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什么情況下需辦理動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-21 06:30:21 367 人看過(guò)

(一)發(fā)生下列情況之一的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)于作出變更決定之日起7日內(nèi)申請(qǐng)辦理變更登記：

1、改變被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)；

2、改變被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額；

3、改變抵押擔(dān)保的范圍；

4、改變當(dāng)事人名稱(chēng)的。

(二)當(dāng)事人延長(zhǎng)債務(wù)履行期限的，應(yīng)當(dāng)在到期之前一個(gè)月內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理續(xù)期登記。

(三)辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物變更登記申請(qǐng)書(shū)(原件，到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取)；

2、書(shū)面變更協(xié)議(原件，全部正副本)；

3、屬于新抵押的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)提交“抵押登記”第二條第6、7、8、9、10項(xiàng)規(guī)定的材料；

4、原《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記證》(所有原件)；

5、屬于向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的同一動(dòng)產(chǎn)，變更被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額的，應(yīng)提交后受償?shù)牡盅簷?quán)人的同意證明材料(原件)；

6、抵押人和抵押權(quán)人雙方法定代表人證明書(shū)(原件)；

7、抵押人和抵押權(quán)人雙方登記代理人授權(quán)委托書(shū)(原件)；

8、變更當(dāng)事人名稱(chēng)的，應(yīng)提交變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(原件及其復(fù)印件)。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

第四百一十六條【動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款抵押擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)】動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買(mǎi)受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。

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    《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》內(nèi)容變更的,抵押合同雙方當(dāng)事人或者其委托的代理人可以到原動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。辦理變更登記應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(一)原《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》;(二)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書(shū)》;(三)抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書(shū)。動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理變更登記申請(qǐng)文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書(shū)》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專(zhuān)用章并注明蓋章日期。(一)抵押人及抵押權(quán)人名稱(chēng)(姓名)、住所地;(二)代理人名稱(chēng)(姓名);(三)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額;(四)擔(dān)保的范圍;(五)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(六)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;(七)抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章。動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵
    2023-06-26
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  • 不能辦理抵押登記的房產(chǎn)的幾種情況
    不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有以下類(lèi)型：(1)權(quán)屬來(lái)源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);(2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;(3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;(5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(6)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的;(7)除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)利依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)之外的其它集體土地使用權(quán)。知識(shí)拓展：辦理房產(chǎn)抵押登記需要的材料：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū);(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
    2023-06-10
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  • 房產(chǎn)抵押登記的辦理流程，房產(chǎn)抵押登記有什么用
    一、房產(chǎn)抵押登記的辦理流程房產(chǎn)抵押登記的辦理流程如下：1．辦理房產(chǎn)抵押登記，需要到房產(chǎn)所在地房管局辦理，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2．房管局審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3．審核通過(guò)后，到房管局辦理抵押登記，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。二、房產(chǎn)抵押登記有什么用抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過(guò)登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物
    2022-06-13
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  • 抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓須辦理變更登記嗎
    現(xiàn)有法律中，一般抵押權(quán)登記主體為債權(quán)人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債權(quán)受讓人行使抵押權(quán)是否需要重新辦理變更登記手續(xù)存在一定的分歧。（一）法律：抵押權(quán)不得與主債權(quán)分離；（二）部門(mén)規(guī)章：債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)需要辦理變更登記；（三）最高人民法院司法解釋?zhuān)簜鶛?quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)繼續(xù)有效；（四）地方法院司法意見(jiàn)：未辦理變更登記的，可以行使抵押權(quán)。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的車(chē)能買(mǎi)嗎簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，抵押車(chē)就是貸款車(chē)，指車(chē)主貸款時(shí)抵押給銀行或者貸款機(jī)構(gòu)的汽車(chē)。那么，抵押車(chē)與二手車(chē)有和區(qū)別呢？其實(shí)，二者最大的區(qū)別就在于抵押車(chē)不能過(guò)戶，但抵押車(chē)與二手車(chē)比起來(lái)，車(chē)況更好，車(chē)更新，價(jià)格也更低廉。抵押車(chē)不能過(guò)戶，是因?yàn)檐?chē)子已經(jīng)辦理了抵押，物權(quán)暫時(shí)不屬于車(chē)主所有，故車(chē)主無(wú)權(quán)將暫時(shí)不屬于自己的車(chē)過(guò)戶給他人。需還清抵押款，解除抵押后方可辦理過(guò)戶。抵押車(chē)是可以購(gòu)買(mǎi)的。抵押車(chē)一般都是通過(guò)正規(guī)手續(xù)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，手續(xù)齊全，簽訂各種協(xié)議。抵押車(chē)的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低很多
    2023-02-18
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#抵押擔(dān)保
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    動(dòng)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn)，并就其出賣(mài)價(jià)金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有而與以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別，因動(dòng)產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)... 更多>

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      陜西在線咨詢 2023-06-13
      在主債權(quán)消滅、擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)、債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)等情形下，動(dòng)產(chǎn)抵押合同雙方當(dāng)事人或者其委托的代理人可以到原動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記。辦理注銷(xiāo)登記應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件： (一)原《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》； (二)《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書(shū)》； (三)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記書(shū)》； (四)抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。 委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登
    • 動(dòng)產(chǎn)抵押登記的變更需要提供哪些文件，辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記要什么材料
      重慶在線咨詢 2022-03-06
      辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記的變更應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件： (一)原《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》; (二)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書(shū)》; (三)抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。 委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書(shū)。 第七條動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理變更登記申請(qǐng)文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書(shū)》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專(zhuān)用章并注
    • 什么情況下抵押房產(chǎn)需要進(jìn)行登記
      山東在線咨詢 2023-01-31
      浮動(dòng)抵押可以登記也可以不登記，登記可以對(duì)抗善意第三人，以避免交易風(fēng)險(xiǎn)，可以使債權(quán)人查看抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系以及曾否抵押過(guò)，以決定是否接受該財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保，也可使得實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順序清楚明確，預(yù)防糾紛發(fā)生，保護(hù)債權(quán)人和善意第三人的合法權(quán)益。
    • 抵押登記在什么情況下無(wú)效?
      寧夏在線咨詢 2023-12-14
      因債權(quán)消滅而消滅、因抵押物的滅失而消滅、因法定期間屆滿而消滅、因抵押權(quán)的行使、因抵押權(quán)人的放棄、未經(jīng)過(guò)擔(dān)保人的同意而轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，這些情況的話這個(gè)抵押登記就會(huì)無(wú)效的。
    • 深圳不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記辦理時(shí)間
      山東在線咨詢 2021-12-14
      深圳不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記辦理時(shí)間：星期一至星期五9:00-18:00（節(jié)假日除外）；辦理時(shí)限：法定辦結(jié)時(shí)限為10個(gè)工作日；承諾辦結(jié)時(shí)限為3個(gè)工作日。