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一、高空墜物擴展條款是怎么規(guī)定的

“建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外?！备邩菈嬑飩Π讣m用該條規(guī)定，屬于特殊侵權的民事糾紛案件，其責任人是物件的所有人或者管理人，因此應將物件的所有人或管理人列為被告。

建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

二、高空墜物連坐不在家要承擔責任么

從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。也就是說高空墜物承擔的是過錯責任，也就是說除非能夠證明自己沒有過錯，不然要承擔責任。

當事人雙方對于損害的發(fā)生均無過錯時，在考慮當事人雙方的財產狀況以及其他狀況的基礎上，責令行為人給予受害人適當補償。其最大的特點就是不以過錯和危險為歸責原因，正是因為此特點，其適用是有限的。

三、高空墜物監(jiān)理細則監(jiān)管責任在誰

作為政府應當在現(xiàn)有基礎上更好地發(fā)揮應有的監(jiān)管責任。具體就體現(xiàn)在在建筑的設計、施工和驗收階段就要介入。強化對施工方、監(jiān)理方的監(jiān)管。通過對相關責任主體的管理從建筑的建造階段就要保證建筑的設計、使用的建筑材料、工藝等方面的切實可靠，充分考慮由于設計缺陷帶來安全隱患的風險。

建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物的脫落，叫做高空墜物。這里所談到的高空墜物主要是由于建筑物的懸掛物、外層建筑材料、缺陷裝飾品、擱置物等由于自然原因（如自然脫落、支撐結構老化、地震大風等自然災害），不包含任何主觀因素和個人意志的墜落。

高空墜物有其發(fā)生的特點:由于建筑的造型、使用的建筑材料、所處的環(huán)境各不相同，很難具體的做出事先預測。一些特殊部位（如大廈的墻體、玻璃幕墻、廣告牌、燈箱等）或處于大風受力點的部位，當處于多風季節(jié)時就存在相對來說更大的墜落風險，當前預防辦法還不夠完善。而建筑物存在的施工缺陷或使用年限將近所至的高空墜物，具有具體發(fā)生時間的不可預知性特點。

物業(yè)公司所屬各項目單位均屬于人員密集型場所。人流變化的隨機性客觀存在。前文中已經(jīng)提到過，高空墜物不是人為因素所造成的，墜落的時間和墜落的位置就具有不可控的特點。一旦墜落的時間點正處于人流密集的時間將造成不可想象的后果。所以，高空墜物具有墜落后果的不可控特性。