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租房物業(yè)管理費(fèi)一般是每個(gè)月每平方收零點(diǎn)八元至二點(diǎn)五元左右，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司決定。處理租房物業(yè)管理費(fèi)糾紛的方式有雙方進(jìn)行協(xié)商，或者由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，向房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

一、租房物業(yè)管理費(fèi)一般多少錢

租房物業(yè)管理費(fèi)一般，每個(gè)月0.8-2.5元/平米不等，要看小區(qū)的檔次和物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。假設(shè)出租房的面積在100平米左右，那么一年的物業(yè)費(fèi)就是960-3000元。

物業(yè)費(fèi)的收取一共分為四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，都是按月收取的。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)會(huì)上報(bào)物價(jià)部門審批，物價(jià)部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司zhi提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費(fèi)都是不一樣的：

1.一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)1.00元/平方米；

2.二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.75元/平方米；

3.三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.45元/平方米；

4.四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.35元/平方米。

高檔小區(qū)的租房物業(yè)費(fèi)要高于普通小區(qū)，因?yàn)楦邫n小區(qū)一般都是高層住宅，物業(yè)費(fèi)的用處比較多，除了保持小區(qū)的綠化、衛(wèi)生清潔，還需要費(fèi)用來維護(hù)電梯的正常運(yùn)行。

二、租房物業(yè)管理費(fèi)糾紛怎么處理

處理租房物業(yè)管理費(fèi)糾紛方式有四種：

1.物業(yè)管理費(fèi)糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商；

2.將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議；

3.向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴；

4.提請(qǐng)物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。

三、收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間

物業(yè)管理費(fèi)的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物業(yè)管理費(fèi)。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，也不能算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。在收樓時(shí)，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無需繳納物管費(fèi)。因?yàn)檫@屬于開發(fā)商造成的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。