民法典關(guān)于承租人的租金支付義務(wù)的規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 21:00:31
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一、民法典關(guān)于承租人的租金支付義務(wù)的規(guī)定
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
《中華人民共和國民法典》第七百五十二條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
第七百二十二條：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、拖欠租金的后果
當(dāng)承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除租賃合同，并追究違約責(zé)任。若雙方就違約事宜協(xié)商不成的，出租人還可以到法院起訴承租人，要求解除租賃合同、追討違約金等。但承租人是因為正當(dāng)理由，導(dǎo)致拖欠租金的，無需承擔(dān)違約責(zé)任。常見的正當(dāng)理由有：
1、承租人拖欠租金時已獲得出租人同意；
2、出租人存在嚴(yán)重違約行為；
3、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，導(dǎo)致無法按時交租的；
4、政府政策的嚴(yán)重影響，如政府大范圍斷網(wǎng)、禁運等。
租金拖欠糾紛可以按照以下方式處理：
1.租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。
2.
在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。如租賃合同約定拖欠租金要支付違約金的，出租人可以向承租人索取違約金。
3.
解除租賃合同。一般情況下，承租人經(jīng)常性拖欠租金，必然讓雙方失去信任，無法繼續(xù)履行租賃合同。這時雙方理清責(zé)任后，可協(xié)商解除合同，也可以由一方到法院起訴從而終止租賃關(guān)系。
三、租賃物保管的義務(wù)
承租人的保管義務(wù)應(yīng)包括以下幾個內(nèi)容：
1、根據(jù)約定和租賃物的性質(zhì)保管。
按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方式保管租賃物，如租賃機器設(shè)備，就應(yīng)將其放置在廠房內(nèi)，而不應(yīng)露天擺放。
2、對租賃物定期維護的義務(wù)。
按照租賃物的使用狀況進行正常的維護，如機器設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期檢修，汽車應(yīng)當(dāng)經(jīng)常加機油。
3、通知和協(xié)助的義務(wù)。
在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修時，應(yīng)當(dāng)及時通知出租人進行維修，如果情況緊急來不及通知出租人，承租人應(yīng)盡其所能進行維修，維修費用可向出租人追償。不能因為維修義務(wù)是出租人的，承租人就坐視不管。
在租賃期間，租賃物在承租人控制之下，承租人對租賃物享有占有和使用權(quán)，租賃物的保管義務(wù)也由承租人承擔(dān)，這既有利于承租人對租賃物的充分使用，也是對出租人合法權(quán)益的保護，因為租賃期間屆滿，出租人要收回租賃物，繼續(xù)行使對租賃物的所有權(quán)。
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承租人要怎樣履行支付租金的義務(wù)云南在線咨詢 2022-06-12支付租金是承租人的主要義務(wù)。租金的支付期限關(guān)系到出租人能否及時收取租金，因此租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確約定租金的支付期限，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。如果對支付期限沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議，且依據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃 -
民法典規(guī)定承租人拖欠租金次承租人的抗辯權(quán)江蘇在線咨詢 2024-08-30承租人拖欠租金，屬于根本違約，出租人起訴要求解除合同，涉及次承租人的轉(zhuǎn)租合同利益。對此，次承租人可以代承租人繳納拖欠的租金和違約金，可以作為抗辯理由進行抗辯，主張不得解除合同。這是一個合理的抗辯。次承租人享有解除合同的抗辯權(quán)。對此，出租人不能解除租賃合同。至于次承租人交納的租金和違約金，是替承租人交的，因此，超出次承租人應(yīng)付的租金數(shù)額，可以抵作轉(zhuǎn)租的租金，或者向承租人追償。 -
房屋租賃合同中關(guān)于租金支付的規(guī)定天津在線咨詢 2024-11-10租金是財產(chǎn)承租人根據(jù)租賃合同約定,使用出租人財產(chǎn)而應(yīng)當(dāng)向出租人支付的費用。租金條款是租賃合同中至關(guān)重要的一部分,如果沒有租金條款,租賃合同就等于借用合同,這顯然不符合租賃合同的有償基本特征。因此,租金規(guī)定是租賃合同與其他合同的主要區(qū)別。但是,有租金規(guī)定并不代表一定是財產(chǎn)租賃合同,有些合同當(dāng)事人為了規(guī)避法律,可能會采取名為租賃實為買賣或其他合同的約定,這種情況下在法律上不應(yīng)認定該合同為租賃合同。 -
民法典規(guī)定房租合同想退租關(guān)于退租金的問題安徽在線咨詢 2023-07-14需要按照合同或協(xié)議約定處理，當(dāng)事人一方不履行約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成，可訴訟處理。 -
承租人不履行支付租金義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？海南在線咨詢 2022-10-26在承租人未按照約定支付租金時，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告，承租人在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以采取以下兩種救濟措施：一、要求承租人支付全部租金。本來承租人是依照約定按期支付租金的，只負有支付到期租金的義務(wù)，對于未到期的租金，出租人無權(quán)請求承租人支付。這是承租人享有的一種期限利益。但是，在承租人未按時交付租金，并且經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不交付租金時，則承租人的期限利益喪失，出
