧蛡}庫。昨日，市公房管理中心通報(bào)了個(gè)別家庭違規(guī)使用保障房的情況。巡查發(fā)現(xiàn)，高林居住區(qū)的十多戶住戶有違規(guī)使用保障性住房的行為，只有少數(shù)住戶認(rèn)識(shí)到違規(guī)行為進(jìn)行改正。市公房管理中心表示，將對(duì)違規(guī)住戶移交有關(guān)職能部門進(jìn)行嚴(yán)肅處理。2023-07-06197人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房限價(jià)房和商品房存在很多區(qū)別：一、限價(jià)房的價(jià)格和銷售對(duì)象在土地出讓時(shí)就已經(jīng)被政府限定好了，后期開發(fā)商也必須按照這個(gè)價(jià)格出售房屋，而商品房則是由市場調(diào)控。二、限價(jià)房的土地出讓價(jià)格比一般的商品房要低，但可能在信用貸款等其他方面有優(yōu)惠。限價(jià)房出現(xiàn)的目的主要是為了緩解市場壟斷的情形并防止房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。三、商品房買賣自由，是市場經(jīng)濟(jì)條件下自由流動(dòng)的。限價(jià)房采取的是競價(jià)的辦法，建設(shè)單位是通過招標(biāo)形式產(chǎn)生的。四、在房屋賣出時(shí)，限價(jià)房要求必須從拿到房本那一刻開始計(jì)算，使用有五整年才能對(duì)其他人出售，但是商品房沒有這個(gè)要求。商品房和經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別包括。（一）定價(jià)原則不同。經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)定價(jià)，而商品房的價(jià)格則由市場決定。（二）銷售對(duì)象不同。經(jīng)濟(jì)適用房主要是針對(duì)中低收人家庭，而商品房的銷售對(duì)象是不特定的。（三）房屋再交易限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房再交易所受到的限制要比商品房買賣嚴(yán)格。（2023-06-3054人看過 -
拆遷房屋與拆遷房屋的區(qū)別拆遷房屋是指在原地拆遷安置的房屋。拆遷安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥土地拆遷過程中，以確定的價(jià)格向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人出售的住宅。拆遷拆遷房屋與安置房的區(qū)別在于，在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥土地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原產(chǎn)權(quán)調(diào)換，既是拆遷安置房，也是拆遷安置房；但是，在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如果能原地拆遷，就是拆遷安置房，而不是拆遷安置房。安置房和回遷房的區(qū)別在哪1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但2023-08-08469人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房農(nóng)村安置房屬于征地拆遷安置房，其土地性質(zhì)為集體土地，不能隨意買賣。一般來說，根據(jù)各地出臺(tái)的征地拆遷安置補(bǔ)償辦法，居民房屋拆遷大多采取統(tǒng)一安置、統(tǒng)一重建、自拆自建的形式。有條件的，可以試行貨幣安置。建設(shè)統(tǒng)一安置房、統(tǒng)一改造房，應(yīng)當(dāng)依法向市、市（區(qū)）人民政府有關(guān)主管部門提出申請(qǐng)，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。根據(jù)建設(shè)部、國家計(jì)委、國土資源部《關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的意見》和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房是指列入國家計(jì)劃的住房，由市政府房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資單位建設(shè)，以微利價(jià)格出售給城市低收入家庭。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。國家對(duì)保障性住房的銷售目標(biāo)有明確規(guī)定：1。具有城鎮(zhèn)常住戶口（含符合城鎮(zhèn)安置條件的軍人）。無房家庭、無房家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民。家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民。由此可見，農(nóng)村安置房和經(jīng)濟(jì)適用房是兩種不同的住房形式。在土地利用性質(zhì)、適用對(duì)象、價(jià)格、取得方式等方面存在較大差異2023-05-31180人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房安置房屬于什么樣的住房？經(jīng)濟(jì)適用房和安置房有什么區(qū)別？安置房屬于什么樣的住房？安置房屬于征地拆遷安置房，其土地性質(zhì)為國有劃撥土地，不能隨意買賣。實(shí)際上，安置房也叫搬遷房。因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因，在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非營利性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥拆遷過程中，安置被拆遷人或者承租人居住。住房安置房將定向出售城鎮(zhèn)居民戶籍（含農(nóng)業(yè)用地）住宅。同時(shí)享受土地劃撥、減收費(fèi)用等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供給對(duì)象為集體土地搬遷戶。經(jīng)濟(jì)適用房和安置房有什么區(qū)別。兩者有什么區(qū)別？2023-05-31327人看過
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一、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、安居房的區(qū)別拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。拆遷安置房和回遷房之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則;布局要符合城市規(guī)劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場需求確定?，F(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房2023-05-25234人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房拆遷會(huì)有賠償。只要不是違規(guī)搭建的房子，拆遷都是會(huì)給予一定的賠償?shù)模徊贿^不同類型的房子，賠償?shù)念~度是不一樣的。這個(gè)就需要對(duì)你這個(gè)房子進(jìn)行評(píng)估，要根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃分檔次，然后按照每平方米的單價(jià)來計(jì)算，至于單價(jià)是多少，需要看實(shí)際的地區(qū)。不過這種房子要想獲得賠償也會(huì)有一定的要求，必須是要你取得了房子合法的產(chǎn)權(quán)證之后才可以的。在沒有取得房產(chǎn)證之前，房子的產(chǎn)權(quán)歸政府所有。如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房1、首先要持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件等資料，向戶口所在地的區(qū)房管局，申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》；2、然后如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》，并且準(zhǔn)備齊所需材料，向工作單位和主管部門去辦理收入和住房證明（沒有工作單位的可以向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，上報(bào)房管局審核。3、上報(bào)還要經(jīng)過復(fù)審，由上級(jí)房管局按照規(guī)定對(duì)上交的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審2023-07-24140人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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關(guān)于房子的拆遷補(bǔ)償安置房和經(jīng)濟(jì)適用房？陜西在線咨詢 2022-07-13經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場需求確定?，F(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房；三是單位以自 -
沒拆遷房的經(jīng)濟(jì)適用房，和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別湖北在線咨詢 2021-11-121、拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷的房屋。由于其安置對(duì)象是特定的搬遷安置戶，此類房屋的買賣不僅受、法規(guī)規(guī)范外，還受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的約束。2、經(jīng)濟(jì)適用房是指已納入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造，以微利價(jià)格出售給城市中低收入家庭的房屋。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。具有經(jīng)濟(jì)適用的特點(diǎn)。3、出售經(jīng)濟(jì)適用房的政府指導(dǎo)價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)上述因素綜合確定。并定 -
怎么區(qū)別農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟(jì)適用房江西在線咨詢 2024-10-05農(nóng)村拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房概念剖析 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。 農(nóng)村拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷 -
經(jīng)濟(jì)適用房撤并該如何進(jìn)行拆遷安置？甘肅在線咨詢 2023-08-06房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等 -
拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房之間的差別體現(xiàn)在哪些方面？湖北在線咨詢 2024-12-151. 拆遷安置房的受益人是特定的動(dòng)遷安置戶,而經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象是經(jīng)濟(jì)困難的特定家庭。拆遷安置房通過招拍掛方式取得土地,而經(jīng)濟(jì)適用房則通過行政劃撥方式取得土地。通常情況下,拆遷安置房的價(jià)格低于市場定價(jià),而經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格則根據(jù)市場定價(jià)。此外,拆遷安置房一般不享受稅收優(yōu)惠政策,而經(jīng)濟(jì)適用房則可以享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條,購買經(jīng)濟(jì)適用住房的購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
