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丁橋返租公寓被騙了怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-10 00:13:56 434 人看過

若不幸遭受詐騙，且涉及到財物問題，此時便構(gòu)成了違法犯罪行為，必須立即采取措施，向公安機關(guān)報案以尋求幫助并試圖挽回?fù)p失。其次，如果是房東方面首先違約，您有權(quán)立即向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟申請，由法院進(jìn)行介入并處理此事，以此來切實保護(hù)您個人的合法權(quán)益。

《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

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公寓裝修返租算詐騙嗎

開發(fā)商的返還租賃商店業(yè)務(wù)被認(rèn)定為非法活動。所謂的返還租賃商店，是指開發(fā)商將其所開發(fā)的大規(guī)模商業(yè)項目分割成多個地理位置優(yōu)越且面積適中大小的小產(chǎn)權(quán)商店，然后出售給眾多的中小型投資者。在這個過程中，開發(fā)商還需要與這些中小型投資者簽訂返還租賃協(xié)議，以保證在這段時間內(nèi)，商店可以由開發(fā)商全面負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，并且按照最初約定的期限，向中小投資者足額支付固定的租賃費用?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2024-05-10

273人看過
法律綜合知識
返租公寓可以不租了幺嗎

1、在合同中明確規(guī)定租賃期限的前提下，若未針對提前退租事宜做出特殊規(guī)定，則承租方提前退租即構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方如欲提前退租，應(yīng)于合理期限內(nèi)提前告知出租方，以使出租方能夠及時尋找新租戶。至于何為“合理期限”，法律并未對此作出明確規(guī)定，實際應(yīng)依據(jù)具體情況及合同約定予以確定，通常為一個月左右。2、關(guān)于出租方是否有權(quán)扣除保證金以及預(yù)付的房租問題，保證金設(shè)立的初衷在于確保承租方嚴(yán)格遵守合同約定，因此，當(dāng)承租方因違反合同而提前退租時，出租方有權(quán)依照約定扣除部分或全部保證金；然而，出租方無權(quán)擅自扣除承租方已預(yù)先支付的房租。3、承租方若決定提前退租，首先應(yīng)與出租方協(xié)商達(dá)成解除租賃合同的共識，隨后與出租方商定檢查出租房屋的具體日期。若承租方在居住期間對房屋造成任何損害，均應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。若在簽訂租賃合同時已辦理了房屋租賃登記備案手續(xù)，則在退租時亦須前往同一機構(gòu)辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。若確

2024-05-10

464人看過
法律綜合知識
酒店返租公寓怎么找

關(guān)于出租人違反合同規(guī)定的事宜，需根據(jù)合約中具體條款來加以處置。如果當(dāng)事人（無論是哪一方）未能盡到自身在合同中的義務(wù)，或其執(zhí)行該項義務(wù)與約定不符，應(yīng)承擔(dān)起繼續(xù)履約、整改修復(fù)或經(jīng)濟(jì)補償?shù)冗`約責(zé)任。若某一方已明確表示或通過自身行為展示出無法履行合同義務(wù)的情況，另一方可在履行期截止前向其提出違約索賠。如雙方就此問題無法達(dá)成共識，則可訴諸法律途徑解決?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第二條企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。第七十條債務(wù)人或者債權(quán)人可以依照本法規(guī)定，直接向人民法院申請對債務(wù)人進(jìn)行重整。債權(quán)人申請對債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算的，在人民法院受理破產(chǎn)申請后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前，債務(wù)人或者出資額占債務(wù)人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請重整。

2024-05-12

297人看過
法律綜合知識
返租公寓退錢怎么辦理手續(xù)

關(guān)于退還已租賃商鋪事宜的恰當(dāng)處置方法如下：1、優(yōu)先參照并根據(jù)雙方簽署的合同條款進(jìn)行妥善處理；2、若雙方在合同中未作明確規(guī)定，則可嘗試通過友好協(xié)商解決此問題；3、若協(xié)商無果，可尋求第三方機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解以達(dá)成共識；4、若對調(diào)解方案不甚滿意，可向司法部門提出訴訟請求，或直接選擇向法院提起訴訟予以解決。5、若賣方違反合同約定，買方可要求其雙倍返還定金作為賠償；反之，若買方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)

2024-04-27

106人看過

法律綜合知識
41萬買公寓返租不成怎么辦

在處理合同糾紛中，通常采用以下兩種途徑進(jìn)行解決：首先是協(xié)商，即雙方當(dāng)事人可通過友好協(xié)商來化解矛盾；其次，若雙方當(dāng)事人未能就爭議事項達(dá)成一致意見，或其中一方拒絕協(xié)商，則可選擇通過訴訟方式加以解決。在此過程中，當(dāng)事人有權(quán)自主決定是否設(shè)定違約金條款以及具體金額，同時亦可約定損失賠償額的計算方式。然而，需要注意的是，約定的違約金應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，若約定的違約金低于實際損失，人民法院或仲裁機構(gòu)將依據(jù)當(dāng)事人的申請予以適度提高；反之，若約定的違約金過高，超出了實際損失范圍，人民法院或仲裁機構(gòu)亦會根據(jù)當(dāng)事人的申請對其進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民

2024-04-22

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法律綜合知識
公寓房產(chǎn)返租不給錢怎么辦

在房東未退還租戶所剩租金的情況下，租戶可依據(jù)具體事實情況與房東展開積極的溝通協(xié)商。若雙方無法就此達(dá)成共識，租戶可尋求社區(qū)委員會的協(xié)助，以促使房東盡快返還剩余租金。然而，若以上措施均未能有效解決問題，租戶則有權(quán)按照租賃合同中所規(guī)定的相關(guān)條款，向仲裁機構(gòu)提出申訴或者向法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2024-08-06

336人看過
法律綜合知識
返租公寓打官司怎么打

1．首先，在正式開展法律訴訟行動之前，我們應(yīng)該主動前往具備法定司法管轄權(quán)的法院，并按要求準(zhǔn)備好相關(guān)的法律文書，其中包括起訴狀以及其副本，另外，為了證實自己的訴訟主張具備真實性和合法性，也需要一并提交相關(guān)的證據(jù)材料作為支撐。2．當(dāng)您所遞交的所有上述材料皆符合法定要求之際，部分法院的法官有權(quán)利直接策動并受理此訴訟案件，然而，另有一些法院則需要在收到您的請求后的七個自然日內(nèi)做出是否立案的決定。一旦收到了立案通知，您就應(yīng)該盡快繳納相應(yīng)的訴訟費用（這筆費用通常由最后敗訴的一方承擔(dān)）。如果案件涉及到財產(chǎn)保全事宜，您可以選擇在立案的時候或者立案之后向法院提交書面申請。3．從您依法提交立案手續(xù)的那一刻開始，只需要耐心地等待法院的通知即可。在收到正式立案通知后，法院將會通過短信或電話的形式告知您，告知您的案件已經(jīng)被分配給哪位法官負(fù)責(zé)審理。4．緊接著，法院將會啟動送達(dá)程序。法院會根據(jù)您提供的被告的聯(lián)系方式以及

2024-07-31

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法律綜合知識
返租公寓無法辦理產(chǎn)權(quán)證怎么辦

根據(jù)合同條款中所規(guī)定的違約責(zé)任，對于因逾期交房而引發(fā)的違約金賠償問題，通常情況下其基準(zhǔn)值為20％，但最高限額不允許超過30％。然而，如非遇到合同中未列明且無法預(yù)知并且無法抵抗的不可抗力因素，諸如當(dāng)?shù)卣?、颶風(fēng)、海嘯等嚴(yán)重自然災(zāi)害事件，房地產(chǎn)開發(fā)商皆應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的交房期限。若超出預(yù)定交房日期60日之內(nèi)仍未能按期交付房屋，則須每日向購房者支付萬分之三的違約金；若逾期超過60日仍未交付，則需每日向購房者支付萬分之五的違約金。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)

2024-05-03

172人看過

法律綜合知識
起訴返租公寓怎么起訴

1．您須遵循法律規(guī)定，向具備相應(yīng)司法管轄權(quán)的法院提起訴訟程序。在啟動訴訟前，您需事先準(zhǔn)備妥當(dāng)起訴狀及其副本，以及與之相關(guān)的可靠證據(jù)材料。值得您特別關(guān)注的是，所提供的證據(jù)材料應(yīng)當(dāng)充分覆蓋原告的主體資質(zhì)證明及用以支持訴求的關(guān)鍵性證據(jù)。例如，若是牽涉到性別歧視爭議，我們推薦您提供相關(guān)的體檢報告作為有力的證據(jù)支持。2．若您提交的材料符合法定要求，部分法院將有可能當(dāng)場正式受理案件并展開審理工作；然而，另有一些法院可能會在收到申訴之日起的七個工作日內(nèi)，通過書面信函的形式向您通報案件的處理進(jìn)展情況。一旦案件被正式立案，敬請您務(wù)必盡早支付訴訟費用（通常情況下，敗訴的一方需要承擔(dān)此項費用）。如您需要申請財產(chǎn)保全措施，既可在立案之際提交明確的書面申請，也可在稍后階段向法院提出申請。3．在您完成立案手續(xù)并提交所有相關(guān)文件之后，只需要耐心等待法院的進(jìn)一步通知即可。一旦成功立案，法院會通過短信或電話的方式向您傳達(dá)關(guān)

2024-05-05

188人看過
法律綜合知識
公寓返租一般怎么遞增

租金標(biāo)準(zhǔn)如下：初始階段的租金水平為每月每平方米人民幣16元；（1）在租賃期的前三年內(nèi)，租金將保持不變；（2）自租賃期限第四年開始，每隔三年租金將會進(jìn)行一次遞增，每次增幅比例為4％；（3）自租賃期限第十年開始，每隔兩年租金將會進(jìn)行一次遞增，每次增幅比例為5％?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

2024-04-27

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法律綜合知識
返租公寓暴雷后投資者怎么辦

化解策略：首先，您需要妥善保管所有相關(guān)的合同文件，以便在后續(xù)的維權(quán)行動中，能更好地與開發(fā)者，以及涉及到的銀行和保險公司展開有效的談判。其次，有必要積極與辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行協(xié)商溝通，探討通過貸款銀行從中協(xié)調(diào)，幫助您與開發(fā)商就終結(jié)房屋按揭借貸事宜達(dá)成共識。最后，如果購買合同存在法律漏洞，您有權(quán)根據(jù)相關(guān)條款提起訴訟，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時也可以選擇解除購房合同，并向?qū)Ψ阶酚戇`約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-08-18

62人看過
法律綜合知識
公寓順延返租款怎么算

（一）若在租賃協(xié)議中已經(jīng)明確規(guī)定了關(guān)于違約金的具體數(shù)額（租房違約金的數(shù)目通常是由租賃關(guān)系的雙方當(dāng)事人通過預(yù)先協(xié)商而確定的），那么便應(yīng)當(dāng)依照該約定的比例進(jìn)行支付；（二）假如約定的違約金過高或者過低，可以向相關(guān)機構(gòu)提出調(diào)整申請，即當(dāng)約定的違約金超出實際損失的30％時，可以被視為約定過高，此時可以要求適當(dāng)下調(diào)；（三）若在房屋租賃合同中未對違約金作出任何約定，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)對方違約行為給你帶來的實際經(jīng)濟(jì)損失來計算違約金，同時退還押金以及多收的租金；（四）租房違約金的支付是與履行行為即交付租金相互獨立的；（五）對于租房違約金的處理方式，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中的約定執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的

2024-05-03

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法律綜合知識
返租公寓拖欠租金怎么處理

首先，當(dāng)房東向租戶催促繳納租金時，租賃雙方應(yīng)本著誠信協(xié)商的原則來妥善處理這一問題。假設(shè)租戶此時的確存在經(jīng)濟(jì)上的困難，房東應(yīng)給予充分的體諒與理解，可考慮暫緩收取租金的事宜，從而有助于維護(hù)兩方之間的良好合作關(guān)系，使租戶對房東產(chǎn)生由衷的感激之情。但同時我們也要警惕，有些情況下，租戶可能會惡意拖欠租金，對于這種情況，房東應(yīng)當(dāng)明確告知租戶拖欠租金所要承擔(dān)的法律責(zé)任，并尋求相關(guān)部門如居委會或派出所進(jìn)行調(diào)解以解決糾紛。其次，若經(jīng)調(diào)解后仍無法達(dá)成共識，房東有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人若無正當(dāng)理由而未能按時足額支付租金，出租人有權(quán)要求其在合理期限內(nèi)補交。若承租人逾期仍未支付，出租人則有權(quán)依法解除租賃合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤艞l當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的

2024-08-02

371人看過
法律綜合知識
被包租返租金的商鋪騙了怎么辦

關(guān)于受返租商鋪欺詐事件困擾的建議處理辦法具體包括：首先，徹底了解涉及到的返租金額總數(shù)是否合理恰當(dāng)，這部分?jǐn)?shù)值將需要結(jié)合實際情況進(jìn)行精確計算；其次，需核實返還租金的協(xié)議內(nèi)容，其中可能涵蓋了有關(guān)返租事項的明確規(guī)定或相關(guān)解釋。通過參照協(xié)議條款，雙方應(yīng)共同審慎研究，以確定究竟是哪一方存在違約行為；再次，雙方應(yīng)商定合適的時間和地點，以平等、理性的方式展開協(xié)商溝通工作，秉持友好和諧以及致力于問題解決的原則展開討論；最后，在整個協(xié)商過程中務(wù)必要保持公平公正，若雙方均無法做出妥協(xié)，相互指責(zé)，則應(yīng)考慮尋求司法機構(gòu)的協(xié)助與調(diào)解?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以

2024-05-07

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