不可抗力條款適用于買方還是賣方
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時(shí)間： 2023-04-12 17:42:49
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一、大雨淹了貨物不能按時(shí)交貨可以要求賠償嗎
大雨淹了貨物導(dǎo)致的逾期交貨，買方可以向賣方主張賠償。大雨不屬于災(zāi)害性天氣，不是屬于法定的不可抗力因素，賣方因大雨致使不能按時(shí)交貨的，應(yīng)承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任。如果雙方協(xié)商賠償不成的，買方可以通過到法院訴訟的方式要求對方賠償損失。需要注意的是，合同在擬定的時(shí)候也可以約定免責(zé)條款，如果合同中約定了因?yàn)樘鞖獾仍蛐枰馄诮回浀模强梢悦庳?zé)的，不構(gòu)成違約。
二、房屋買賣合同違約責(zé)任免責(zé)事由如何規(guī)定的？
房屋買賣合同違約責(zé)任免責(zé)事由有:1、不可抗力。我國現(xiàn)行房屋預(yù)售合同或現(xiàn)房銷售合同中一般都規(guī)定了不可抗力條款，有些甚至把施工單位逾期交工、政府批文遲延下達(dá)也約定為不可抗力。只要是不可抗力造成的損失，一概免除開發(fā)商的責(zé)任，這種規(guī)定對于買方極為不利。另外，在法律另有規(guī)定時(shí)，即使發(fā)生不可抗力也不能免除責(zé)任，在此主要是指遲延履行后的責(zé)任。即一方遲延履行債務(wù)之后，應(yīng)對在逾期履行期間發(fā)生的不可抗力所致的損害負(fù)責(zé)。此外，對于不可抗力免責(zé)，還有一些必要條件，即發(fā)生不可抗力導(dǎo)致履行不能之時(shí)，債務(wù)人須及時(shí)通知債權(quán)人，還須將經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證實(shí)的文書作為有效證明提交債權(quán)人。2、其他法定免責(zé)事由守約一方未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，債務(wù)人對擴(kuò)大的損失部分免責(zé)。此外，當(dāng)事人還可協(xié)議約定其他免責(zé)事由，但必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。對于因不可抗力導(dǎo)致的商品房買賣合同不能履行，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。
三、可免除違約責(zé)任的情形有哪些
下列情形可免除違約責(zé)任：
1、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，其當(dāng)事人及時(shí)通知對方；
2、合同約定了有效的免責(zé)條款，違約方的行為符合免責(zé)條款的約定理由。
一方因不可抗力不能履行合同的，除法律另有規(guī)定外，部分或者全部免除責(zé)任。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，減少可能給對方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不免除違約責(zé)任。
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不可抗力合同中不需要加不可抗力條款。不可抗力條款是指當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同全部或部分義務(wù)的，免除全部或部分責(zé)任。另一方不得要求賠償損害。所以不可抗力條款是免責(zé)條款。不可抗力條款是規(guī)定當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見、不可避免、不可控的事故，以致不能履行合同或者不能如期履行合同的，不可抗力一方可以免除履行合同的責(zé)任。裝修合同可以增加哪些附加條款1、施工方須自覺按合同約定進(jìn)料，對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)；業(yè)主提供的材料，施工方應(yīng)檢驗(yàn)后方可使用（施工方不能以業(yè)主提供材料質(zhì)量問題推托施工質(zhì)量問題）。2、施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場B、隱蔽工程C、水路、電路改造D、防水工程及蔽水實(shí)驗(yàn)E、細(xì)木工襯底工程F、面板、木線、實(shí)木收口G、底漆、面漆H、墻、頂面基礎(chǔ)處理I、吊頂工程龍骨面板J、各部位板塊鋪貼K、工程中期驗(yàn)收L、工程總體竣工驗(yàn)2023-07-13226人看過 -
法律綜合知識一、配合警方調(diào)查是否屬于不可抗力依照現(xiàn)行法律法規(guī)，刑事拘留并不被視為無法抵抗之因素。所謂“不可抗力”，系指在事先無法預(yù)見、無法避免且無法戰(zhàn)勝的客觀狀況下發(fā)生的事件。而刑事拘留往往源于個(gè)人行為造成的后果?！安豢煽沽Α弊鳛橐豁?xiàng)法定的解除合同理由，當(dāng)其出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的申請。需要明確的是，刑事拘留并非懲罰手段，而是在處理刑事案件過程中，為了確保案件順利進(jìn)行以及防止犯罪嫌疑人繼續(xù)對社會產(chǎn)生危害，所采取的臨時(shí)性限制其人身自由的強(qiáng)制措施。該措施的期限通常為1至37天不等，期滿后可能會釋放嫌疑人，也有可能將其轉(zhuǎn)為逮捕或者監(jiān)視居住狀態(tài)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。二、情勢變更和不可抗力的區(qū)別在表現(xiàn)形式、法律責(zé)任、適用程序以及后果等多方面，情勢變更與不可抗力存在著2024-07-14289人看過 -
不可抗力根據(jù)法律規(guī)定，房屋合同履行中一方被抓并不屬于不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，一方被抓是因?yàn)樽约旱倪`法犯罪行為引起的，并不是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，所以不屬于不可抗力。房屋買賣合同不可抗力怎么約定房屋買賣合同不可抗力的約定是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會異常事件。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。《民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)2023-08-14222人看過 -
國際貨物買賣合同該條款實(shí)際上也是一項(xiàng)免責(zé)條款。不可抗力，是指在合同簽訂后，不是由于當(dāng)事人的過失或疏忽，而是由于發(fā)生了當(dāng)事人所不能預(yù)見的、無法避免和無法預(yù)防的意外事故，以致不能履行或不能如期履行合同，遭受意外事故的一方可以免除履行合同的責(zé)任或可以延期履行合同，另一方無權(quán)要求損害賠償。構(gòu)成不可抗力必須具備以下幾個(gè)條件：1.它是在訂立合同以后，合同履行完畢之前發(fā)生的，并且是在訂立合同時(shí)當(dāng)事人所不能預(yù)見的。2.它不是由于任何一方當(dāng)事人的過失或疏忽行為所造成的，即不是由于當(dāng)事人的主觀原因所造成的。3.它是雙方當(dāng)事人所不能控制的，即這種事件的發(fā)生是不能預(yù)見、無法避免、無法預(yù)防的。因此，凡人們能夠預(yù)見而未預(yù)見，經(jīng)過努力能夠預(yù)防或控制的，均不屬于不可抗力事件。不可抗力條款的內(nèi)容包括：1.不可抗力事故的范圍：通?？煞譃閮纱箢悺Ｒ活愂怯捎谧匀涣α克鸬?，如地震、海嘯、臺風(fēng)、暴風(fēng)雪、火災(zāi)、旱災(zāi)、水災(zāi)等；另一類是由于社會力量所2023-06-09430人看過
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不可抗力按照本條規(guī)定，除法律有特別排除的規(guī)定外，不可抗力適用于過錯(cuò)責(zé)任、過錯(cuò)推定責(zé)任和無過錯(cuò)責(zé)任。不可抗力作為過錯(cuò)責(zé)任、過錯(cuò)推定責(zé)任的免責(zé)事由自不必說，法律的排除適用主要針對的是部分無過錯(cuò)責(zé)任。主要有：(一)根據(jù)本法第七十條和國務(wù)院《關(guān)于核事故損害賠償責(zé)任問題的批復(fù)》第六條規(guī)定，民用核設(shè)施的經(jīng)營人在發(fā)生核事故的情況下造成他人損害的，只有能夠證明損害是因戰(zhàn)爭、武裝沖突、敵對行動(dòng)或者暴亂所引起，或者是因受害人故意造成的，才免除其貴任。因不可抗力的自然災(zāi)害造成他人損害的，不能免除核設(shè)施經(jīng)營人的責(zé)任。(二)根據(jù)本法第七十一條和民用航空法第一百六十條規(guī)定，民用航空器造成他人損害的，民用航空器的經(jīng)營人只有能夠證明損害是武裝沖突、騷亂造成的，或者是因受害人故意造成的，才免除其責(zé)任。因不可抗力的自然災(zāi)害造成的，不能免除民用航空器經(jīng)營人的責(zé)任。例如，民用飛機(jī)在空中遭雷擊墜毀，造成地面人員傷亡。航空公司不能以不可抗力2023-06-2051人看過 -
不可抗力確定不可抗力的免責(zé)范圍應(yīng)從以下幾個(gè)方面加以把握：1、不可抗力免除的責(zé)任僅限于違約責(zé)任。如買賣合同中賣方收取定金后遭遇不可抗力，致合同不能履行，賣方可免除雙倍返還定金的違約的責(zé)任，但不能擴(kuò)大到賣方返還原定金的義務(wù)也可以一同免除。2、不可抗力的法律后果不當(dāng)然是全部免除違約責(zé)任。應(yīng)視不可抗力的影響程度分別處理：如果不可抗力已使合同債務(wù)人的履行成為不可能，則應(yīng)解除雙方當(dāng)事人的合同，并免除債務(wù)人的違約責(zé)任；如果不可抗力只造成合同債務(wù)人的履行部分不能，則應(yīng)變更合同內(nèi)容，免除違約方的部分違約責(zé)任；如果不可抗力僅造成債務(wù)人履行債務(wù)的暫時(shí)困難，則可要求債務(wù)人遲延履行，但免除遲延履行的違約責(zé)任。3、遭受不可抗力的一方當(dāng)事人怠于履行通知義務(wù)給對方造成損失的，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。車損險(xiǎn)免責(zé)范圍是什么車損險(xiǎn)也有一些常見的免責(zé)范圍，即由于相關(guān)規(guī)定情況造成的車輛損失，保險(xiǎn)公司有權(quán)拒絕賠付。夏季多雷暴天氣，時(shí)熱時(shí)雨的天氣也2023-07-06257人看過 -
不可抗力不屬于。《民法典》第一百八十條【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。一、不可抗力的特點(diǎn)有哪些所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。構(gòu)成不可抗力必須具備以下要件：（一）不可預(yù)見的偶然性。不可抗力所指的事件必須是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見的事件，它在合同訂立后的發(fā)生純屬偶然。當(dāng)然，這種預(yù)料之外的偶然事件，并非是當(dāng)事人完全不能想象的事件，有些偶然事件并非當(dāng)事人完全不能預(yù)見。但是由于它出現(xiàn)的概率極小，而被當(dāng)事人忽略不計(jì)，把它排除在正常情況之外，但結(jié)果這種偶然事件真的出現(xiàn)了，這類事件仍然屬于不可預(yù)見的事件。在正常情況下，判斷其能否預(yù)見到某一事件的發(fā)生有兩個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)：一是客觀標(biāo)準(zhǔn)，即在某種具體情況下，一般理智正常的人能夠預(yù)見到的，該合同當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)預(yù)見到。如果對該種事件的2023-03-01157人看過 -
不可抗力不可抗力條款的適用條件如下：1、簽訂合同后發(fā)生事故；2、事故是當(dāng)事人無法預(yù)見、避免和控制的。不可抗力事故主要包括兩種情況，一種是自然力量引起的，如水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、旱災(zāi)、地震等。；另一種是社會原因，如戰(zhàn)爭、封鎖、政府禁令等；3、事故造成的主觀因素，如當(dāng)事人的疏忽或過失。不可抗力條款是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見、避免或控制的事故，使不能履行合同或者不能如期履行合同不可抗力的一方可以免除履行合同責(zé)任的條款。因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除責(zé)任。一、發(fā)生不可抗力后怎么辦所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免、并且不能克服的客觀情況。除概念中提到的不能預(yù)見、不能避免、不能克服外，不可抗力的構(gòu)成要件還應(yīng)包括以下兩項(xiàng)：(一)該事件發(fā)生在合同訂立以后：(二)該事件非因任何一方之過失引起。我國《民法典》（2021.1.1生效）第599條對不可抗力的免責(zé)問題作了規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可2023-04-12453人看過
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(一)要求實(shí)際履行如果買方不履行其在合同中規(guī)定的任何義務(wù)，賣方可以要求其履行義務(wù)。采取此項(xiàng)措施的條件是：1.賣方?jīng)]有采取與此要求相抵觸的某種補(bǔ)救辦法，例如，通知買方解除合同。2.賣方需規(guī)定一段合理時(shí)限的額外時(shí)間，讓買方履行義務(wù)。3.賣方不會因?yàn)橐髮?shí)際履行而喪失要求損害賠償?shù)臋?quán)利。(二)宣告合同無效賣方在下列情況下可以宣告合同無效：1.當(dāng)買方?jīng)]有履行合同或公約規(guī)定的義務(wù)構(gòu)成根本違反合同時(shí)。2.買方不在賣方規(guī)定的額外時(shí)間內(nèi)(寬限期)履行支付價(jià)款的義務(wù)或收取貨物。3.買方聲明他將不在所規(guī)定的時(shí)限內(nèi)履行。但如果買方支付了全部貨款，賣方原則上即喪失宣告合同無效的權(quán)利。對于未收到貨款的賣方，在不同情況下，可行使以下四種權(quán)利：(1)停止交貨權(quán)。(2)留置權(quán)。(3)停運(yùn)權(quán)。(4)再出售權(quán)。三、適用于買賣雙方的一般規(guī)定公約規(guī)定了適用于買賣雙方的一般規(guī)則，主要有中止合同、損害賠償、支付利息、免責(zé)、宣告合同無2023-06-09260人看過 -
法律綜合知識一、哪些還款方式適用于個(gè)人貸款個(gè)人貸款有下列還款方式：等額本息還款；等額本金還款；一次性還本付息；以及按期付息還本。如果借貸合同有約定的，按約定的方式來還款；沒有約定的，借款人可與貸款人協(xié)商采用上述方式來還款。《中華人民共和國民法典》第六百七十八條【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。二、個(gè)人申請貸款的條件和材料是什么1．借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；2．貸款用途明確合法；3．貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；4．借款人具備還款意愿和還款能力；5．借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；6．貸款人要求的其他條件。申請銀行貸款時(shí)需要提供的申請材料有：1．合法有效的身份證明；2．個(gè)人職業(yè)收入證明（我行統(tǒng)一印制格式的原件）；3．首付款憑證；4．購房合同（或預(yù)售合同）；5．在本市工行開立的個(gè)人活期結(jié)算賬戶存折；2023-07-28232人看過 -
不可抗力有關(guān)當(dāng)事人在援引不可抗力條款時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（一）應(yīng)及時(shí)通知對方并提供適當(dāng)?shù)淖C明條件。對方接到通知應(yīng)及時(shí)答復(fù)，如長期拖延不予處理，也要負(fù)違約責(zé)任。（二）要認(rèn)真分析事故是否屬于不可抗力條款約定范圍，如不屬于合同規(guī)定范圍時(shí)，一般不能按不可抗力事故處理。（三）根據(jù)事故的性質(zhì)、影響履約的程度等具體情況，適當(dāng)?shù)靥幚碓诼募s中發(fā)生的各種情況。一、因不可抗力原因斷電，供電人要擔(dān)責(zé)嗎因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當(dāng)按照的家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。這里的“自然災(zāi)害等原因”，主要是指不可抗力的原因。我國法律規(guī)定不可抗力為合同的免責(zé)事由，即除法律有特別規(guī)定的以外，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。電力供應(yīng)中的自然災(zāi)害等原因，主要包括：1．自然因素造成的事故損害，如風(fēng)、雪、霜、霧、空氣污染等造成的斷電。2．一些不能預(yù)見、又不可避免的外力破壞，如鳥害。雖然不可抗力是合同的免責(zé)事由，但當(dāng)2023-02-23100人看過 -
不可抗力1.自然災(zāi)害：如地震、海嘯、臺風(fēng)、洪水、雷電、火災(zāi)等。2.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工、騷亂等。3.政府行為：如政府的征收、征用、封鎖等；4.法律、法規(guī)及政策的變化；5.大規(guī)模且較嚴(yán)重的流行性疾病，如2003年的非典；6.非自身原因造成的停電、停網(wǎng)，遭受網(wǎng)絡(luò)攻擊等；7.社會性行為造成的異常天氣，如霧霾、水污染等。律師補(bǔ)充：針對不可抗力的義務(wù)履行（一）針對不可抗力的防范義務(wù)雖然不可抗力屬于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況，但并不代表當(dāng)事人對于不可抗力就無需作為。（二）不可抗力事件出現(xiàn)后的通知義務(wù)（三）不可抗力事件出現(xiàn)后的避免損失擴(kuò)大義務(wù)（四）不可抗力作為免責(zé)條款具有強(qiáng)制性，當(dāng)事人不得約定將不可抗力排除在免責(zé)事由之外。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能2023-05-06213人看過
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此時(shí)需要分情況處理。（一）、如果是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地買賣，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理，宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系。（二）、法律明文禁止宅基地向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。（三）、不同集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋，此時(shí)需要看房屋買賣合同的效力。如何買賣農(nóng)村宅基地不能對宅基地進(jìn)行買賣，宅基地買賣是不合法的。根據(jù)《憲法》的規(guī)定，中華人民共和國的經(jīng)濟(jì)制度是生產(chǎn)資料的社會主義公有制，也就是全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，農(nóng)村的土地和郊區(qū)土地，除了收歸國有外，歸農(nóng)民集體所有。宅基地為集體所有，集體組織的成員只享有宅基地的使用權(quán)。雖然個(gè)人沒有宅基地的所有權(quán)，但個(gè)人對宅基地上的房屋享有所有權(quán)，村民可以將宅基地上的房屋在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的范圍內(nèi)進(jìn)行買賣?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法2023-07-11271人看過 -
不可抗力不可抗力是指買賣合同訂立以后，非訂約者任何一方當(dāng)事人的過失或疏忽，而是發(fā)生了當(dāng)事人不能預(yù)見、無法避免和預(yù)防及非當(dāng)事人所能控制的意外事故，致使合同不能按期履行或不能履行，遭受意外事故的一方當(dāng)事人依照法律或合同而免負(fù)責(zé)任，另一方當(dāng)事人不得對此要求損壞賠償。從其起因上看，不可抗力事幫主要包括三類，既自然力量引起的事故如水災(zāi)、火災(zāi)、地震、海嘯等；政府的行動(dòng)如頒布禁令、調(diào)整制度等；社會異常事故如戰(zhàn)爭、罷工等。一、不可抗力引起的后果不可抗力引起的后果主要有兩種：解除合同；延期履行。至于在什么情況下解除合同，在什么情況下只能延遲履行要根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響程度而定，也可以由雙方當(dāng)事人在合同中作具體規(guī)定。合同設(shè)規(guī)定時(shí)，一般的解釋是：不可抗力的含義及其后果解釋不一，因此，當(dāng)事人就在合同中擬定來可抗力條款，以避免不可抗力及其后果的不確定性。二、不可抗力條款的結(jié)構(gòu)。一個(gè)理的不可抗力條款，應(yīng)做到在適用不2023-04-03219人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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雙方為買賣是適用還是消湖北在線咨詢 2022-11-021、任何買賣行為，都是適用合同法的。r2、生活消費(fèi)的，除了適用合同法，還同時(shí)適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的。r3、兩個(gè)法律規(guī)定不是沖突的，而是互相融合的。 -
經(jīng)濟(jì)適用于房的劃撥土地收益金是賣方給還是買方給？上海在線咨詢 2022-10-21這個(gè)是需要根據(jù)合同約定處理。而且要看這個(gè)錢是什么時(shí)候形成的，如果是買賣之后形成的，那么肯定是歸買方了。這個(gè)需要了解具體情況了才能作出準(zhǔn)確的分析，為了維護(hù)你的合法權(quán)益建議直接咨詢A律師。 -
房屋買賣合同的約定是否屬于不可抗力青海在線咨詢 2022-11-161、房屋買賣合同的履行中，一方因?yàn)檫`法犯罪被抓捕而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，不算做不可抗力，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，通常是因自然原因或社會原因引起，一般是指地震、水災(zāi)、旱災(zāi)、戰(zhàn)爭、禁令、等。因?yàn)樾淌路缸锒涣b押，從而無法履行合同的，是由于其自身違法犯罪造成的，不屬于不可抗力的范圍。 -
在國際貨物買賣合同中的不可抗力條款訂立的時(shí)候采用的是什么方式？廣西在線咨詢 2022-03-14在國際貨物買賣合同中的不可抗力條款有以下幾種訂法：（1）概括式：在合同中不具體規(guī)定哪些事件屬于不可抗力事件，而只是籠統(tǒng)地予以規(guī)定。這類規(guī)定辦法，過于籠統(tǒng)，含義模糊，解釋伸縮性大，容易引起爭議，合同中不宜采用。（2）列舉式：在合同中詳列不可抗力事件。這種一一列舉的辦法，雖然明確具體，但文字繁瑣，且可能出現(xiàn)遺漏情況，因此也不是最好的辦法。（3）綜合式：列明經(jīng)?？赡馨l(fā)生的不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、洪水、地震 -
新購房合同中的不可抗力條款中不可抗力因素的適用范圍是怎么規(guī)定的新疆在線咨詢 2022-02-15作為購房合同中免責(zé)事由的“不可抗力”，一定要是符合法律明確規(guī)定的，不能憑自己的主觀臆想去推定，否則是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。在現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中，發(fā)展商通常將以下事項(xiàng)列為不可抗力條款下的免責(zé)事項(xiàng)：1、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；2、市政配套的批準(zhǔn)與安裝的延誤。其實(shí)，發(fā)展商所述的這兩種情況，依據(jù)法律的規(guī)定都不具備不可抗力的三個(gè)必備條件，即并非為不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
