旅游沒簽合同,但交了定金,不能違約。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立,如果交付定金的一方違約的,不會退還定金;如果收受定金的一方違約的,要雙倍退還定金。
一、訂金與定金的區(qū)別是什么?
1、手段不同
定金是一種擔(dān)保手段,交付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行,本身并不是履行債務(wù)的行為,因而債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;而訂金只是一種支付手段,交訂金只是一種履行債務(wù)的行為,不具有擔(dān)保債的履行的作用,也不能證明合同成立。
2、退還情形不同
如果交付定金有一方違約,另一方一般無權(quán)要求對方返還定金,接受定金一方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金,這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解,定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金;但是訂金不能用于違約時(shí)的則罰金,如果有一方違約了,要么返還,要么折抵違約金或損害賠償金。
3、數(shù)額不同
定金的數(shù)額在法律上是有一定的限制的,《民法典》第五百八十六條規(guī)定了,定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額要依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般是不作限制。
4、支付方式
定金一般情況下是一次交付的,而訂金可以一次性付完,也可以選擇分期付款。
二、購房定金不能超過總房款的多少
定金不能超過合同總價(jià)的20%。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。根據(jù)《民法典》的規(guī)定定金的比例不能超過合同總金額的20%。如果在合同中規(guī)定定金的比例超過了20%,那么超過的部分不能起到定金的擔(dān)保作用,只能算作是預(yù)付款,但20%以內(nèi)的部分還是能作為定金且是有效的?!睹穹ǖ洹芬?guī)定:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。超過部分屬于違法,只能按20%收取,同約定超過20%的比例的,也按照20%收取,其他部分必須退還另一方。但是合同仍然有效。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方只能在違約金或者定金條款中擇一適用。
三、租房定金剛交可以退嗎?
租房時(shí),交付了定金可以跟房東協(xié)商退還,如果房東不同意退還定金,則一般情況下定金是不能退還的。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它的特征主要有:
1、定金具有從屬性
定金隨著合同的存在而存在,隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實(shí)踐性
定金是由合同當(dāng)事人約定的,但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定,而無定金的實(shí)際交付,定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方,定金才能成立。
3、定金具有預(yù)先支付性
只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔(dān)保的作用。因此,定金具有預(yù)先支付性。
4、定金具有雙重?fù)?dān)保性
即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說,交付定金的一方不履行債務(wù)的,喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的,則應(yīng)雙倍返還定金。
根據(jù)《民法典》規(guī)定,當(dāng)事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>
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