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土地流轉(zhuǎn)合同一般來說幾年簽訂一次法律是沒有規(guī)定的，看土地承包人和轉(zhuǎn)包人之間的具體約定。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作流程

一、提出申請(qǐng)

1.土地轉(zhuǎn)出方向土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提出委托申請(qǐng)并填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出委托申請(qǐng)書，內(nèi)容包括：姓名，村名，面積，地名，地類，四至，價(jià)格，期限，聯(lián)系電話。

2.土地流轉(zhuǎn)方向土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提出委托申請(qǐng)并填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入委托申請(qǐng)書，內(nèi)容包括：姓名，單位，需求面積，地類要求，意向流轉(zhuǎn)期限，擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，聯(lián)系電話。

二、審核，登記

1.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心對(duì)轉(zhuǎn)讓方土地情況進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記。

2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心對(duì)轉(zhuǎn)入方的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審核后，進(jìn)行登記。

三、收益評(píng)估

收益評(píng)估員評(píng)估土地收益，為確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格提供參照依據(jù)，并將評(píng)估結(jié)果反饋給信息聯(lián)絡(luò)員。

四、提供信息

信息聯(lián)絡(luò)員根據(jù)收益評(píng)估員的評(píng)估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，向土地流轉(zhuǎn)雙方提供土地需求信息，并約請(qǐng)雙方會(huì)面。

五、會(huì)面洽談

土地流轉(zhuǎn)中心作為中介人，幫助土地流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)面洽談流轉(zhuǎn)價(jià)格，期限等相關(guān)事宜。

六、簽定合同

土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，簽訂統(tǒng)一文本的土地流轉(zhuǎn)合同。

七、簽證，歸檔

土地流轉(zhuǎn)為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)帶來了什么新變化

一、促進(jìn)了土地規(guī)模化經(jīng)營(yíng)

通過土地流轉(zhuǎn)，改變了一家一戶分散經(jīng)營(yíng)的狀況，使農(nóng)村土地向農(nóng)業(yè)專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織集中，增強(qiáng)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的組織化程度，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，實(shí)現(xiàn)了土地規(guī)?；?jīng)營(yíng)。如，棗陽市環(huán)城侯井村、上當(dāng)村、董田村380戶農(nóng)民自愿把承包的10000余畝土地流轉(zhuǎn)給招商引資的農(nóng)業(yè)企業(yè)**倪氏玫瑰有限公司后，專門從事玫瑰種植，現(xiàn)已經(jīng)打造成萬畝玫瑰產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并成為市內(nèi)外游客旅游觀光的最佳去處。

二、推動(dòng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

隨著一批農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等成立，摸索了一套土地流轉(zhuǎn)操作程序，加快土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程，采取公司(合作社)+基地+農(nóng)戶等形式，吸引大量社會(huì)閑散資本投向農(nóng)業(yè)，促進(jìn)了先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)、現(xiàn)代裝備、現(xiàn)代管理在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的運(yùn)用和推廣。同時(shí)，把農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后諸環(huán)節(jié)連結(jié)成緊密的產(chǎn)業(yè)鏈條，有效解決了農(nóng)戶小生產(chǎn)與社會(huì)大市場(chǎng)的矛盾，架起傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的橋梁。如，棗陽市環(huán)城東郊村60戶農(nóng)民自愿加入桃業(yè)生產(chǎn)合作社后，流轉(zhuǎn)1500畝土地規(guī)模種植桃園，已經(jīng)形成產(chǎn)、供、銷一條龍格局。

三、提高了投入產(chǎn)出質(zhì)量

土地流轉(zhuǎn)后，形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)的合作社和企業(yè)，把優(yōu)良品種和先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)廣泛運(yùn)用于農(nóng)業(yè)，促進(jìn)了增產(chǎn)增收。并將一部分資金投入農(nóng)業(yè)，購置了收割機(jī)、旋耕機(jī)等多種先進(jìn)的設(shè)備，提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增收提供了保障。如，棗陽市隆興園豐農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社二年來共投資600多萬元，修路2.5公里，挖堰塘21口、修水渠4700米，打井2口，購置農(nóng)用脫粒(旋耕)機(jī)29臺(tái)(套)，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增收提供了保障。