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拆遷如何安置有戶無房人員
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-22 18:21:10 283 人看過

對有戶無房的人,應(yīng)該由政府拔付財政資金或者動員社會力量進(jìn)行救濟,例如讓這些人申請公租房等保障性住房,解決居住的問題。

一、如果公租房現(xiàn)在拆遷拆了怎么補償

1、公租房拆遷補償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利益的需要,對相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補償,拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜,政府會事先發(fā)出拆遷公告和補償標(biāo)準(zhǔn)的公告,被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等,可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的可以提起訴訟,要求法院予以裁決。

2、公租房拆遷補償?shù)囊恍?biāo)準(zhǔn),公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。也可以按,被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

3、貨幣補償,在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房,安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。

二、公租房如果拆遷怎么辦

公租房拆遷,地方政府會事先發(fā)出補償標(biāo)準(zhǔn)的公告,當(dāng)事人可以根據(jù)相關(guān)的辦法規(guī)定和酌情多分配等原則來確定公租房拆遷補償款。

1、公租房拆遷補償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利益的需要,對相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補償,拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜,政府會事先發(fā)出拆遷公告和補償標(biāo)準(zhǔn)的公告,被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等,可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的可以提起訴訟,要求法院予以裁決。

2、公租房拆遷補償?shù)囊恍?biāo)準(zhǔn),公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。也可以按,被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

3、貨幣補償,在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房,安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。

三、公租房產(chǎn)權(quán)怎么辦?

1、承租人連續(xù)租賃保障性住房不少于5年,且符合保障性住房配售條件的,經(jīng)出租人同意,可以購買承租的保障性住房,并遵守配售保障性住房的有關(guān)規(guī)定。但是,直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投資建設(shè)的配租保障性住房的收入管理,應(yīng)當(dāng)遵守財政部門的有關(guān)規(guī)定。2、要滿足符合住房保障條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的承租需求。省轄市、縣(市)政府可根據(jù)本地保障房數(shù)量,結(jié)合住房保障總需求,對政府擁有產(chǎn)權(quán)的公租房,探索實行先租后售、租售并舉。用于出售的公租房原則上不超過當(dāng)?shù)毓沧夥恳?guī)劃建設(shè)總套數(shù)的30%,公租房承租對象租住一定年限(一般為3~5年)后,仍符合住房保障條件的,可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán),也可繼續(xù)承租;不符合住房保障條件的要予以騰退,不得申請購買所租住公租房。3、老百姓既可選擇購買公租房的全部產(chǎn)權(quán),也可選擇購買部分產(chǎn)權(quán)。如果購買部分產(chǎn)權(quán),保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50%.如果購買的是部分產(chǎn)權(quán),那么,頭次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi),可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額;超過5年,房價要重新核定。價格方面,公租房出售價格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價格確定,并給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價的80%.政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價。

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    #保障房
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    保障房是指政府為解決低收入家庭、弱勢群體等住房困難問題而提供的住房,包括廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房等。 保障房的申請和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定,并需要提交相關(guān)證明材料,如家庭收入證明、住房情況證明等。 保障房的目的是為了保障住房權(quán)益,緩解... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 無戶有房人員如何安置
      吉林省在線咨詢 2021-10-19
      如果有房子,就不會得到房子價值的補償。但仍享有土地和配置補償,如何配置由當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟組織決定的補償對象是被征收者,即房屋所有者。沒有房子就沒有補償,為了公共利益的需要,征收國有土地公司、個人住宅,必須公平補償被征收住宅所有者。如果配置在其他公司,配置補助費不需要支付給配置公司的統(tǒng)一配置,配置補助費支付給被配置人的個人,或者征得被配置人的同意后,用于支付被配置人的保險費。
    • 有房無戶口拆遷有安置房嗎別處無房
      青海在線咨詢 2024-09-25
      要看綜合情況的。安置房也叫經(jīng)濟適用房,申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,并同時具備下列條件 (一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 符合適用房申請條件的,以下人員可優(yōu)先配售:老人、重殘人員、患有大病人員、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造涉及
    • 房子拆遷安置房有期限嗎,拆遷安置房過戶有
      貴州在線咨詢 2021-10-26
      拆遷安置房訴訟時效有期限要求,中國法律規(guī)定,公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟時,必須知道或行政行為之日起6個月內(nèi)提交。除法律另有規(guī)定外。因房產(chǎn)起訴案件自行政行為出臺之日起二十多年,其他案件自行政行為出臺之日起五年以上,人民法院不予受理。
    • 如何對安置無房戶口人員進(jìn)行留置?
      香港在線咨詢 2022-07-12
      有戶無房,則不享受對于房屋價值的補償,但是依然享受土地和安置補償,對于如何安置,是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟組織決定的。補償對象是被征收人,即房屋的所有權(quán)人。
    • 拆遷安置房買賣合同效力如何認(rèn)定,拆遷安置房過戶
      黑龍江在線咨詢 2022-05-07
      一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書,這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣,其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。 二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定:未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此,如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件,人民法院一般會因爭議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無效,這就是你朋友所稱的安置房不