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一、什么是存量房買賣合同

1．存量房買賣合同是指買賣雙方就已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也就是通常所說的二手房，進(jìn)行交易的合同。

2．這種合同詳細(xì)規(guī)定了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及中介行為的規(guī)范，從而增強(qiáng)了交易的透明度和規(guī)范性。

二、存量房買賣合同概述

1．存量房買賣合同是買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就存量房的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。

2．合同內(nèi)容應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等重要條款。

3．對(duì)于北京市而言，為規(guī)范存量房買賣合同，北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商管理局已經(jīng)擬定了《北京市存量房屋買賣合同》的征求意見稿，并推行了網(wǎng)上簽約和數(shù)據(jù)共享機(jī)制，以提高交易的效率和透明度。

三、合同流程和注意事項(xiàng)

在簽訂存量房買賣合同的過程中，雙方需要遵循一定的流程和注意事項(xiàng)。

1．雙方應(yīng)了解并確認(rèn)房屋的具體信息，包括房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)年限等。

2．雙方應(yīng)商定交易價(jià)格和付款方式，并明確交付時(shí)間和違約責(zé)任等條款。

3．在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意合同條款。

4．雙方還應(yīng)注意合同的合法性和有效性，避免簽訂無效或違法合同。

5．在簽訂存量房買賣合同時(shí)，雙方還應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

（1）要確保合同雙方的身份真實(shí)有效，避免出現(xiàn)虛假身份或冒充他人的情況；

（2）要確保房屋權(quán)屬清晰，避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或無權(quán)處分的情況；

（3）要確保交易價(jià)格公平合理，避免出現(xiàn)價(jià)格欺詐或顯失公平的情況；

（4）要確保合同條款完整明確，避免出現(xiàn)模糊不清或遺漏重要條款的情況。

總之，存量房買賣合同對(duì)于雙方來說都是特別重要的，因此在簽訂合同的過程中一定要仔細(xì)認(rèn)真，避免出現(xiàn)糾紛或損失。同時(shí)，雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范，共同維護(hù)市場秩序和社會(huì)穩(wěn)定。