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農(nóng)商銀行貸款需要的條件。銀行之間的貸款條件有所差異，但都應當符合以下基本條件。具體如下：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意愿和還款能力；5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；6、貸款人要求的其他條件。

在農(nóng)商銀行貸款買的房子。房產(chǎn)證要壓在銀行嗎。有沒有抵押證

在農(nóng)商銀行貸款買的房子。房產(chǎn)證要壓在銀行，有抵押證。

現(xiàn)在房產(chǎn)證可以有2本，一本在銀行，一本在本人處，但是按揭房處于抵押狀態(tài)，按揭未還清前是不能過戶買賣的。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

產(chǎn)權證一般是指房屋產(chǎn)權證，具體又包括：房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權證書。在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權證是最關鍵的環(huán)節(jié)。

房產(chǎn)證的用途：

1、能進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承；

2、可以進行質(zhì)押、典當?shù)龋?/p>

3、證明依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益和處分的權利；

4、住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據(jù)。

還款方式如下：

1、等額本息還款，即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

2、等額本金還款，即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

3、按月付息到期還本，即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

4、提前償還部分貸款，即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；

5、提前償還全部貸款，即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應的解除手續(xù)。

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。