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一、房屋不動產(chǎn)登記證明去哪里開？1、提交申請：到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。2、準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等實地查看不動產(chǎn)登記機構(gòu)實地查看。3、完成登記：30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證明。二、不動產(chǎn)登記包括的權(quán)利（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。三、不動產(chǎn)登記的功能不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全市場經(jīng)濟需求。有關(guān)人士認為，統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度是市場經(jīng)濟的一項基礎(chǔ)性制度，和每個人的切身利益息息相關(guān)。這是制度本身的價值，是基本功能。嚴格地講，是制度的經(jīng)濟學價值，服務于市場經(jīng)濟。不動產(chǎn)登記制度首先要實現(xiàn)其

房產(chǎn)證是不動產(chǎn)權(quán)證，不是不動產(chǎn)登記證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條的規(guī)定，下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。一、房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有：1．名稱不同房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。2．內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。3．發(fā)證機關(guān)不同房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)

一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)登記是屬于不動產(chǎn)登記嗎民法典規(guī)定，房屋是不動產(chǎn)的一種，對房屋進行產(chǎn)權(quán)登記的，是屬于不動產(chǎn)登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房產(chǎn)證辦理到什么部門房產(chǎn)證辦理到縣級以上地方人民政府部門。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記發(fā)證進行確認和保護，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。三、房屋登記費房屋抵押登記費是指房屋的貸款人到房管局進行辦理住房抵押貸款手續(xù)，辦理房屋抵押貸款時由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費，80

1、按收費標準減半收取登記費，同時不收取第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費：(1)申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的;(2)不動產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更申請變更登記的;(3)同一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記的;(4)國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。2、免收不動產(chǎn)登記費(含第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費)：(1)申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的(申請單獨發(fā)放權(quán)屬證書的，按本通知第一條規(guī)定的收費標準收取登記費);(2)因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;(3)小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的;(4)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;(5)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;

一、房屋不動產(chǎn)登記能過戶嗎房屋不動產(chǎn)登記能過戶，不動產(chǎn)權(quán)證只不過是國家更進一步的細化產(chǎn)權(quán)，其實與房產(chǎn)證的效力是基本相同的，并且過戶的程序與房產(chǎn)證時間過戶大概相同。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并進行過戶登記。二、不動產(chǎn)證過戶程序如何1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品知房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、道契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房

律師解答：不可以。民法典規(guī)定未登記不動產(chǎn)不可以過戶，登記行為是不能過戶的，通常而言，不動產(chǎn)在合法轉(zhuǎn)移的情況下，應及時辦理過戶手續(xù)，否則根據(jù)民法典等規(guī)定，是不能產(chǎn)生不動產(chǎn)物權(quán)的，只有登記了才能取得物權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是，審查時限并不包括公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產(chǎn)登記如果需要公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料，公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內(nèi)。不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別效力不同。不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

辦理不動產(chǎn)抵押登記時，是否需要先把原有的房產(chǎn)證、土地證換成不動產(chǎn)登記證書？不需要。原國有土地使用證、房屋所有權(quán)證繼續(xù)有效，由登記機構(gòu)直接辦理抵押權(quán)登記，核發(fā)不動產(chǎn)登記證明。有房產(chǎn)證、沒有土地證的商品房，應如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證？只有房產(chǎn)證、沒有土地證的市民，若不進行房屋買賣，按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，原登記機構(gòu)依法頒發(fā)的權(quán)利證書繼續(xù)有效。未能在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施前及時辦理土地證的市民，不必擔心影響未來的房產(chǎn)交易。賣房時，買賣雙方可持原房產(chǎn)證及其他必要材料直接申請辦理（有權(quán)屬糾紛的除外），辦理完成后不動產(chǎn)登記機構(gòu)將給買方發(fā)放《不動產(chǎn)權(quán)證書。

不需要，不動產(chǎn)登記證明最后由向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記證明的申請人領(lǐng)取。國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第六條國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督。

不需要，不動產(chǎn)登記證明最后由向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記證明的申請人領(lǐng)取。國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第六條國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督。

可以申請房地產(chǎn)抵押登記的財產(chǎn)根據(jù)我國有關(guān)法律，可以申請房地產(chǎn)抵押登記的財產(chǎn)包括建設用地使用權(quán)、建筑物和其他土地附著物。《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例實施細則》第六十五條以下列財產(chǎn)抵押的，可以申請不動產(chǎn)抵押登記：（一）建設用地使用權(quán)；（二）建筑物和其他土地附著物；

一、不動產(chǎn)登記是什么意思不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人申請國家職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。1、登記是依當事人申請的行為。2、登記是國家專職部門的活動。3、登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。4、登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。二、不動產(chǎn)登記需要材料有哪些？1、登記申請書，原件；2、申請人（代理人）身份證明，原件和復印件；3、國有土地使用證，原件和復印件；4、建設工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認的復印件；5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認的復印件（質(zhì)檢合格證或竣工驗收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明）；6、房屋測繪報告，原件或經(jīng)確認的復印件（屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交房屋面積界定報告）；7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認的復印件（民政部門出具的房屋地址證明）；8、經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房

一、房屋確權(quán)什么時候發(fā)不動產(chǎn)登記證時間上無法明確。具體農(nóng)村房屋確權(quán)證的下發(fā)可以咨詢當?shù)卣块T。二、農(nóng)村房屋確權(quán)流程1、農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。2、當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。3、國土部門對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，對農(nóng)民的宅基地界定位置。4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。5、經(jīng)土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。6、在公告期滿后，由當?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。7、農(nóng)村房屋所有人拿著宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證向向當?shù)胤抗芩峤簧暾?，?jīng)過房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證

1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦理不動產(chǎn)登記不一定都必須由當事人親自辦理，可以授權(quán)代理人代為