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民法典業(yè)主權利可以授權委托嗎,相關法律規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 10:22:43 387 人看過

一、民法典業(yè)主權利可以授權委托嗎

民法典規(guī)定，業(yè)主可以通過授權委托的方式行使業(yè)主權利，委托他人代為行使業(yè)主權利時，要出具委托書。

二、相關法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第二百七十八條【業(yè)主共同決定事項及表決】下列事項由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；

（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；

（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。

決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業(yè)主且參與表決人數過半數的業(yè)主同意。

第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十三條【代理的類型】代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。

法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權。

第一百六十五條【授權委托書】委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

依據《民法典》的規(guī)定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

所以業(yè)主在處理物業(yè)相關問題時，有權委托他人代為履行業(yè)主權利，而委托他人時要出具授權委托書。

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