買房寫個(gè)人名字和兩個(gè)人的名字有什么不同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-13 13:00:13
303 人看過
寫一個(gè)人名字：如果房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字，并不代表房子完全就屬于產(chǎn)權(quán)人自己，其中還要分很多種情形，最重要的看房產(chǎn)的出資人。所以買房后要留好付款票據(jù)。寫兩個(gè)人名字：如果房產(chǎn)證寫了兩個(gè)人名字，那么夫妻雙方也是本著公平、平等的心態(tài)過日子的。其實(shí)這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更愿意把錢借給你們。寫一人名和兩個(gè)人名的區(qū)別是什么呢這是關(guān)乎于房子的權(quán)屬問題，這要區(qū)分是婚前購買還是婚后購買的了：如果是婚前購買，寫一個(gè)人的名字，即為個(gè)人所有，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；寫兩個(gè)人的名字，即為雙方共有。因?yàn)槭腔榍百徺I，二人之間還不存在婚姻關(guān)系，對于房子，即為共有人。當(dāng)然，在離婚時(shí)需要結(jié)合具體的情形處理。比如，是否婚后以夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還貸款、是否相關(guān)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議等。如果是在兩個(gè)人婚后購買的，無論是一人出資還是雙方出資，房產(chǎn)證上寫的是一人名字還是兩個(gè)人的名字，都是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。即，在離婚時(shí)，以均等分割的原則進(jìn)行分割。
一、婚前雙方共同出資買房可以寫兩個(gè)人名字嗎
婚前雙方共同出資買房可以寫兩個(gè)人名字。因?yàn)檫@是共同出資買房，屬于共有財(cái)產(chǎn)，只要在房產(chǎn)證上寫明每個(gè)人各占多少份額就可以，購房合同上需要寫兩人的名字，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，要提供買房時(shí)的銀行付款憑證和簽署的購房合同就可以。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買房子夫妻雙方寫一個(gè)人名字和兩人名字的區(qū)別
210人看過
-
一個(gè)人名字買房合同能否修改為兩個(gè)人的名字？
265人看過
-
買房子寫的兩個(gè)人名字怎么去掉一個(gè)
76人看過
-
只寫一個(gè)人名字，兩個(gè)人都名字，算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
121人看過
-
買房寫夫妻名字還是一個(gè)人名字
238人看過
-
個(gè)人買房簽訂買賣合同必須寫兩個(gè)人名字嗎
212人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個(gè)以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來確定產(chǎn)權(quán)比例的。夫妻共同買房子是寫誰的名字？夫妻買房寫誰的名字都一樣，婚后買房只寫一方的名字如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，只寫了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權(quán)的認(rèn)定。但是如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定房產(chǎn)歸登記一方所有的，就不一樣。2023-08-17247人看過 -
合同終止兩個(gè)人共同作為承租人的租賃形式就是合租。合租合同是合租人簽訂的關(guān)于租賃期限、租金、租金的交納期限、注意事項(xiàng)等權(quán)利義務(wù)的合同。實(shí)質(zhì)上也是一種房屋租賃合同，是在承租人外租的情況下產(chǎn)生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之間的新租賃關(guān)系，第一承租人為與房東的主要聯(lián)系人，因合租的特殊性質(zhì)，承租人和房東租賃關(guān)系終止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效。一、租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同，租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時(shí)使用、收益而無須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時(shí)，都可以適用租賃合同。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合2023-06-20365人看過 -
法律綜合知識(shí)沒結(jié)婚貸款買房可以寫兩個(gè)人的名字。房產(chǎn)證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉，如果房產(chǎn)證上寫了雙方的名字，則房子屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，則房子是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方最終分手了，則也按共有財(cái)產(chǎn)處理。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十2024-05-11229人看過 -
可以,車位和購房是相互分開的,兩者之間沒有必然的關(guān)系,所以完全可以寫一個(gè)人的名字一、沒有領(lǐng)證買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎買房和結(jié)不結(jié)婚沒有關(guān)系，沒有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個(gè)人或者說是一個(gè)家庭。但按揭購房時(shí)，銀行借款合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、銀行借款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。二、土地證面積小于房產(chǎn)證面積房產(chǎn)證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。土地證的面積、房產(chǎn)證面積兩者之間不存在必然的大小關(guān)系。兩者之間的橋梁是容2023-02-22235人看過
-
房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在地的房管局辦理。房產(chǎn)證上兩個(gè)名字，去掉其他的名字，即將這人的房產(chǎn)份額過戶給另一人，可贈(zèng)予或買賣過戶。一、房產(chǎn)除名要多少手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)證里去掉一個(gè)人名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。二、父母過戶給子女是否影響首套房父母過戶給子女影響首套房。房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)2023-03-29463人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚前買車名字能寫兩個(gè)人嗎婚前買車名字不能寫兩個(gè)人，車主只能是一個(gè)人，具有唯一性，并且在交管局的系統(tǒng)內(nèi)車輛是需要有地址，該地址也必須是唯一的。但對于該車輛，夫妻雙方可以根據(jù)《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，通過約定財(cái)產(chǎn)制，將婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。二、男方婚前買車算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前買車不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)包括婚姻存續(xù)期間獲得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬，生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益以及繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)2023-02-23130人看過 -
一、兩個(gè)人合伙買房房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字嗎兩個(gè)人合伙買房房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、兩個(gè)人合伙買房子合同怎么寫兩個(gè)人合伙買房子合同應(yīng)當(dāng)寫明以下信息：首先要寫明雙方的基本信息；然后針對房子的詳細(xì)信息、出資金額及比例、產(chǎn)權(quán)比例、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管、違約責(zé)任以及爭議解決的方式等問題做出規(guī)定，最后由雙方簽字蓋2023-04-11447人看過 -
法律綜合知識(shí)在貸款或購房協(xié)議中，我們將支付或借款方的左側(cè)首要簽署者額度總量不得超出實(shí)際產(chǎn)生的住房開支。這部分開支可以通過房產(chǎn)出售、租賃經(jīng)營或其他相關(guān)途徑得以實(shí)現(xiàn)。如果主導(dǎo)購屋者在簽定協(xié)議時(shí)尚未結(jié)婚，那么通常情況下，他們就會(huì)按照實(shí)際產(chǎn)生的住房開支的百分之百來確定可提款的上限。然而，當(dāng)協(xié)議上顯示多位購房者并不是同一家庭關(guān)系時(shí)，主導(dǎo)購屋者應(yīng)當(dāng)明確注明他們之間的關(guān)系。如果協(xié)議中有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)聲明，那么根據(jù)其所擁有的所有權(quán)比例將直接定義他們的可提款上限；相反地，若沒有具體財(cái)產(chǎn)所有權(quán)聲明，那么他們的可提款上限將會(huì)以平均分配的方式確定?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的2024-08-06122人看過
-
房產(chǎn)證如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，有時(shí)候涉及貸款，辦理手續(xù)，要兩個(gè)人同時(shí)去辦理。但房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個(gè)人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個(gè)人的名字，還是一個(gè)人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。一、房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字要多交錢嗎房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字，如果兩人名下均無房則不需要多繳納，繳稅標(biāo)準(zhǔn)按照房屋上次交易年限及購買人名下房產(chǎn)套數(shù)征收。（一）婚前房產(chǎn)一方加名字要交稅，婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下，加名字的人須繳納1％－4％不等的契稅。（二）原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50％部分1％的的個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證不滿兩年需繳納5．6％的營業(yè)稅；80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)；萬分之五的2023-02-23143人看過 -
結(jié)婚證每個(gè)地方的具體政策不一樣，請咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。以長沙市為例，具體的辦理流程如下：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)1．申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件2．代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明3．被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明4．被繼承人的死亡證明5．法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明6．被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明7．公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。擴(kuò)展資料房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方2023-03-03322人看過 -
沒有血緣關(guān)系買房是可以寫兩個(gè)人的名字的，房本寫幾個(gè)人的名字不以血緣關(guān)系作為前置條件。沒有結(jié)婚買房子寫兩個(gè)人名也是可以的，只要兩人達(dá)成合意并且協(xié)商好是共有還是按份即可。一、沒有血緣關(guān)系買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎沒有血緣關(guān)系買房是可以寫兩個(gè)人的名字的。房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)沒有關(guān)系的人的名字，因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的個(gè)人共有，可以按份共有。在申請發(fā)房產(chǎn)證的時(shí)候需要在申請表上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字和各自的占有份額即可。根據(jù)民法典第百九十八條的規(guī)定，份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。二、沒有結(jié)婚買房寫兩個(gè)人名可以嗎沒有結(jié)婚買房子寫兩個(gè)人名是可以的。買房和結(jié)婚沒有關(guān)系，沒有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個(gè)人或者說是一個(gè)家庭。但按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上不可以寫幾個(gè)名字2023-06-04162人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)在我國，沒有對房產(chǎn)證上名字的人數(shù)做出限制，因此，沒結(jié)婚的兩人可以共同擁有房產(chǎn)，并將雙方的名字都寫在房產(chǎn)證上。由于兩個(gè)人沒結(jié)婚，所以房子按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。在我國，沒有對房產(chǎn)證上名字的人數(shù)做出限制，因此，沒結(jié)婚的兩人可以共同擁有房產(chǎn)，并將雙方的名字都寫在房產(chǎn)證上。由于兩個(gè)人沒結(jié)婚，所以房子按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。 沒 結(jié) 婚 兩 人 共 有 的 房 產(chǎn) 如 何 處 理 ？在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬時(shí)，如果雙方無法達(dá)2023-10-03242人看過
-
買受人房產(chǎn)證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證(紅本)和房屋共有權(quán)證(綠本)兩種，兩個(gè)都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個(gè)人的名字;綠本則沒有數(shù)量限制。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。一、新房房產(chǎn)證寫幾個(gè)人名字法律上面沒有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。二、買房時(shí)可以寫一個(gè)人的名字嗎買房子的時(shí)候?qū)懸粋€(gè)人名字，辦房產(chǎn)證時(shí)是不可以加名字的，因?yàn)檗k理首次登記的時(shí)候，不動(dòng)產(chǎn)證2023-03-0666人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻全款買房寫一個(gè)人名字好還是兩個(gè)人夫妻全款買房時(shí)，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人的名字，這確實(shí)是一個(gè)值得考慮的問題。1．根據(jù)《民法典》的規(guī)定，夫妻雙方婚后購買的房產(chǎn)，在通常情況下，無論產(chǎn)權(quán)證上登記的是一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2．寫上兩個(gè)人的名字可以更明確地確認(rèn)雙方的產(chǎn)權(quán)份額，有利于避免日后因產(chǎn)權(quán)歸屬問題引發(fā)的糾紛。3．這也有利于雙方在處理該房產(chǎn)時(shí)（如買賣、租賃等）達(dá)成共識(shí)，減少因意見不合而產(chǎn)生的矛盾。4．如果只寫一個(gè)人的名字，雖然該房產(chǎn)在法律上仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但在實(shí)際操作中可能會(huì)存在一些風(fēng)險(xiǎn)。因此，夫妻全款買房時(shí)，是否將兩個(gè)人的名字都寫在產(chǎn)權(quán)證上，需要根據(jù)雙方的具體情況和意愿進(jìn)行權(quán)衡和選擇。二、房產(chǎn)證名字與產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上的名字與產(chǎn)權(quán)的歸屬確實(shí)存在密切關(guān)系，但并非絕對對應(yīng)。1．房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的法定憑證，上面登記的名字通常是房屋產(chǎn)權(quán)的持有人。然2024-07-18170人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
買房寫兩個(gè)人的名字, 一個(gè)人和雙方的名字, 房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的區(qū)別甘肅在線咨詢 2022-02-27最好是寫雙方的名字。按照我國現(xiàn)行的房屋管理?xiàng)l例規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人為夫妻關(guān)系時(shí)，是可以同時(shí)署名的。署上你們雙方的名字，有兩個(gè)好處：一來，可以把你女朋友的戶口簽到該房產(chǎn)所屬地，相當(dāng)于異地購房遷移戶籍了，解決了戶口問題；二來，你的戶口是集體戶，以后遇到生育、入學(xué)等等問題時(shí)還是比較麻煩的，如果購房以后，就可以從集體戶遷出至該房產(chǎn)所屬地，類似于“半落戶”性質(zhì)。這樣豈不是更好，此外，署上雙方共同的。展開最好 -
房子寫兩個(gè)人名字怎么才能寫兩個(gè)人名字香港在線咨詢 2022-10-22如果是夫妻婚內(nèi)的購買的，寫一個(gè)人的名字還是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，只不過如果離婚，那么房子會(huì)留給寫名字的人，沒寫名字的只能分到房子價(jià)值一半的金額 -
買房簽合同兩個(gè)名字和一個(gè)人的名字有哪些區(qū)別？湖南在線咨詢 2022-08-19一般情況下，合同買受人信息與房產(chǎn)權(quán)權(quán)利人信息是一致的，如果房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字（其一作為共有人），將來涉及房屋出售的話，一方出售，必須提交共有人同意出售的證明材料。 -
買房寫一方名字, 寫兩個(gè)人的名字, 離婚怎么分河南在線咨詢 2022-02-01房子是你們夫妻雙方結(jié)婚前一次性購買的，所以該房子產(chǎn)權(quán)登記一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。除非另一方可以證明購買房子時(shí)自己也出了錢，那么這時(shí)該房子會(huì)根據(jù)雙方的出資比例來分割。 結(jié)婚后你們雙方無論誰向他人借錢，在法律上都視為你們夫妻雙方借的錢，是夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)一人還一半，例外：借錢的人自己把錢花光了，且沒用在夫妻共同生活上，如果另一方已向債權(quán)人償還了債務(wù)的，可以向其追償索償還的債務(wù) -
婚后買房寫兩個(gè)人的名字, 兩個(gè)人出資買房江西在線咨詢 2022-01-25房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的以不動(dòng)產(chǎn)登記作為唯一合法的公示方法。所以，你說的A、B兩幢房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)，這樣看來，你就是主人了，因?yàn)樵谀銈兓閮?nèi)取得，所有，就是共同財(cái)產(chǎn)了，除非有特別約定。但是，事實(shí)情況是，你們并沒有出資，也就是說，沒有合法的理由，你們?nèi)〉昧诉@兩幢房屋的所有權(quán)。這樣，如果你們兩人在離婚是分割了的話，就侵犯他們權(quán)益了。所以，我的意見是，你建議你的父親和你妹妹
