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開發(fā)商違約歸哪個部門管

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 18:52:19 403 人看過

開發(fā)商違約歸建設行政主管部門管，建設行政主管部門是指當?shù)氐慕ㄔO局（住建局）或建設委員會以及其他主管建設行業(yè)的行政部門。

開發(fā)商發(fā)生違約行為購房者可以要求開發(fā)商依約履行，開發(fā)商拒不履行的可以請求法院予以執(zhí)行。開發(fā)商構(gòu)成根本違約的購房者可以選擇解除合同，要求承擔相應的賠償責任。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條

國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條

國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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未取得預售許可，開發(fā)商賣房歸哪個部門管

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2023-02-27

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房產(chǎn)開發(fā)商欺騙，去哪投訴，是哪個部門管開發(fā)商

開發(fā)商欺騙購房者的，可以去當?shù)胤抗芫诌M行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進行起訴。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。一、投訴小區(qū)沒人管反映不當怎么辦？業(yè)主對于物業(yè)公司不作為，可以通過以下途徑投訴：1、找業(yè)委會。業(yè)主委員會簡稱業(yè)委會，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，業(yè)委會成員以選舉的方式產(chǎn)生。業(yè)主委員會的根本目的就是以業(yè)主利益為出發(fā)點，反映業(yè)主意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作?？墒芾順I(yè)主投訴問題；2、找街道辦。街道辦事處受轄區(qū)人民政府管轄，負責轄區(qū)方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業(yè)投訴事件有受理和協(xié)助協(xié)商的權(quán)利；3、找房屋管理部門。房屋管理部門主要負責住房保障、建設、制度改革、市場監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策轉(zhuǎn)變和督促實施；4、找物價管理部門。如果涉及到收費是否合理方面的問題，業(yè)主還可以到當?shù)氐奈飪r管理部門投訴。二、開發(fā)商跑路房產(chǎn)證還

2023-02-22

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開發(fā)商不給開發(fā)票找哪個部門

一、開發(fā)商不給開發(fā)票找哪個部門開發(fā)商不給開發(fā)票時，購房者可以直接向當?shù)氐淖〗ň郑ɑ蚪ㄔO局、房管局）投訴。1．住建局作為房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門，下設具體的管理科室（如開發(fā)辦）負責監(jiān)管開發(fā)商的經(jīng)營行為，包括發(fā)票開具等財務事務。2．購房者通過向住建局投訴，可以促使開發(fā)商及時履行其開具發(fā)票的法定義務，保障購房者的合法權(quán)益。二、如何向住建局投訴開發(fā)商向住建局投訴開發(fā)商的步驟如下：1．收集證據(jù)：購房者需要收集與開發(fā)商不給開發(fā)票相關(guān)的所有證據(jù)，包括但不限于購房合同、付款憑證、開發(fā)商拒絕開具發(fā)票的書面或口頭記錄等。2．書面投訴：將收集到的證據(jù)整理成書面材料，明確闡述投訴的事實、理由及要求，并附上相關(guān)證據(jù)復印件，向住建局提交書面投訴信。3．等待處理：住建局在收到投訴后，會進行調(diào)查核實，并根據(jù)情況采取相應的處理措施。購房者需要保持耐心，積極配合住建局的調(diào)查工作。4．跟進反饋：如果住建局在處理過程中需要購房者提供

2024-08-20

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商鋪門口停車位歸屬哪個部門管

一、商鋪門口停車位歸屬哪個部門管商業(yè)建筑前的車輛違規(guī)停放問題應由交通行政主管部門負責處理。若該地段為商家個人所有，則商家享有阻止他人在此處停車的權(quán)利；然而，如果該區(qū)域?qū)儆诠灿玫胤懂?，商家并沒有權(quán)力禁止他人停車，但可與相關(guān)方進行友好協(xié)商或向相關(guān)部門舉報違法停車行為。《民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。二、商鋪門口停車合法嗎商鋪門口停車是否合法需要根據(jù)門口地面產(chǎn)權(quán)和相關(guān)場所停車規(guī)定進行判斷，不能一概而論。新建、改建、擴建的公共建筑、商業(yè)街區(qū)、居住區(qū)、大（中）型建筑等，應當配建、增建停車場；停車泊位不足的，應當及時改建或者擴建；投入使用的停車場不得擅自停止使用或者改作他用?！兜缆方煌ò踩ā返谌龡l新建、改建、擴建的公共建筑、商業(yè)街區(qū)、

2024-04-04

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運營商歸哪個部門負責管理？

運營商歸工信部管理。運營商是指提供網(wǎng)絡服務的供應商，如華為、中興、諾基亞、愛立信等通信設備的生產(chǎn)廠家叫生產(chǎn)商，而中國聯(lián)通、中國電信、中國移動、中國廣電這些公司叫運營商。因為國家在電信管理方面相當嚴格，只有擁有工信部頒發(fā)的運營執(zhí)照的公司才能架設網(wǎng)絡；從通信行業(yè)來說，設備生產(chǎn)商和運營商是相互依存的。司機使用代駕軟件出事故軟件運營商需擔責酒后找代駕，只需在相關(guān)的APP里點幾下，代駕司機就會上門服務。不過，一旦發(fā)生交通事故，車主、代駕人、手機代駕軟件運營商及保險公司，究竟誰來付出代價昨天上午9點30分，浦東新區(qū)法院對一起新型案件進行宣判，代駕軟件運營商被判擔責，而這也是全國首例判決的涉代駕軟件交通事故責任糾紛。代駕司機撞倒騎車老伯事發(fā)時是一天晚上，陶老伯騎著電瓶車由西向東經(jīng)過浦東周浦鎮(zhèn)旗桿村葡萄路時，被一輛由北向南行使的小轎車撞翻在地。交警認定，小轎車沒有讓右側(cè)車輛先行，應當承擔事故的全部責任。事

2023-07-13

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房屋征收管理部門歸哪個部門管

一、房屋征收管理部門歸哪個部門管根據(jù)國務院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》之規(guī)定，市、縣兩級人民政府理應設立相應機構(gòu)擔任征收部門，主要職責即為全面負責管理本行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋征收與補償事宜。征收部門需對受委托實施房屋征收及補償?shù)膶嵤﹩挝坏南嚓P(guān)行為進行嚴格監(jiān)管，同時對這些單位在委托范圍內(nèi)所產(chǎn)生的法律后果承擔起法律責任。詳細職責如下：1、集中負責區(qū)內(nèi)房屋拆遷事務的管理工作，嚴格執(zhí)行國家、省級以及市級關(guān)于拆遷管理的法律規(guī)章制度。積極宣傳并嚴格執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的房屋拆遷管理規(guī)則。2、認真處理拆遷申請事項，審核并確認相關(guān)文件、證件及相關(guān)資料的真實性。完成拆遷審批程序并及時取得合法許可。協(xié)助市政府房地產(chǎn)管理部門發(fā)布拆遷公告以及發(fā)放拆遷通知。3、著重審查評估機構(gòu)、拆遷服務企業(yè)以及舊房拆除企事業(yè)單位的過往業(yè)績，通過合法招投標的方式確定項目的評估單位、拆除單位以及拆遷實施單位。4、負責處

2024-07-05

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門頭裝修歸哪個部門管

一、門頭裝修歸哪個部門管室內(nèi)裝修的管理部門應該是當?shù)氐慕ㄔO委員會或建設局．它是政府部門的一個隸屬機構(gòu)．而不少人卻認為是裝飾協(xié)會．而此只是一個社會機構(gòu)．有的地區(qū)有，而有的地區(qū)還沒有成立．二、裝修資質(zhì)辦理要多少錢裝修資質(zhì)辦理需要進行資質(zhì)審批，并且裝修類公司分為三級：1、一級資質(zhì)標準：企業(yè)近5年承擔過3項以上單位工程造價1000萬元以上或三星級以上賓館大堂的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格；2、二級資質(zhì)標準：企業(yè)近5年承擔過2項以上單位工程造價500萬元以上的裝修裝飾工程或10項以上單位工程造價50萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格；3、三級資質(zhì)標準：企業(yè)近3年承擔過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。4、自己單位的人員去辦理的話，一般情況下是要求是企業(yè)凈資產(chǎn)在200萬元以上。建筑工程專業(yè)注冊建造師不能夠少于三人。5、代理機構(gòu)代辦的話，一般情況下是10萬塊錢左右

2021-08-08

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開發(fā)商強行征地：哪個部門有管轄權(quán)？

如果開發(fā)商強行征收國有土地的，征地管理的部門是市、縣級人民政府的土地管理部門，如果違法暴力征地的，會對開發(fā)商進行處罰?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。哪個部門管開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)公司由當?shù)卣》亢统青l(xiāng)建設部門管理。1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第四條規(guī)定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。2、

2023-07-02

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哪個部門管開發(fā)商不辦房產(chǎn)證問題

一、哪個部門管開發(fā)商不辦房產(chǎn)證問題當購房者面臨開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的問題時，首先應當明確的是，這一問題主要由房地產(chǎn)行政管理部門或相關(guān)政府機構(gòu)進行監(jiān)管。1．在實際操作中，如果購房者已經(jīng)通過合法途徑購買房屋卻未能及時獲得房產(chǎn)證，他們可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。2．具體而言，購房者可以攜帶購房合同等相關(guān)證據(jù)，向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求開發(fā)商承擔違約責任并盡快辦理房產(chǎn)證。此時，法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行審理，并作出相應判決。二、開發(fā)商不辦房產(chǎn)證如何處理針對開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的情況，購房者可以采取以下措施進行處理：1．協(xié)商與溝通：首先，購房者可以嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商，了解房產(chǎn)證未辦理的具體原因，并督促開發(fā)商盡快解決問題。2．法律途徑：如果協(xié)商無果，購房者可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求開發(fā)商承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3．行政投訴：購房者還可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或相關(guān)政府機構(gòu)進行投

2024-07-28

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違約金
買房后，開發(fā)商沒有按時交房，請問買房違約金歸那部門管

為你解答買房違約金歸那部門管，經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定，應承擔損害賠償責任。以逾期交付房屋為例，如果購房者不退房，那么逾期天數(shù)越多，購房者得到的買房違約金也相應增加。但是購房者退房的情況下，違約金的數(shù)額是固定的，也就是即使說逾期天數(shù)增加了，違約金的數(shù)額也不變。消費者如欲行使自己退房的權(quán)利，就要盡早決定，及時與開發(fā)商協(xié)商退房事宜；協(xié)商不成的情況下，盡快依據(jù)合同的約定申請仲裁或者進行訴訟。買房違約金的計算合同有約定違約金的按照合同約定支付，如果合同雙方在合同中沒有約定違約金，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。此時，由損失方提供由于對方的違約行為導致自己損失的證據(jù)主張賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

2023-08-09

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兩違辦的管理歸屬于哪個部門？

兩違辦是人民政府下屬的臨時性行政機構(gòu)，負責生態(tài)文明建設和大環(huán)境整治方面的工作，包括城市管理、環(huán)境保護、城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生、便民服務等方面，主要針對違法建設、違章搭建、違法用地和違法建設進行治理?！皟蛇`”治理領(lǐng)導小組辦公室，簡稱“兩違辦”，是人民政府下屬的臨時性行政機構(gòu)。負責生態(tài)文明建設和大環(huán)境整治方面的工作。分管城市管理、環(huán)境保護、城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生、便民服務方面的工作。而兩違辦主要是指違法建設、違章搭建，或者違法用地和違法建設。兩違辦的工作內(nèi)容有哪些？兩違辦，全稱為“違法建設查處辦公室”，是政府機構(gòu)中負責查處違法建設行為的專門部門。其主要工作內(nèi)容包括：查處違法建設行為，對違法建設進行罰款、拆除等處罰；對違法建設行為進行監(jiān)管，防止違法建設行為再次發(fā)生；向公眾宣傳違法建設的危害性，提高公眾的法律意識和守法意識。兩違辦是政府臨時性行政機構(gòu)，負責生態(tài)文明建設和大環(huán)境整治方面的工作，全稱為“違法建設查處辦公室

2023-10-31

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商鋪返租大騙局歸哪個部門管

根據(jù)法律規(guī)定，詐騙金額在三千元以上的，公安機關(guān)應當立案偵查，追究行為人的法律責任。你的金額較小，尚未達到立案標準。你可以向法院起訴要求對方返還你的資金。一、子女騙父母錢可以立案嗎根據(jù)法律規(guī)定，詐騙金額在三千元以上的，公安機關(guān)應當立案偵查，追究行為人的法律責任。人民法院受理申請后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實、證據(jù)，對債權(quán)債務關(guān)系明確、合法的，應當在受理之日起十五日內(nèi)向債務人發(fā)出支付令；申請不成立的，裁定予以駁回。債務二、網(wǎng)戀轉(zhuǎn)賬多少錢可以立案網(wǎng)戀轉(zhuǎn)賬3000元及以上可以立案。根據(jù)法律規(guī)定詐騙金額在三千元以上的，公安機關(guān)應當立案偵查，追究行為人的法律責任。如果金額較小尚未達到立案標準，可以向法院起訴要求對方返還資金。財物被騙，受害人應當及時報警，由公安機關(guān)受理審查確定案件性質(zhì) 。如果確有犯罪事實，符合刑事案件的立案標準的，刑事追訴期限為五年，不構(gòu)成犯罪屬于治安案件的追訴時效期限為六個月。

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這段文字描述了政府設立了一個名為征地拆遷辦的部門，該部門屬于房屋征收聯(lián)動部門。征地拆遷辦由市、縣級人民政府確定并組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。政府設立了一個名為征地拆遷辦的部門，該部門屬于房屋征收聯(lián)動部門。征地拆遷辦由市、縣級人民政府確定并組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。哪個部門管征地拆遷辦？根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，征地拆遷屬于土地行政主管部門的職責范圍。具體負責征地拆遷工作的部門包括國土資源管理部門、拆遷管理部門等。然而，根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，拆遷管理部門負責具體拆遷工作，并對拆遷行為進行監(jiān)督。因此，可以得出結(jié)論：拆遷管理部門負責具體的征地拆遷工作?？傊?政

2023-09-13

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