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一、未辦理物權(quán)登記能否確權(quán)

未辦理物權(quán)登記不能進(jìn)行確權(quán)。房屋尚未登記產(chǎn)權(quán)不能確權(quán)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，尚未登記辦理房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

二、物權(quán)的主要特征

物權(quán)的主要特征：

1.物權(quán)是權(quán)利人直接支配的權(quán)利，物權(quán)人可以依自己的意志就標(biāo)的物直接行使權(quán)利，無(wú)須他人的意思或義務(wù)人的行為的介入。

2.物權(quán)的權(quán)利主體只有一個(gè)，權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的第三人，且義務(wù)內(nèi)容是不作為，即只要不侵犯物權(quán)人行使權(quán)利就履行義務(wù)，所以物權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)。

3.物權(quán)是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利，財(cái)產(chǎn)利益包括對(duì)物的利用、物的歸屬和就物的價(jià)值設(shè)立的擔(dān)保，與人身權(quán)相對(duì)。

4.物權(quán)的客體是物，且主要是有體物。

5.物權(quán)的權(quán)利人可以對(duì)抗一切不特定的人，物權(quán)是一種對(duì)世權(quán)。

三、怎么保護(hù)物權(quán)

保護(hù)物權(quán)的方法：

1.因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

2.被無(wú)權(quán)占有人占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物;不能返還原物或者返還原物后仍有損失的，可以請(qǐng)求損害賠償。

3.造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)損毀的，權(quán)利人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀仍有損失的，可以請(qǐng)求損害賠償。

4.妨礙行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害。

5.有可能危及行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求消除危險(xiǎn)。

6.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記　　第二百一十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。