国产一区二区精品在线,久久久久99精品成人片直播,国模冰莲极品自慰人体

樓梯間面積屬于誰

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-04 20:14:34 152 人看過

一、樓梯間面積屬于誰

根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。由此可見，樓梯間面積屬于全體業(yè)主。

二、哪些面積需要分?jǐn)?/p>

商品房應(yīng)分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有建筑面積包括：

1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。

2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：

1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?/p>

3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂９灿薪ㄖ娣e的分?jǐn)偡椒ㄊ牵?/p>

1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

三、公共樓梯間門前算不算私闖民宅

公共樓梯口門前不算私闖民宅，我國《刑法》規(guī)定了非法侵入住宅罪，構(gòu)成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人員濫用職權(quán)構(gòu)成此罪的從重處罰。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，處15日以下拘留、200元以下的罰款或者警告。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多有期徒刑相關(guān)文章

法律綜合知識
樓梯口商鋪公用面積糾紛怎么處理

若出現(xiàn)某些人擅自占用小區(qū)公共面積的情況，業(yè)主應(yīng)采取行動進(jìn)行維權(quán)：首先，業(yè)主可以聯(lián)合業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司要求對方立即停止此類行為；其次，如因該行為導(dǎo)致共享部位遭受損害，業(yè)主亦有權(quán)要求侵權(quán)者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

2024-04-30

127人看過
公房
如何正確計(jì)算房屋拆遷中的樓梯面積？

樓梯的面積是按照水平投影面積計(jì)算，你那在算房子建筑面積時(shí)，已經(jīng)包括在內(nèi)了，所以不另計(jì)了。看房子的類型是屬于舊里（弄堂），還是新公房，還是老公房，每種類型都有一個(gè)計(jì)算參數(shù)，根據(jù)這個(gè)參數(shù)參照公式得出補(bǔ)償。還有房子如果是承租房（就是租賃卡），上面有房子的面積大小。計(jì)算公式為：（評估單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)差＋自購房補(bǔ)貼）＊建筑面積＋各類補(bǔ)貼＝貨幣補(bǔ)償總價(jià)。房屋拆遷面積補(bǔ)償計(jì)算方式是什么？根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。具體的計(jì)算方式如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾

2023-07-02

142人看過
相鄰權(quán)
6樓樓梯水管出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，責(zé)任究竟歸于誰？

這應(yīng)該根據(jù)滲水的原因來判斷。如果不是樓下住戶人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果是因?yàn)橄滤蕾|(zhì)量問題或是安裝不當(dāng)，那應(yīng)按房屋買賣合同規(guī)定，由開發(fā)商負(fù)主要責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。樓上樓下應(yīng)該通過協(xié)商、共同處理問題。樓上漏水搬家到樓下怎么做維權(quán)樓上漏水到樓下可以要求物業(yè)和社區(qū)進(jìn)行交涉解決，不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以向人民法院提起訴訟要求樓上戶主賠付；屬于房屋質(zhì)量問題的可以要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，開發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定確定責(zé)任主體。《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

2023-07-20

178人看過
法律綜合知識
公攤面積屬于購房面積嗎

關(guān)于商品房面積差異補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)明確規(guī)定如下：如果實(shí)際測量面積大于簽訂合同時(shí)所記錄的總建筑面積，并且這一誤差在總面積的3％以內(nèi)的話，購房者需要按照預(yù)先協(xié)商的價(jià)格支付相應(yīng)的補(bǔ)償款；而如果誤差超出了這個(gè)范圍，那么超出部分的房價(jià)就應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)，并且將這部分的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到購房者的名下。另外，如果實(shí)際測量面積比合同約定的小，而且誤差在總面積的3％以內(nèi)的話，開發(fā)商有義務(wù)向購房者退還相應(yīng)的房價(jià)以及利息；但是，如果誤差超過了這個(gè)范圍，開發(fā)商就必須以兩倍的金額向購房者返還多收取的房價(jià)款項(xiàng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物

2024-05-08

474人看過

房地產(chǎn)開發(fā)
售樓處的產(chǎn)權(quán)屬于誰？

要具體情況具體分析：歸誰管理，看產(chǎn)權(quán)所屬。如果開發(fā)商沒有賣出去的話，其所有權(quán)是開發(fā)商的，由開發(fā)商決定自己管理或委托物業(yè)公司管理。如果售樓處屬于全體業(yè)主共有的（已包含在業(yè)主房價(jià)內(nèi)），則歸屬于業(yè)主委托的物業(yè)公司管理。售樓處全款買房流程是怎樣售樓處全款買房流程一般如下：1、購房者在買房之前首先要確定好自身購房資質(zhì)，再選擇想要購買的小區(qū)；2、確定好小區(qū)之后，購房者需要進(jìn)行排號，拿到號碼之后才可以選房；3、購房者選好房子之后，需要向房管局提交資料，還有和開發(fā)商簽訂認(rèn)購書；4、簽訂完合同之后，購房者支付房款?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請

2023-07-11

455人看過
房產(chǎn)交易
閣樓法律上屬于誰的

閣樓和地下室，一般屬于購買商品房，開發(fā)商送的，是一種促銷手段。閣樓和地下室之類，是沒有在房管備案審批的，也就沒有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。對于沒有產(chǎn)權(quán)證明的建筑是不能進(jìn)行買賣的，即使簽了買賣協(xié)議，對于第三方也是沒有任何效力的。沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。閣樓所有人擁有補(bǔ)償權(quán)利。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。一、產(chǎn)權(quán)證辦理流程1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是五證是否完備。賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身

2023-03-25

235人看過
版權(quán)
影樓的底片版權(quán)屬于誰

沒有這樣的法律規(guī)定，法律不可能事無巨細(xì)的規(guī)定到客人到影樓拍照底片歸客人所有。但對客人到影樓拍照底片的爭議，屬于生活消費(fèi)權(quán)益爭議，消費(fèi)者可以向工商行政管理部門投訴，主張經(jīng)營者提供底片。消費(fèi)者投訴應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有明確的被投訴人；（二）有具體的投訴請求、事實(shí)和理由；（三）屬于工商行政管理部門職責(zé)范圍。擴(kuò)展資料：《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請求消費(fèi)者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。一、版權(quán)登記流程1、版權(quán)登記的辦理流程梗概：填寫申請表－－提交申請文件－－繳納申請費(fèi)－－登記機(jī)構(gòu)受理申請－－補(bǔ)正申請文件（非必須程序）－－取得登記證書。2、填寫版權(quán)登記申請表：在中心網(wǎng)站上或者委托代理機(jī)構(gòu)，按要求填寫申

2023-03-03

105人看過
相鄰權(quán)
樓上下水道漏水屬于誰

如果樓上下水道在保質(zhì)期內(nèi)漏水且非人為原因造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果是由樓上鄰居的原因造成的，則由鄰居承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百八十八條的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第一千一百六十七條規(guī)定，侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。第一千一百八十四條規(guī)定，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。一、相鄰關(guān)系是指什么相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人在駕駛房地產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，由于相鄰方應(yīng)當(dāng)給予便利和限制而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。對房地產(chǎn)所有人行使所有權(quán)的一定限制來自兩個(gè)方面：權(quán)利人不能在房地產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)為所欲為，影響鄰居對房地產(chǎn)的正常使用和平；權(quán)利人在行使所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為鄰居使用房地產(chǎn)提供一定的

2023-06-23

83人看過

法律綜合知識
業(yè)主墻面外立面屬于誰？

一、業(yè)主墻面外立面屬于誰？《民法典》規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)屬于誰據(jù)此，居民住宅小區(qū)的外墻面不屬于專有部分，單個(gè)居民對與其專有部分緊密相連的外墻面不擁有所有權(quán)。居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。居民住宅小區(qū)的業(yè)主對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面擁有合理使用的權(quán)利。這一權(quán)利是業(yè)主專有權(quán)行使的合理延伸。合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有二：一是不以盈利為目的；二是為了更好地利用專有部分，增加專有部分的舒適度，增加專有部分的安全，同時(shí)又不損害小區(qū)其他業(yè)主的共同利益。業(yè)主對與其緊密相連的外墻面進(jìn)行合理利用也要符合市政管理的規(guī)定，同時(shí)要正確處理相鄰關(guān)系，不得侵害相鄰業(yè)主的權(quán)益。二、汽車物權(quán)的轉(zhuǎn)移方式是什么？汽車屬于動產(chǎn)，動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式分為現(xiàn)實(shí)交付、觀念交付和標(biāo)的物轉(zhuǎn)移原則。（一）現(xiàn)實(shí)交付。是指動產(chǎn)物權(quán)的讓

2021-10-02

311人看過
小區(qū)物業(yè)
花園的面積屬于是公攤面積嗎

花園是公攤面積要看具體情況：如果是自己家里買房子的時(shí)候前院有一個(gè)花園并且是需要購買的，那這個(gè)就不能算公攤面積，如果是小區(qū)綠化里面的花園那就可以算是公攤面積。一、小區(qū)地下停車位出售合法嗎？建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對車位如何約定。有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售(即你無地下車位產(chǎn)權(quán))：(1)開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車庫建筑面積計(jì)算在內(nèi)；(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)；(3)小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。二、小區(qū)物業(yè)不讓電動車進(jìn)小區(qū)對不對各個(gè)小區(qū)物業(yè)管理不同，有的小區(qū)發(fā)門禁卡，本小區(qū)業(yè)主刷卡后邊門自動打開，騎電動車可以進(jìn)去，無門禁卡只能與保安協(xié)商才能進(jìn)入，這樣可以減少閑雜人員闖入，也是為業(yè)主安全著想，也有的高檔次新小區(qū)實(shí)行園陵化管理，小區(qū)如

2023-04-06

256人看過
機(jī)動車
哪些地方屬于公攤面積，什么地方屬于公攤面積

公共建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共大廳和通道、地下室、值班警衛(wèi)室和其他功能為建筑服務(wù)的公共住宅和管理住宅建筑面積2、套（單元）和公共建筑空間的分隔墻和外墻（包括山墻）墻水平投影面積的一半。但是，作為獨(dú)立使用空間銷售和租賃的地下室、車棚等，不得計(jì)入公共建筑面積的部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公共建筑面積。公攤面積如何區(qū)分公攤面積如何區(qū)分？目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實(shí)施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1．大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以

2023-08-07

323人看過
相鄰權(quán)
樓層中間的下水管道漏水屬于誰負(fù)責(zé)

一、樓層中間的下水管道漏水屬于誰負(fù)責(zé)樓層中間的下水管道漏水屬于誰負(fù)責(zé)應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際情況而定，樓板間的管道漏水責(zé)任劃分，要根據(jù)是否進(jìn)行過拆改、是否在保修期內(nèi)、是否是屬于樓體的公共設(shè)施等情況來綜合考察，具體來說，有如下幾種情況：1.滲水管道屬于樓體公共設(shè)施且在房屋建筑質(zhì)量保修期內(nèi)。滲水的管道屬于樓體的公共管道，在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生滲漏，由房屋的建設(shè)單位（開發(fā)商）責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的，損失方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋質(zhì)量問題的責(zé)任方追償。2.滲水管道屬于樓體的公共設(shè)施且超過房屋質(zhì)保期。物業(yè)利用業(yè)主交納的住房公共維修基金對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。3.非公共管道設(shè)施滲漏且超過保修期，由造成滲漏的房主承擔(dān)維修及賠償由此造成的損失。4.非公共管道設(shè)施滲漏且未超過保修期，由承擔(dān)保修責(zé)任的建設(shè)單位（管道未經(jīng)

2023-05-06

205人看過

業(yè)主
分?jǐn)偯娣e歸屬權(quán)歸誰？

現(xiàn)在的房子不同以前，以前都是一家一院，院子里所有的角落都是私有的，而現(xiàn)在卻是高樓大廈，一個(gè)院子往往住著N多戶人家，院子內(nèi)部的所有建筑，包括樓道、走廊、電梯等，都屬于公共面積，所以小區(qū)的住戶都有使用權(quán)，而這一部分面積的日常消費(fèi)以及修建費(fèi)用開發(fā)商是不可能自己掏腰包方便住戶的，需要住戶自己承擔(dān)，因此就有了“公攤面積”這個(gè)概念。土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e怎么計(jì)算分?jǐn)傆?jì)算的具體方法地上建筑物分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)（地上）面積的計(jì)算。（一）分?jǐn)偨ㄖ嫉孛娣e的公式為：分?jǐn)偨ㄖ嫉孛娣e＝權(quán)利人建筑面積本幢建筑占地面積本幢建筑面積；（二）分?jǐn)偣灿妹娣e的公式：分?jǐn)偣灿妹娣e＝權(quán)利人建筑面積（宗地面積－總建筑占地面積）總建筑面積。權(quán)利人分?jǐn)偼恋孛娣e＝分?jǐn)偨ㄖ嫉孛娣e分?jǐn)偣灿妹娣e。地下建筑物分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)（地下）面積計(jì)算公式。（三）地下建筑物分為兩種。一種是與地上建筑物連為一體的地下建筑物；另一種是離開地面一定深度單獨(dú)建造，不能與

2023-07-05

317人看過
消費(fèi)者
影樓拍攝的婚紗照屬于誰

每對恩愛的夫妻在步入婚姻生活殿堂的第一步便是給倆人的甜蜜愛情生活里添上一套羨煞他人的婚紗照?？墒酋r少有人考慮過這些照片的著作權(quán)到底是屬于誰的呢?大多數(shù)消費(fèi)者都認(rèn)為自己拍攝的照片，著作權(quán)理應(yīng)屬于自己。這是普遍消費(fèi)者存在的對自己拍攝的婚紗照著作權(quán)歸屬的誤判。首先，婚紗攝影照片不同于普通肖像照片，從化妝、道具到人物形態(tài)，都融入制作者智慧，具有獨(dú)創(chuàng)性，婚紗照屬于攝像作品，享有著作權(quán)。根據(jù)《著作權(quán)法實(shí)施條例》第4條相關(guān)規(guī)定：攝影作品，指借助器械，在感光材料上記錄客觀物體形象的藝術(shù)作品?；榧喺盏降讓儆谡l根據(jù)《著作權(quán)法》第17條規(guī)定：受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。而在影樓拍攝的婚紗照屬于委托攝影作品，指的委托人(夫妻)向作者(攝影師或影樓)支付約定的創(chuàng)作報(bào)酬，由作者按照委托人的意志和具體要求而創(chuàng)作的特定的攝影作品。如果在

2023-06-08

413人看過