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即使租房時(shí)沒有簽署合同，您和房東之間已形成了租賃關(guān)系。根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百零四條，如果沒有簽署合同，房東有權(quán)要求您支付押金?，F(xiàn)在，您可以選擇將押金退還給房東，以維護(hù)雙方之間的良好關(guān)系。租客不租房子，應(yīng)提前一個(gè)月告知房東，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。如果房東不退還押金，您可以向法院起訴。雖然租房時(shí)沒有簽署合同，但根據(jù)事實(shí)，您和房東之間已經(jīng)形成了租賃關(guān)系。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果沒有簽署合同，房東有權(quán)要求您支付押金?，F(xiàn)在，您可以選擇將押金退還給房東，以維護(hù)雙方之間的良好關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 依據(jù)民法典，如何退還租房押金？根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法

一、如何應(yīng)對(duì)抵押房屋拆遷問題應(yīng)對(duì)抵押房屋拆遷問題的方式是抵押人可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)或者清償所擔(dān)保的債務(wù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十八條規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。議。二、還不上貸款抵押房屋怎么辦還不上貸款抵押房屋的解決辦法要依據(jù)具體情況而定，如果債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)，折價(jià)、拍賣抵押物?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或

有用。房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效只能通過起訴解決。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，承租人依約返還了租賃物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)情形的，承租人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。租房押金不退1、違法。這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約。3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。4、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。租房押金不退如何處理一、租房押金不退如何處理1、租房押金不退的處理方法如下：（1）雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；（2）可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的

如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

無(wú)房產(chǎn)證的房屋不能抵押或轉(zhuǎn)讓出售。但申請(qǐng)人暫時(shí)未取得房產(chǎn)證的，可以通過提供購(gòu)房合同、抵押貸款合同等材料向銀行申請(qǐng)抵押貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照本法的規(guī)定以財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。無(wú)房產(chǎn)證的房屋能過戶嗎無(wú)房產(chǎn)證的房屋不能過戶。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書

租房押金不能退。因承租人原因?qū)е沦I賣合同不成立或者中止的，除非出租人同意，否則承租人原則上無(wú)權(quán)收回定金；因出租人原因?qū)е潞贤怀闪⒒蛘咧兄沟模浅凶馊瞬灰?，否則出租人原則上應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈?。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。租房押金多少錢現(xiàn)在的房東都是要求押1付3或者是押一付一的，同時(shí)押金也是需要根據(jù)租金來(lái)決定的。如果每個(gè)月的租金是2000元，那么采用押1付3的方式就需要支付2000元的押金了，同時(shí)也需要支付三個(gè)月的房租，三個(gè)月的房租是6000元?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還

房屋抵押能貸款多少1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來(lái)，這些都會(huì)影響到房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款越高，所能貸到的款項(xiàng)就越多。房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響到房屋的貸款額度。房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù)。2、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長(zhǎng)，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來(lái)說，要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不是你認(rèn)為多少就是多少，要通過專業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會(huì)看你的個(gè)人條件，比如還款能力和個(gè)人信用

租賃房屋時(shí)，在承租人無(wú)過錯(cuò)的情形下能退合同押金。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如造成損害可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)將會(huì)被扣除。租房沒到期押金能退嗎？1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如

如果將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請(qǐng)保留追償債務(wù)權(quán)利，要求就欠款金額在補(bǔ)償款中優(yōu)先受償。抵押房屋需要什么民法典規(guī)定，房屋抵押需要滿足的條件包括房屋是抵押人所有、房屋產(chǎn)權(quán)明確沒有爭(zhēng)議、房屋抵押辦理登記等。銀行房屋抵押登記應(yīng)準(zhǔn)備的材料如下：（一）抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明：1、申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；2、申請(qǐng)人是法人及其他組織的，應(yīng)當(dāng)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等；（三）房屋所有權(quán)證；（四）抵押合同；（五）主債權(quán)合同；（六）其他必要資料：1、土地使用（租用）證；2、抵押人為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；3、抵押人為集體企業(yè)的

房子被抵押了還能買。但是如果抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同約定了抵押期間不能轉(zhuǎn)讓抵押物，那么作為買方如果買了會(huì)存在法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。哪些房子買了還能退下列情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款并索賠相應(yīng)的損失：1、延遲交房此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要

銀行在經(jīng)營(yíng)中要權(quán)衡風(fēng)險(xiǎn)收益。住房抵押貸款給銀行帶來(lái)的收益是顯而易見的。相對(duì)于企業(yè)逃廢債而造成的不良貸款，由于住房抵押貸款可以通過變賣住房獲得賠償，因而風(fēng)險(xiǎn)較小，被很多銀行視為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。但抵押住房作為一種能夠長(zhǎng)期使用的財(cái)產(chǎn)，始終存在抵押物風(fēng)險(xiǎn)。由于自然的或人為的原因，無(wú)意或有意地造成不動(dòng)產(chǎn)抵押物的滅失，將造成抵押住房?jī)r(jià)值大部分的損失。同時(shí)，一旦借款人無(wú)法按時(shí)還款，銀行還要承擔(dān)住房一時(shí)難以賣出以及賣房折價(jià)損失的風(fēng)險(xiǎn)。所以借款人的還款能力和信用也就顯得十分重要。在社會(huì)信用體系不健全的情況下，銀行為了掌握借款人的情況。防范風(fēng)險(xiǎn)所采取的一系列措施，無(wú)形中提高了購(gòu)房者的貸款成本，制約了購(gòu)房者的借款積極性。在這種情況下，發(fā)展住房抵押貸款保險(xiǎn)是一種化解住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)住房抵押貸款熱潮的現(xiàn)實(shí)選擇。以房地產(chǎn)金融比較發(fā)達(dá)的美國(guó)為例，美國(guó)有兩種主要的抵押貸款保險(xiǎn)。一種是由聯(lián)邦政府提供的抵押貸款保險(xiǎn)，如聯(lián)邦住

首先如果名下只有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)不屬于“豪宅”范圍（各地市均有要求，如深圳139平以上均價(jià)超過所在區(qū)域均價(jià)）的，這種房產(chǎn)是不能被拍賣的。第二，如果拍賣的錢不夠，經(jīng)法院裁定，可以執(zhí)行其他手段，比如凍結(jié)銀行存款等，如果這些都沒有，也就是說實(shí)在回不上來(lái)，銀行內(nèi)部會(huì)做“損失”記帳，后續(xù)不良資產(chǎn)，會(huì)打包出售。用房子抵押貸款還不上怎么辦用房產(chǎn)抵押還不起的處理方法：延長(zhǎng)貸款期限，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)；在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供；將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款；由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。用房子抵押貸款條件：抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰；借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記；抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于抵押貸款；房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。房貸一般是在審

根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十七條，如果房屋進(jìn)行抵押后不能按時(shí)履行還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)可能向法院申請(qǐng)拍賣或變賣該房產(chǎn)以抵清欠款，貸款人如果不想房產(chǎn)被拍賣變賣，可以采取措施：1、說明自己的還款困難情況，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)延長(zhǎng)時(shí)間還款。2、提供其他財(cái)產(chǎn)來(lái)?yè)?dān)保自己日后履行還款義務(wù)。3、同身邊親朋借款還貸。什么是房屋抵押1、抵押是一個(gè)法律術(shù)語(yǔ)，根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，抵押定義為：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2、房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為了保證債務(wù)履行而將自己所有的房屋或享有處分權(quán)的國(guó)有房屋提供出來(lái)作擔(dān)保，如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。3、提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)

房屋租賃過程中，為規(guī)避房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞等風(fēng)險(xiǎn)，中介公司向租戶收取不同額度的押金，在租戶交納房屋租金時(shí)一并支付，同時(shí)每季度租金都要提前一個(gè)月繳納，這已成了租賃過程中雙方均認(rèn)可的條件，但房屋到期后，部分中介公司不按合同約定退還押金，而是以“房屋折舊”、“租金逾期支付”、“電器損壞”等理由克扣預(yù)付押金，由于合同中未對(duì)類似問題作出明確約定，使得租戶難以維權(quán)。維權(quán)記錄2008年11月底，趙先生通過房產(chǎn)中介，在昌平區(qū)天通苑租下一套三居室中的一間。去年11月底，合同到期后趙先生準(zhǔn)備退房，但被中介以家用電器損壞為由扣掉押金。趙先生認(rèn)為，家電在入住時(shí)已老化，曾多次聯(lián)系中介維修都無(wú)回應(yīng)；但中介稱退房時(shí)只以房客當(dāng)初簽訂的物品清單為準(zhǔn)，并否認(rèn)曾接到維修請(qǐng)求。趙先生隨后組建QQ群組織有相似經(jīng)歷的房客維權(quán)。現(xiàn)狀維權(quán)無(wú)果打算放棄趙先生已在海淀區(qū)紫竹橋附近住了3個(gè)月，這次他仍是通過房屋中介找到房源。談起去年被克扣押金的