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商品房買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易中至關(guān)重要的一環(huán)，其中包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明、成交價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房屋交接和違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。這些基本信息對(duì)于保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益至關(guān)重要，建議在購(gòu)房過(guò)程中認(rèn)真閱讀并遵守。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)包含以下基本信息：

1.房屋的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)和產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等基本狀況。

2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明。

3、房屋成交價(jià)格。

4、付款方式。

5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定。

6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

7、房屋交接，也就是交房問(wèn)題。

8、違約責(zé)任。

10.商品房買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)例

根據(jù)提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)例，我們可以看到該合同涉及到多個(gè)條款，包括商品房的交付、房?jī)r(jià)款的支付、房屋質(zhì)量保證、爭(zhēng)議解決等。其中，關(guān)于房?jī)r(jià)款的支付方式，該合同規(guī)定了采用按揭貸款的方式進(jìn)行支付，并且明確了貸款金額、期限、利率等具體內(nèi)容。

從法律角度來(lái)看，該合同中的貸款條款可能存在一些風(fēng)險(xiǎn)。首先，合同中沒(méi)有明確約定貸款的利率，這可能會(huì)導(dǎo)致在貸款期間出現(xiàn)不必要的利息支出。其次，合同中沒(méi)有約定在貸款期間，如果借款人未能按時(shí)還款，會(huì)產(chǎn)生何種后果，這可能會(huì)給貸款人帶來(lái)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

因此，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，建議購(gòu)房者對(duì)合同中的貸款條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，確保自己在貸款期間能夠按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)該對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行充分了解，以避免在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同中涉及的相關(guān)條款,特別是貸款條款。了解貸款利率、還款方式和風(fēng)險(xiǎn),有助于減少購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。此外,還應(yīng)該充分了解房屋的質(zhì)量問(wèn)題,避免在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

《民法典》第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。

書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。