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一、出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任有什么？

1．繼續(xù)實(shí)際履行合同。

因買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的的權(quán)利瑕疵致使買(mǎi)受人取得的標(biāo)的被第三人依法取得后，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人重新提供出賣(mài)物，因此而引起的合同履行期限延誤的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依照合同及法律的規(guī)定承擔(dān)遲延履行合同的責(zé)任。

2．解除合同。

當(dāng)出賣(mài)人實(shí)際不能履行或者買(mǎi)受人認(rèn)為沒(méi)有必要履行合同時(shí)，買(mǎi)受人可以主張解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。

3．賠償損失。

如果因第三人主張權(quán)利給買(mǎi)受人造成損失時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)賠償。

4．支付違約金。

需要指出的是，此處所指違約金僅限于有關(guān)權(quán)利瑕疵的違約金，如果買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有關(guān)于權(quán)利瑕疵的違約金的約定，買(mǎi)受人則不能主張。

二、出賣(mài)人基本義務(wù)有什么？

1、交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣(mài)人的首要義務(wù)，也是買(mǎi)賣(mài)合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買(mǎi)受人實(shí)際占有；觀念交付包括返還請(qǐng)求權(quán)讓與、占有改定和簡(jiǎn)易交付。

2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。買(mǎi)受人的最終目的是獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人是出賣(mài)人的另一項(xiàng)主要義務(wù)，這也是買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)別于其他涉及財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有的合同的本質(zhì)特性之一。

3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出賣(mài)人對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)負(fù)權(quán)利瑕疵和物的瑕疵的擔(dān)保義務(wù)。

（1）權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指出賣(mài)人就其所移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物，擔(dān)保不受他人追奪以及不存在未告知權(quán)利負(fù)擔(dān)的義務(wù)。標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，可表現(xiàn)為出賣(mài)人未告知該標(biāo)的物上負(fù)擔(dān)著第三人的權(quán)利，或者是出賣(mài)人未告知標(biāo)的物無(wú)權(quán)處分。根據(jù)民法典的規(guī)定，權(quán)利瑕疵須為在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同時(shí)買(mǎi)受人不知道權(quán)利瑕疵的存在，否則，出賣(mài)人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵時(shí)，買(mǎi)受人可請(qǐng)求出賣(mài)人除去權(quán)利負(fù)擔(dān)，并可根據(jù)債務(wù)不履行的規(guī)定，請(qǐng)求出賣(mài)人負(fù)不履行債務(wù)或損害賠償?shù)呢?zé)任。

（2）物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。是指出賣(mài)人就其所交付的標(biāo)的物具備約定或法定品質(zhì)所負(fù)的擔(dān)保義務(wù)。即出賣(mài)人須保證標(biāo)的物移轉(zhuǎn)于買(mǎi)受人之后，不存在品質(zhì)或使用價(jià)值降低、效用減弱的瑕疵。標(biāo)的物欠缺約定或法定品質(zhì)的，稱(chēng)為物的瑕疵。依其被發(fā)現(xiàn)的難易程度，物的瑕疵可劃分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。

出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任的方式主要包括繼承實(shí)際履行合同、解除合同、賠償損失等。出賣(mài)人的基本義務(wù)由交付標(biāo)的物，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)組成。出賣(mài)人的首要義務(wù)是交付標(biāo)的物，這也是買(mǎi)賣(mài)合同中最重要的合同目的。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)受人最終獲得的是得地物的所有權(quán)。