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存量房購(gòu)買合同有效嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-26 15:22:19 451 人看過

只要買賣雙方意思表示真實(shí)一致，且未違反法律法規(guī)的禁止性效力規(guī)定，雙方簽訂的購(gòu)房合同均應(yīng)當(dāng)成立且合法有效。

一、在中介簽的購(gòu)房合同是否有法律效用

在中介簽的購(gòu)房合同是否有法律效用要根據(jù)具體情況而定，如果中介獲得出賣人的委托授權(quán)，并且該合同是依法訂立的，該購(gòu)房合同有效；如果中介未獲得委托授權(quán)，委托人也未追認(rèn)該合同的，則該購(gòu)房合同無效。

購(gòu)房合同生效需要具備三個(gè)條件：

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、意思表示真實(shí)；

3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

二、買房協(xié)議有法律效力嗎

購(gòu)房協(xié)議書是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購(gòu)房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。買房協(xié)議如果合法且意思表示真實(shí)就是有效的。首先合同效力只要當(dāng)事人適格，意思表示真實(shí)，沒有法律規(guī)定的無效情形，合同就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響買房合同的效力。

三、中介簽的合同有法律效力嗎

與中介簽訂的合同，只要該合同是按照法律規(guī)定成立的，則該合同自其成立時(shí)就會(huì)有法律效力。因此，與中介簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足主體適格、當(dāng)事人意思表示真實(shí)、合同內(nèi)容不違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違反公序良俗，且該合同無其他附加生效條件，則該合同自成立時(shí)自然具備相應(yīng)的法律效力。

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    二手房買賣協(xié)議簽了字也不一定有效，二手房買賣協(xié)議滿足以下條件才有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。（二）意思表示真實(shí)。（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，二手房買賣合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會(huì)公共益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。承諾書打印簽字有效嗎承諾書打印簽字合同有效。因?yàn)槭褂脗髡娣绞接喠婧贤的銈冸p方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，除非另有其它導(dǎo)致合同無效的原因存在（如合同內(nèi)容違法），否則合同有效。但使用這種方式萬一發(fā)生糾紛會(huì)比較麻煩，解決辦法：1、在合同中說明你們是用傳真方式簽訂的，因此對(duì)方的章是黑色打印的；2、保留好往來書面文件包括名片、電子郵件，尤其是己方發(fā)票存根和對(duì)方貨物簽收憑證。《中華人民共和國(guó)民
    2023-07-22
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#合同訂立
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    合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>

    #合同內(nèi)容
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