房屋租賃押金返還問題：可以報警嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 14:22:28
425 人看過
有用。房東不退押金可以報警，警察可以進行調解，如果調解無效只能通過起訴解決。當合同關系終止時，承租人依約返還了租賃物等，且并無其它不履行合同義務情形的，承租人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。
租房押金不退怎么辦
通常上，退房時要是房屋沒有人為損壞什么的，那么，租客在租期內要求解除租房合同的，之前所交的押金就不能作為租客違約的賠償金，而應該全額退還。要是遇到租房押金不退的情況，可按如下方式解決：
1、可找房東先協(xié)商，要求房東退還押金并承擔租賃合同約定的違約責任。
這種事情根本上不算大事，如果能夠協(xié)商解決的，就最好協(xié)商解決下來。可以跟房東攤牌，要求拿回押金，但是，如果租期沒到就提出解除的，租客還應該答應違約責任。
需要注意地是，押金是一碼事，違約是另一碼事，千萬不能被房東混為一談了。
2、如果經過心平氣和地協(xié)商還不能解決的，那就可嘗試到房屋所在地的住房和城鄉(xiāng)建設委員會投訴，要求房東退押金并承擔違約責任。
實際中，一般房東會將押金與違約金混為一談，所以，建議最好就是在確定租房的時候將有關約定用租房合同的形式確定下來。
當然了，實際中因為租客提前解除合同造成房東出租房損失的，有在合同中明確違約金的，在要求違約賠償的時候，要是實際損失遠遠比不上約定的違約金的，那租客可以請求拿回，要是房東不肯的，那就可以向法院提出降低違約金。
3、若依然沒有解決問題，可收集資料提起訴訟，要求房東退還押金及利息，并承擔損害賠償責任。
實際中，還有一種較為決絕的做法就是報警，租客與房東因退不退押金而產生糾紛屬于民事糾紛，是可以報警處理的。報警后，警察一般會調解，最終還是需要雙方達成合意才能解決。
《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
報警解決租房押金不退問題可行嗎
466人看過
-
房屋租賃押金返還方法探索
217人看過
-
租賃問題可以找警察嗎
338人看過
-
房屋租賃押金返還時間是多久
424人看過
-
房屋租賃押金返還的情形有哪些?
142人看過
-
擁有抵押房屋的租賃問題
445人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多報警相關文章
-
租賃房屋時，在承租人無過錯的情形下能退合同押金。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如造成損害可以以此費用據實支付或另行賠償。雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，押金應予以退還，但在違約時將會被扣除。租房沒到期押金能退嗎？1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。6、如2023-08-0961人看過 -
房屋抵押抵押后的房屋也可出租，但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。抵押人未書面告知承租人抵押事實的，抵押權實現造成承租人損失的，抵押人承擔賠償責任；如果書面告知承租人該房屋已經設定抵押，抵押權實現造成承租人損失的，由承租人自己承擔。抵押在前，租賃在后，租賃無效嗎1、抵押物抵押在前租賃在后的，租賃合同并不是無效，只是租賃合同不得對抗抵押權人的抵押權。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物2023-07-07313人看過 -
合同履行地房租押金不退處理如下：如果房客決定在合同到期后搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過協(xié)商或訴訟解決。起訴必須有充分的證據。必須證明的事項如下：確實存在租賃關系，租賃關系已經結束；房東不需要賠償；房東確實有扣押金的事實。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。房租押金不退去哪里投訴房東不退押金，此種涉及財產糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會都不作干涉，建議訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預交案件受理費。法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第七百2023-07-11273人看過 -
預付款一、租賃押金可以抵扣房租嗎?（一）如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。（二）當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。（三）除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。（四）租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。（五）在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。（六）如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。（七）租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據，向法院起訴。（八）如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。（2023-06-04459人看過
-
逮捕從承租人處轉租的門面被房東收回,自己的房租押金卻要不回,便想到另外找人來當“替死鬼”,以彌補自己的損失。近日,秀峰區(qū)檢察院以涉嫌詐騙罪依法批準逮捕犯罪嫌疑人任某?，F年23歲的任某,是江西省豐城市洛市鎮(zhèn)人。2007年10月,任某從劉某處轉租到桂林市八桂大廈一門面做生意,合同簽訂期限為二年。2008年4月,門面的房東陳某發(fā)現門面被轉租后,告知任某要將門面收回。任某想從劉某處要回房租押金,但遭到拒絕,心里感到十分委屈,想來想去,決定再找一人來轉租騙點轉讓費、租金來彌補損失。2008年8月,任某發(fā)布轉讓門面的信息,月底與陳某鳳約定以轉讓費35000元、月租3000元將該門面轉租給她,并收取定金3000元。為取得陳某鳳的信任,任某事先找來一中年男子冒充房東,并答應給予好處費2000元。9月8日,任某伙同冒充房東的男子來到三多路一快餐店,由“房東”與陳某鳳簽訂承包協(xié)議,任某則收下陳某鳳的轉讓費35002023-06-10343人看過 -
實際履行按照下列標準確定房屋租賃合同糾紛中有益費用的返還：1、未形成附加裝飾的，可由承租人拆除，有益費用由承租人承擔；二是經出租人同意裝修，修飾形成附的，裝修費用由雙方按照公平原則分擔；承租人未經出租人同意裝修或擴建所發(fā)生的費用，由承租人承擔。房屋租賃合同糾紛案例本案原告：某甲，本案被告一：某乙，本案被告二：某公司。某甲與某乙簽訂一份房屋租賃合同，由某甲承租某乙的門面房一套，約定年租金為人民幣七萬元整，租期為半年，租金半年一付，押金為三千元整。該租賃房屋系某丙出租給某乙使用，某公司為共同使用人。實際履行過程中，某公司代某乙接受了某甲的租金共計三萬五千元整，并開具了收據。租賃期滿之后，某甲與某乙合意續(xù)訂租賃合同，隨即某甲一次性支付了某乙半年的租金。就在續(xù)訂合同并由某甲履行了付款義務之后不久，由某丙發(fā)來通知函，告知某甲其租賃的門面房系某丙出租給某乙與某公司的，但租賃合同早已解除，某甲無權繼續(xù)承租。某甲2023-08-08485人看過 -
法律綜合知識對于房主不退回押金的情形，暫時沒有相關法令劃定。處理的辦法：收集憑證，索要押金。這個押金是房主和租房人進行商議后決定的。在租借關系消失后，并且租客付完所有應付的用度后，房主應將押金退給租房的人。若房主不退，租客可以和其進行商議解決。租房的押金條丟了房東不退押金怎么辦押金條只是已交押金的一種憑證。只要能提供其他證據證明已經跟房東交過押金了，在法律上來講，房東就必須退還押金！一般像銀行卡轉賬，微信支付寶轉賬記錄、短信、電話錄音等都是有效的證明。如果房東不退押金，可以收集其他能夠證明已交押金的證據，向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。2023-07-11227人看過 -
法律綜合知識承租人不返還房屋能不能退押金承租人不返還租賃的房屋時，能不能退押金要依據簽訂的租賃合同而定，如果沒有約定的，可以通過訴訟解決?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。2023-06-15359人看過
-
法律綜合知識一、租賃合同違約怎樣賠償租賃合同違約怎樣賠償，要看合同是否有約定，有約定就按約定賠償，沒有約定按實際造成損失賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。二、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金時，要在以下情況中：1、承租人未按約定時間退租一般地，租房合同中會對承租時間做約定，租房應交納的租金也是根據承租時2024-01-31482人看過 -
報警一、房租押金拖欠多久可以報警1、承租人無論拖欠出租人多久，一般情況下都是可以報警的，這個是民事糾紛，警察到場是負責調解的工作。一般出現承租人欠租的情況，出租人都可以先與之協(xié)商，要是協(xié)商無果的話可以向人民法院提出訴訟，要求承租人支付租金。法院判決之后，承租人應該按時支付拖欠的租金，要是承租人還是拒絕不支付的，出租人可以向法院申請強制執(zhí)行。2、承租人違反支付租金義務，出租人可以解除租賃合同二、法律依據《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃2023-04-06252人看過 -
合同無效租賃合同違約，押金將無法退還。承租人違反合同約定給出租人租賃的房屋造成損失的，出租人可以向人民法院起訴，請求法院判決承租人賠償。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當按照約定或者租賃物的性質使用。一、租房合同到期還有效嗎租房合同到期后是否有效取決于情況。一般合同到期后，當事人不續(xù)租的，合同無效。但合同到期后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同有效，但租賃期限不定期。根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權2023-06-23275人看過 -
法律綜合知識房屋租賃合同無效未占有使用租賃房屋的租金可以返還，已對房屋進行占有使用的使用期間的租金無法返還。當事人可以向人民法院請求判定該租賃合同無效，對于無效行為取得的財產予以返還或作折價補償。房屋租賃合同無效租金能否返還的法律依據《民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當2022-07-01483人看過
-
預付款一、出租房屋合同押金怎么寫為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。5、寫清楚注意事項?？蛻糇夥渴紫纫Ц蹲饨鹨约把航?，押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、2023-04-30233人看過 -
保全房屋出租可以有押金，押金是雙方協(xié)商一致的結果，租房押金的是否收取與收取方式法律未做強制性規(guī)定。雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，押金應予以退還；造成損害的，可以押金據實支付或另行賠償。一、租房押金沒到期能退回來嗎1、在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，押金必須退還：如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還押金：除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。如果沒有造成合同2023-03-20341人看過
#法律綜合
北京
律師推薦
#法律綜合
知識導航
展開
#報警
詞條
報警指因使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產和其他權利免受損失而通過電話、網絡、信件等方式向警方報告危急情況或發(fā)出危急信號。一般情況下，你所報警的內容只要是法定范圍內的應當受理的警情，報警都會產生作用，所以你必須清楚你所報的事件是否屬... 更多>
#報警
最新文章
-
2024-01-23 -
2024-01-23 -
2024-01-22 -
2024-01-17 -
2024-01-16
#報警
相關咨詢
-
房屋出租人未能退還租金押金，公民可以報警嗎？寧夏在線咨詢 2024-12-09關于租房押金返還問題,由于其屬于經濟糾紛范疇,警方無權處理此類爭端。因此,無論租戶是否選擇報警求助,實際效果都難以令人滿意。在這種情況下,警方建議涉事雙方依據之前簽署的租賃協(xié)議相關條款進行調解。如果各方無法自行協(xié)商解決問題,則可以依法向法院提起訴訟,并請求司法途徑進行裁決。 -
房屋租賃押金管理問題引關注內蒙古在線咨詢 2024-11-18如果租賃合同中未明確規(guī)定租房押金不予退還的事項,并且未經合法授權,這種做法無疑屬于非法操作。租戶有向當地人民法院提起訴訟的權利,以便維護自己的權益。在此前提下,我們需要認識到租房押金是租戶為了確保自己的行為不會對出租方的合法權益造成損害而預先支付給對方的保證費用。因此,只要租戶沒有違反租賃合同條款,出租方必須無條件地將租房押金全部退還給租戶。但是,如果租戶確實有違約行為,那么在扣除因此導致的損失之 -
房屋租賃押金返還的情形有哪些福建在線咨詢 2022-07-12(一)房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應全額退還押金租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。 (二)租房期間財務損失可從押金中扣除 租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的 -
房屋租賃到期不搬房主可以報警嗎北京在線咨詢 2023-05-26房屋租賃到期不搬房主可以報警嗎？ 可以報警，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。出租人可以用與承租人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過 -
房屋租賃提前退租可以退押金嗎湖南在線咨詢 2023-06-14房屋租賃提前退租若是雙方協(xié)商一致的是可以退還押金的，造成損失的可以另行協(xié)商賠償。若是合同中約定了用押金充當違約金的，那么押金是不可以退還的。
