久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

企業(yè)在開除或者辭退勞動者時，應(yīng)當有正當?shù)睦碛桑袷胤ǘǖ某绦?；若無正當理由開除或者辭退勞動者的，應(yīng)當向勞動者支付賠償，按經(jīng)濟補償標準的雙倍來算，而經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。

有效規(guī)避合同風險

二手房交易屬于大額交易，買賣雙方都希望無風險交易，如何有效規(guī)避購買風險？

一，認真核實買賣雙方身份。買賣雙方在簽訂合同前，要認真核實簽約主體的真實性和房產(chǎn)的合法性。特別是核實房主的身份證和產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，以防止利用偽造的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進行交易。專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，會首先核實雙方的真實身份，并對雙方的行為進行制約，最大限度規(guī)避買賣雙方的交易風險。

二，明確付款期限。在二手房交易中有一種特殊現(xiàn)象，由于買賣雙方為規(guī)避風險，買方會在房產(chǎn)過戶后，將一部分尾款支付給賣方的交易現(xiàn)狀。因此在實際操作中，買方通常將房款分為首付款和尾款，以不同時間支付給賣方。

三，明確違約責任。別墅二手房交易涉及諸多細節(jié)，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況。為了避免以后出現(xiàn)糾紛，專家提示買賣雙方在簽訂二手房購買合同時，遵循雙方責權(quán)利對等的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。特別注意違約金問題，不僅要明確注明違約金的比例，也要注明違約金的償付時間。如果償付時間沒有具體規(guī)定，這會導致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，難以確保合同條款的最終落實。

四，明確補充條款。買賣雙方在簽訂合同時若遇到條款不明確，需要進一步約定時，專家提示買賣雙方在合同中約定補充條款，將未盡事宜表達明確，補充條款可以有效避免因意思含混不清而造成的糾紛。比如，在補充條款中可以明確雙方所關(guān)注的房屋附屬問題，特別是約定水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用的交接時間和計算時間點。時間點的明確是清晰劃分責任的關(guān)鍵，這些都應(yīng)在補充條款中明確注明。

核心提示：

選擇別墅要綜合考慮周邊的地理位置、治安狀況和花園占地面積等情況。如果選租別墅的市民，最好以３０元／平方米／月左右的租賃價格作為參考比較合理。

政府實施＼住宅禁商＼后，如果想選擇別墅物業(yè)作為經(jīng)營地點，須向當?shù)氐墓ど叹值日块T提出咨詢和辦理流程，按正規(guī)程序辦理相關(guān)手續(xù)后方可經(jīng)營。

交易的時候應(yīng)該注意稅費問題、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是否清晰、按揭手續(xù)如何辦理等，因此建議委托專業(yè)的大型中介公司協(xié)助跟進。

《中華人民共和國勞動法》第四十條

有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。

第八十七條

用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。