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保釋是保釋和取保釋放的簡(jiǎn)稱(chēng)。允許釋放在司法機(jī)關(guān)被關(guān)押的刑事被告人的擔(dān)保。被告人或其法定代理人、保佐人必須申請(qǐng)保釋并繳納相當(dāng)數(shù)額的保證金。在中國(guó)，應(yīng)當(dāng)逮捕的犯人，如果發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重疾病，或者懷孕、哺乳嬰兒的婦女，或者犯罪較輕的，可以采取保候?qū)彽拇胧?。司法機(jī)關(guān)將申請(qǐng)保釋的人和人和保證人，然后釋放保釋。這一保釋措施體現(xiàn)了革命的人道主義精神。保釋?zhuān)谥袊?guó)稱(chēng)之為取保候?qū)?，是指?jìng)刹椤⑵鹪V和審判機(jī)關(guān)在刑事訴訟過(guò)程中，對(duì)被刑事追訴而又未被刑事羈押之人，為防止其逃避偵查、起訴和審判，責(zé)令其提出保證人或交納保征金，并出具保證書(shū)，以保證隨傳隨到的一種刑事強(qiáng)制措施，取保候?qū)徸铋L(zhǎng)12個(gè)月，在取保期間需要遵守相關(guān)的規(guī)定。拘留的最佳保釋時(shí)間拘留7天可以保釋。人民檢察院應(yīng)當(dāng)自接到公安機(jī)關(guān)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書(shū)后的7日以?xún)?nèi)，作出批準(zhǔn)逮捕或者不批準(zhǔn)逮捕的決定。人民檢察院不批準(zhǔn)逮捕的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到通知后立即釋放犯罪嫌疑人，并且將執(zhí)行

建筑物的各項(xiàng)比率名詞解釋建筑容積率(建筑面積毛密度)是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類(lèi)建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬(wàn)m2)建筑物的各項(xiàng)比率名詞解釋建筑物的各項(xiàng)比率名詞解釋建筑容積率(建筑面積毛密度)是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類(lèi)建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬(wàn)m2)與居住區(qū)用地(萬(wàn)m2)的比值表示。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。建筑密度即建筑覆蓋率，居住區(qū)用地內(nèi)，各類(lèi)建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)。綠化率綠地率,居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線(xiàn)內(nèi)的綠地)，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。住宅成套率是指成套住宅建筑面積與實(shí)有住宅建筑面積的比例。計(jì)算公式：住宅成套率（％）=成套住宅建筑面積／實(shí)有住宅建筑面積×100％住宅自有(私有)率住

判刑五年緩刑二年是指兩年內(nèi)沒(méi)有再犯過(guò)任何罪行，則原本判處的五年不用服刑。在兩年的審判考驗(yàn)過(guò)程中再犯案，就會(huì)和原罪一塊處罰。暫緩執(zhí)行的制度是被定罪的刑事罪犯只有在被定罪后才能被臨時(shí)判刑?？疾鞕C(jī)構(gòu)在特定案件中考察犯罪人，并決定對(duì)其判刑。根據(jù)他們?cè)趯徟兄械男袨椋婪Q定是否適用具體刑罰。一、緩刑過(guò)后還會(huì)收監(jiān)嗎緩刑，全稱(chēng)刑法的暫緩執(zhí)行，是指對(duì)觸犯刑律，經(jīng)法定程序確認(rèn)已構(gòu)成犯罪、應(yīng)受刑罰處罰的行為人，先行宣告定罪，暫不執(zhí)行所判處的刑罰。緩刑由特定的考察機(jī)構(gòu)在一定的考驗(yàn)期限內(nèi)對(duì)罪犯進(jìn)行考察，并根據(jù)罪犯在考驗(yàn)期間內(nèi)的表現(xiàn)，依法決定是否適用具體刑罰的一種制度。被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)犯新罪或者發(fā)現(xiàn)判決宣告以前還有其他罪沒(méi)有判決的，應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)緩刑，兩罪并罰。在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)，違反法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)關(guān)于緩刑的監(jiān)督管理規(guī)定，或者違反人民法院判決中的禁止令，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)緩刑，執(zhí)行

交易常識(shí)的名詞解釋二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的商品房而言，它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再行上市的房屋均可稱(chēng)之為二手房。服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產(chǎn)咨詢(xún)是指為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算、評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。市部分中介開(kāi)通的一項(xiàng)新的服務(wù)，是指買(mǎi)方在購(gòu)房目標(biāo)明確后，以看中某個(gè)區(qū)域、某種面積的房子為標(biāo)準(zhǔn)，并有一個(gè)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，為了能更快地找到自己的理想物業(yè)，預(yù)先在信得過(guò)的中介公司交上一定數(shù)額的誠(chéng)意金，并簽訂一定期限。代理方收取誠(chéng)意金后，會(huì)努力地發(fā)揮

一、海上貨物運(yùn)輸合同名詞解釋我國(guó)《海商法》第四十一條規(guī)定：海上貨物運(yùn)輸合同，是指承運(yùn)人收取運(yùn)費(fèi)，負(fù)責(zé)將托運(yùn)人托運(yùn)的貨物經(jīng)海路由一港運(yùn)至另一港的合同。從上述海上貨物運(yùn)輸合同的定義可以看出：承運(yùn)人是一方當(dāng)事人，通常稱(chēng)為船方，他的義務(wù)是負(fù)責(zé)將托運(yùn)的貨物經(jīng)海路由一港運(yùn)至另一港，另一方當(dāng)事人是托運(yùn)人，通常稱(chēng)為貨方，他的義務(wù)是負(fù)責(zé)托運(yùn)貨物并向承運(yùn)人交付運(yùn)費(fèi)。海上貨物運(yùn)輸合同的標(biāo)的，是海上貨物運(yùn)輸?shù)男袨?，而不是貨物本身，船舶是履行海上貨物運(yùn)輸合同的工具。作為海上貨物運(yùn)輸合同客體的“貨物”，包括活動(dòng)物和由托運(yùn)人提供的用于集裝貨物的集裝箱、貨盤(pán)或者類(lèi)似的裝運(yùn)器具。二、解除海上貨物運(yùn)輸合同方法（一）托運(yùn)人在船舶開(kāi)航前的任意解除。船舶在裝貨港開(kāi)航前，托運(yùn)人可以要求解除合同。但是，除合同另有約定外，托運(yùn)人應(yīng)向承運(yùn)人支付約定運(yùn)費(fèi)的一半;貨物已裝船的，并應(yīng)負(fù)擔(dān)裝貨、卸貨和其他與此有關(guān)的費(fèi)用。（二）合同因不可歸責(zé)于雙方

國(guó)際運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)名詞解釋是將對(duì)外運(yùn)輸過(guò)程中涉及到的貨物作為報(bào)銷(xiāo)標(biāo)的的保險(xiǎn)，國(guó)際運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)的原則包括最大誠(chéng)信原則，保險(xiǎn)利益原則，近因原則等。一、國(guó)際運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)名詞解釋國(guó)際運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)名詞解釋是以對(duì)外貿(mào)易貨物運(yùn)輸過(guò)程中的各種貨物作為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。外貿(mào)貨物的運(yùn)送有海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)以及通過(guò)郵政送遞等多種途徑。國(guó)際貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)的種類(lèi)以其保險(xiǎn)標(biāo)的的運(yùn)輸工具種類(lèi)相應(yīng)分為四類(lèi)：海洋運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)、陸上運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)、航空運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)、郵包保險(xiǎn)。二、國(guó)際運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)的原則1．最大誠(chéng)信原則。又稱(chēng)最大誠(chéng)實(shí)信用原則，這是各國(guó)保險(xiǎn)法和國(guó)際保險(xiǎn)實(shí)踐所普遍要求的一項(xiàng)基本原則，要求投保人在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)須履行主動(dòng)聲明、如實(shí)聲明和不違反保證3項(xiàng)義務(wù)。2．保險(xiǎn)利益原則。保險(xiǎn)利益，又稱(chēng)可保利益，不是僅指投保人或被保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的所享有的經(jīng)濟(jì)利益，而是泛指投保人或被保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的所享有的權(quán)利或承擔(dān)的義務(wù)。保險(xiǎn)利益應(yīng)該具有合法

一、什么是假釋名詞解釋在一定條件下，把未滿(mǎn)刑期的犯人暫時(shí)釋放。假釋期間，如不再犯新罪，就認(rèn)為原判刑罰已經(jīng)執(zhí)行完畢，否則，就把前后所判處的刑罰合并執(zhí)行。二、假釋考驗(yàn)期內(nèi)再犯新罪構(gòu)成累犯嗎不構(gòu)成，因?yàn)槔鄯甘巧弦粋€(gè)刑罰執(zhí)行完畢后一定期限內(nèi)再犯某種罪行的，假釋只是滿(mǎn)足一定條件的犯罪人有條件的提前釋放，刑罰還未執(zhí)行完畢，又犯新罪的應(yīng)該立即取消假釋?zhuān)瑪?shù)罪并罰。假釋的考驗(yàn)期限。有期徒刑的假釋考驗(yàn)期限為沒(méi)有執(zhí)行完的刑期；無(wú)期徒刑的假釋考驗(yàn)期限為10年。假釋犯在假釋考驗(yàn)期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（1）遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督；（2）按照監(jiān)督機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)告自己的活動(dòng)情況；（3）遵守監(jiān)督機(jī)關(guān)關(guān)于會(huì)客的規(guī)定；（4）離開(kāi)所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。三、新刑法減刑假釋條件1、被判處無(wú)期徒刑、有期徒刑的罪犯，在服刑期間，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；有重大立功表

物物在民法上包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是不可移動(dòng)的物，比如土地以及房屋、林木等土地附著物。動(dòng)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)以外的可移動(dòng)的物，比如汽車(chē)、電視機(jī)等。物權(quán)物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，指權(quán)利人依法對(duì)一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)所有權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有全面支配的權(quán)利。占有占有是指占有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制。共有共有是指兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人對(duì)一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)，比如兩個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)一輛汽車(chē)。用益物權(quán)用益物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利，比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)。抵押權(quán)抵押權(quán)是為了確保債務(wù)履行而設(shè)立的一種擔(dān)保物權(quán)，指?jìng)鶆?wù)人或者第三人自己繼續(xù)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，通過(guò)登記制度將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人就抵押財(cái)產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，比如以房產(chǎn)抵押設(shè)定的抵押權(quán)。

綁架罪，是指利用被綁架人的近親屬或者其他人對(duì)被綁架人安危的憂(yōu)慮，以勒索財(cái)物或滿(mǎn)足其他不法要求為目的，使用暴力、脅迫或者麻醉方法劫持或以實(shí)力控制他人的行為。處罰標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、對(duì)于犯此罪的行為人，應(yīng)處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；2、情節(jié)較輕的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。綁架罪的構(gòu)成要件如下：1、主體要件為年滿(mǎn)16周歲的自然人；2、具有主觀方面的故意；3、侵犯的客體為他人的人身自由權(quán)利、健康、生命權(quán)利及公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)利；4、客觀方面為使用暴力、脅迫或者其他的方法，綁架他人的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百三十九條【綁架罪】以勒索財(cái)物為目的綁架他人的，或者綁架他人作為人質(zhì)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；情節(jié)較輕的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。犯前款罪，殺害被綁架人的，或者故意傷害被綁架人，致人重傷、死亡的，處無(wú)

根據(jù)民法典以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，監(jiān)護(hù)人指的是，對(duì)無(wú)民事行為能力人又或者是限制民事行為能力人的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有監(jiān)護(hù)義務(wù)的行為人。無(wú)民事行為能力人又或者是限制民事行為能力的成年人，第一順序監(jiān)護(hù)人是配偶，第二順序監(jiān)護(hù)人時(shí)父母又或者是子女。《民法典》第二十八條無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近親屬；（四）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)同意。

不記名債券是一種發(fā)行公司或政府沒(méi)有把債券所有人姓名登錄在名冊(cè)上的債券。持券人只需憑息票領(lǐng)取利息，這種債券的轉(zhuǎn)讓效力產(chǎn)生與記名公司債券轉(zhuǎn)讓不同。無(wú)記名債券的轉(zhuǎn)讓必須在依法設(shè)立的證券交易所內(nèi)進(jìn)行，而記名債券的轉(zhuǎn)讓則需要將受讓人的姓名、名稱(chēng)及住所記載于公司債券存根簿上。 中華人民共和國(guó)證券投資基金法（2015修正）：第十五章 附則 第一百五十四條 本法自2013年6月1日起施行。 中華人民共和國(guó)證券投資基金法（2015修正）：第十四章 法律責(zé)任 第一百五十一條 依照本法規(guī)定，基金管理人、基金托管人、基金服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任和繳納的罰款、罰金，由基金管理人、基金托管人、基金服務(wù)機(jī)構(gòu)以其固有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。 依法收繳的罰款、罰金和沒(méi)收的違法所得，應(yīng)當(dāng)全部上繳國(guó)庫(kù)。 中華人民共和國(guó)證券投資基金法（2015修正）：第十三章 監(jiān)督管理 第一百一十六條 國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé)時(shí)，被調(diào)查

一、隱名出資人名詞解釋隱名出資人名詞解釋也就是隱名股東，公司中的隱名出資是指一方（隱名出資人）實(shí)際認(rèn)購(gòu)出資，但公司的章程、股東名冊(cè)或其他工商登記材料記載的出資人卻為他人（顯名出資人）的法律現(xiàn)象。隱名出資人實(shí)際認(rèn)繳企業(yè)出資，但企業(yè)實(shí)際的出資認(rèn)購(gòu)人與公開(kāi)登記的出資人不一致。實(shí)際的出資認(rèn)購(gòu)人是隱名出資人，而公司的章程、股東名冊(cè)或其他工商登記材料記載的出資人為顯名出資人。二、隱名出資人如何證明有出資行為隱名出資人可以依據(jù)其與名義出資人之間的隱名投資合同或者其他出資事實(shí)證明其為真正的出資人。有限責(zé)任公司股東資格的確認(rèn)，涉及實(shí)際出資額、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、公司章程、股東名冊(cè)、出資證明書(shū)、工商登記等。確認(rèn)股東資格應(yīng)綜合考慮多種因素，在具體案件中對(duì)事實(shí)證據(jù)的審查認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人具體實(shí)施民事行為的真實(shí)意思表示，選擇確認(rèn)股東資格的標(biāo)準(zhǔn)。三、隱名股東存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)隱名股東存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)：1.隱名股東與顯名股東

獨(dú)家代理———在二手房市場(chǎng)中，代理方接到業(yè)主的委托后，會(huì)根據(jù)整個(gè)市場(chǎng)的行情，對(duì)該物業(yè)定出一個(gè)合理的價(jià)格，并在業(yè)主的認(rèn)同下，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行各種推廣手段。為了提高成交速度，與自己信得過(guò)的房產(chǎn)中介公司簽訂獨(dú)家代理協(xié)議能避免混亂。有了獨(dú)家代理協(xié)議，代理方會(huì)全心全意為業(yè)主推廣，不用擔(dān)心付出沒(méi)有回報(bào)，托管鑰匙也能增加客戶(hù)看房的頻率，有助于成交。傭金———在二手房市場(chǎng)中，有一個(gè)傭金問(wèn)題，傭金要與其服務(wù)相稱(chēng)。過(guò)低的傭金無(wú)法維持優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，而過(guò)高的傭金則與降低交易成本相違背。所以，選擇一家確實(shí)可靠的中介公司，這不僅可以起到穿針引線(xiàn)的作用，而且亦可免去買(mǎi)賣(mài)雙方親自辦理相關(guān)手續(xù)的繁瑣事宜。更重要的是，由中介公司進(jìn)行規(guī)范化的操作，可以降低買(mǎi)方與賣(mài)方單獨(dú)直接交易所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，從而提高二手房的成交率。

土地流拍是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)拿出土地進(jìn)入市場(chǎng)拍賣(mài)的時(shí)候，由于買(mǎi)家競(jìng)價(jià)太低，或者沒(méi)有買(mǎi)家出價(jià)，導(dǎo)致土地沒(méi)有拍賣(mài)出去的現(xiàn)象，在房地產(chǎn)市場(chǎng)好的時(shí)候是不存在土地流拍現(xiàn)象的，只有房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)資金短缺，房屋質(zhì)押導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金鏈無(wú)法連接的情況才會(huì)出現(xiàn)土地流拍！2007年以前房地產(chǎn)市場(chǎng)異常紅火，根本不存在土地流拍現(xiàn)象，有的只是地王，有的土地地面面積甚至比樓面面積還高，也就是說(shuō)土地的單價(jià)面積，竟然比同地段的樓房單價(jià)還高，你想土地拍賣(mài)下來(lái)還要開(kāi)發(fā)建設(shè)，再加上這些成本再加上利潤(rùn)，這房子建成以后單價(jià)有多高而想而知。2008年年底開(kāi)始房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入寒冬，很多買(mǎi)家開(kāi)始觀望，投資人也撤出房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的房子賣(mài)不出去，自然沒(méi)有資金再購(gòu)買(mǎi)土地，而且在市場(chǎng)預(yù)期不好的情況下開(kāi)發(fā)商也不會(huì)妄自進(jìn)行競(jìng)價(jià)！導(dǎo)致很多以前炙手可熱的地段土地竟然出現(xiàn)無(wú)人競(jìng)價(jià)，或者競(jìng)價(jià)低于底價(jià)的現(xiàn)象，土地沒(méi)有拍賣(mài)出去，即為流拍！