賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，甲方通過_，自___________;年____;月_____;月_______;年____________。經(jīng)北京市住房和土地管理局審批，批準(zhǔn)掛牌出售。北京市商品房銷售許可證號(hào)為_
乙方自愿購(gòu)買甲方的_________________;房屋，房屋用途為___，甲方還應(yīng)將該房屋的共享土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方協(xié)商簽訂本買賣合同。
第一條___________________________。住房條件見附件。土地面積，土地使用期自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，上述面積已由房地產(chǎn)局測(cè)繪。。交付地點(diǎn)：甲方同意按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》對(duì)乙方購(gòu)買的房屋自交付之日起提供擔(dān)保，第五條乙方同意，在社區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)選擇物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司管理乙方購(gòu)買的房屋雙方同意自本合同簽訂之日起30日內(nèi)持本合同及相關(guān)證件前往北京，由房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，在本合同生效后，除不可抗力外，如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)向甲方追討違約金。自約定的房屋交付日第二日起至實(shí)際交付日止，每延遲一天，甲方應(yīng)按乙方支付的房?jī)r(jià)的萬分之一支付違約金（大寫）向乙方支付違約金。逾期超過天，如果甲方未能在當(dāng)天交付房屋（法定節(jié)假日順延），乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止自乙方書面通知甲方之日起生效。除在本合同終止后30天內(nèi)將雙倍定金退還乙方外，甲方應(yīng)將乙方支付的全部房?jī)r(jià)和利息返還給乙方。本合同生效后，除不可抗力外，如果乙方未能按時(shí)支付，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算，甲方有權(quán)向乙方追討違約金，違約金自本合同約定的支付日期后第二天起計(jì)算，至實(shí)際支付之日止。乙方每延遲一天應(yīng)支付延遲交貨價(jià)格的萬分之一（大寫），并向甲方支付延遲違約金。逾期超過天的，如果乙方仍未能在當(dāng)天支付（法定節(jié)假日順延），甲方有權(quán)終止本合同。本合同的終止自甲方書面通知乙方之日起生效。甲方不退還乙方支付的定金，甲方將退還乙方支付的房?jī)r(jià)。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按下列條款進(jìn)行____________________________________，甲方（簽字）：法定代表人：，“p>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系號(hào)碼>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系號(hào)碼>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系號(hào)碼>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系號(hào)碼>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系聯(lián)系電話：
年法定代表人：法定代表人，“p>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系號(hào)碼>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系號(hào)碼>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系號(hào)碼>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系號(hào)碼>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系電話>聯(lián)系聯(lián)系電話：年月日
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宅基地買賣宅基地買賣合同當(dāng)然無效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的一項(xiàng)權(quán)益。本村村民并不享有對(duì)宅基地的單獨(dú)所有權(quán)。因此，宅基地買賣合同涉及侵犯了集體公共利益，處分了不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的權(quán)益，是違法的合同，當(dāng)然不會(huì)發(fā)生法律效力。一、非農(nóng)業(yè)戶口農(nóng)村宅基地可否繼承宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的，是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，一般來講非農(nóng)戶口不能繼承。農(nóng)民若想要獲得宅基地，前提是作為本村的集體成員之一，所以村民們一旦把戶口從農(nóng)村遷移到城市就不再算是屬于本村的成員了。并且村民雖然擁有了宅基地的房屋的所有權(quán)，但是宅基地還是屬于村集體的。宅基地雖然不能被繼承，但是宅基地的房屋還是可以被繼承的。2023-03-14340人看過 -
商品房預(yù)售出售方(甲方)：地址：___________________________________郵碼：_______________電話：_____________購(gòu)買方(乙方)：_________________________姓名：性別：出生：年月日國(guó)藉：身份證號(hào)碼：地址：郵碼：電話：分協(xié)議書第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：1.人力不可抗2023-05-05395人看過 -
民事行為能力房產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)這樣寫才有效：1、雙方當(dāng)事人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、住所和聯(lián)系方式；2、房產(chǎn)的具體情況；3、房產(chǎn)的質(zhì)量是如何的，必須寫清楚；4、房屋的價(jià)款，以及價(jià)款的支付時(shí)間和方式；5、出賣人必須保證第三人對(duì)房產(chǎn)沒有任何權(quán)利；6、可以約定何時(shí)辦理過戶登記；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議的解決方法。房產(chǎn)買賣合同有效么房屋買賣合同是否具有法律效力，應(yīng)以其是否滿足下列條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。違背公序良俗的民事法律行為無效。行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2023-07-01220人看過 -
二手房買賣合同簽訂二手房買賣合同可以這樣寫：1、寫清楚雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所；2、需要在合同中明確寫寫清楚房屋的具體位置、房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋的面積、房屋的結(jié)構(gòu)等；3、在合同中主要寫清楚房屋的總價(jià)款、付款方式、付款條件，雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)該繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi)。二手房合同怎么備案？二手房合同怎么備案市區(qū)范圍內(nèi)的二手房交易，買賣雙方經(jīng)有備案資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，可由中介機(jī)構(gòu)操作人員直接進(jìn)行合同備案。雙方自行達(dá)成交易的，雙方可攜帶相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口現(xiàn)場(chǎng)備案。1、二手房合同為什么要備案依據(jù)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》（建住房〔2006〕321號(hào)）并結(jié)合江陰市實(shí)際情況，二手房買賣合同進(jìn)行備案，旨在進(jìn)一步規(guī)范我市二手房交易市場(chǎng)行為，保障二手房交易安全，提高二手房交易的透明度。2、二手房合同備案的核心內(nèi)容是什么我市市區(qū)范圍內(nèi)2023-07-0299人看過
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違約金一、私人宅基地如何寫買賣合同書甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：1、宅基地坐落、面積甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共xx平方米。具體位置東至xx，南至xx，西至xx，北至xx。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。2、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。3、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫：____________元整。4、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。5、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。6、房產(chǎn)歸屬（1）在該宅基地上的房屋由乙2023-05-06146人看過 -
法律綜合知識(shí)出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿資格證書號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出生年月日：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所（址）＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿證件名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托／法定代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所（址）＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《民法典》（2021．1．1生效）、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買2024-04-11168人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同如何寫宅基地不可以買賣。因?yàn)檎氐乃袡?quán)歸集體所有。農(nóng)村房屋買賣協(xié)議一般寫明以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2、買賣房屋的面積、地址、設(shè)施等情況；3、價(jià)款及其支付方式；4、履行期限；5、違約責(zé)任；6、解決爭(zhēng)議的方法等。二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？1、農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體，不可以繼承。但是宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。2、宅基地使用權(quán)受到法律的嚴(yán)格限制。一是用途限制，二是面積限制。對(duì)已取得宅基地使用權(quán)的，權(quán)利人如需變更土地用途，必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三是宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受法律限制。三2024-01-13461人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房買賣合同如何更名簽訂房屋買賣合同后，房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋買賣合同的名稱?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。二、無效房屋買賣合同的后果無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。該無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：（1）出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。（2）有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購(gòu)房款一2024-01-20219人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)最高人民法院頒布的《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》，所涉及的房屋必須為新建而非二手房。若您發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的房屋存在違規(guī)行為，有權(quán)通過訴訟途徑追究開發(fā)商的違約責(zé)任，并請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。然而，在處理此類糾紛時(shí)，請(qǐng)注意不要濫用《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》中規(guī)定的一倍賠償條款?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-10188人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約2023-05-2985人看過 -
寫字樓要注名房產(chǎn)的價(jià)格、房產(chǎn)證的交付日期、后期要產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)來承擔(dān)還有之前期的費(fèi)用是否結(jié)清關(guān)于房產(chǎn)證方面有拖延糾紛等重要的情況的話，或者是原房主對(duì)于價(jià)格不滿的調(diào)整，出現(xiàn)違約情況要確定好相關(guān)的責(zé)任還有賠付的方式。去國(guó)家的公證處做公證也是非常重要的。公證的內(nèi)容就是你和原房主之間的關(guān)于這套房的價(jià)格、房產(chǎn)證的交付日期、違約的責(zé)任等內(nèi)容，一定要寫得具體全面。同時(shí)還要記得留下原房主的購(gòu)房協(xié)議復(fù)印件，身份證的復(fù)印件等。如果沒有房本的話，一定要有能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的復(fù)印件肯定得有。一、住宅轉(zhuǎn)讓要交哪些稅買方需交納的稅費(fèi)如下：（交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）契稅：交易價(jià)＊1．5％（個(gè)人普通住宅）其他：交易價(jià)＊3％，包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。交易手續(xù)費(fèi)：交易面積＊3元每平方米交易印花稅：交易價(jià)＊0．05％產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元每人（每加一個(gè)增加10元）；單位：80元每宗工本印花稅費(fèi)：5元一2023-02-23469人看過 -
法律綜合知識(shí)合同蓋章的流程包括以下步驟：（1）首先應(yīng)在落款處加蓋公章。在此過程中，務(wù)必要仔細(xì)檢驗(yàn)所蓋印章的完整性和清晰度；（2）其次，也可考慮使用騎縫章進(jìn)行蓋章操作。具體做法是，將每個(gè)頁(yè)碼在側(cè)面錯(cuò)位排列，確保每一頁(yè)均能露出一小部分，且這部分面積應(yīng)稍大于印章本身的大小。隨后，用適量的印油涂抹于印章之上，并將其輕輕按壓至錯(cuò)位擺放的多頁(yè)文件側(cè)邊緣上。待印油完全干燥之后，再將多頁(yè)文件的側(cè)邊緣重新展開，以確認(rèn)是否存在未被覆蓋的頁(yè)面。若發(fā)現(xiàn)有遺漏之處，則需及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)蓋處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-07-2477人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房退房的具體操作步驟如下所述：首先，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向另一方發(fā)出書面的退房通告；待該退房通告送達(dá)至對(duì)方之時(shí)，則意味著雙方之間訂立的房屋買賣合同即行被解除。其次，賣方需積極協(xié)助買方完成退房程序，將其已支付的所有購(gòu)房款項(xiàng)悉數(shù)返還給買方；同時(shí)依據(jù)退房的具體原因明確違約責(zé)任的歸屬，由實(shí)際違約的一方按照事先約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)數(shù)額的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲2024-07-25293人看過 -
商品房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方就房屋買賣事事項(xiàng)，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿坐落市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元房間（建筑面積）平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出售給乙方，與出售房地產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出售給乙方（附房地產(chǎn)證復(fù)印件和房地產(chǎn)位置圖）。二、雙方約定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)為人民幣大寫；即人民幣小寫．三、乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，即小寫．四．從乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)向甲方支付首付款（從中扣除定金），首付款以外的款項(xiàng)通過銀行住房抵押交付（相關(guān)期限和程序按抵押銀行規(guī)定辦理）。甲方保證該房產(chǎn)合法，權(quán)屬明確，有合法的土地使用權(quán)（已繳納土地出讓金）。六、辦理房地產(chǎn)證明產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)方承擔(dān)。七、乙方支付首付后，甲方積極配合乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到乙方名義時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付全部房款余額。八、甲方應(yīng)房地產(chǎn)交付給乙方；屆時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)無擔(dān)保、抵押、房地產(chǎn)缺陷，無人出租、使用；2023-08-07378人看過
商品房買賣合同是指購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。 通常包括房屋的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。在簽訂商品房買賣合同時(shí)，雙方需要認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同內(nèi)容真... 更多>
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非住宅商品房可以買賣嗎吉林省在線咨詢 2023-09-04如果不具有法律規(guī)定的未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書等不得轉(zhuǎn)讓的情形，非住宅商品房可以買賣。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依 -
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住宅和商品房預(yù)售合同怎么寫河南在線咨詢 2022-11-071、審查是否具備“五證”.購(gòu)房人簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意審查開發(fā)商的《房地產(chǎn)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》是否“五證”齊全。上述證明文件中的建設(shè)單位、項(xiàng)目、建筑面積是否前后一致，開發(fā)商名稱是否與簽約時(shí)的名稱一致。 2、購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商簽署由房管部門編制的統(tǒng)一合同文本，并查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人代表，如不是法人代表，則要審 -
買賣商品房怎么寫合同重慶在線咨詢 2021-03-06認(rèn)購(gòu)書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對(duì)待，因?yàn)橘I房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證。 所以，在簽定合同之前，購(gòu)房者需要仔細(xì)審查開發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了，而應(yīng)當(dāng)改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要 -
咨詢我如何理解商品住房買賣合同備案？吉林省在線咨詢 2022-07-16關(guān)于商品住房買賣合同備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
