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一、領(lǐng)證前房子加女方名字跟領(lǐng)證后加名字一樣嗎兩者存在顯著差異。具體體現(xiàn)如下：首先，關(guān)于“房產(chǎn)證婚后加名”的操作，指的是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購置的房產(chǎn)，若此時僅有一方當(dāng)事人的姓名出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，現(xiàn)欲將伴侶的姓名加入其中，只需夫婦雙方攜帶結(jié)婚證書、身份證件以及房產(chǎn)證，前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的辦公大廳填寫一份雙方均對此房產(chǎn)享有所有權(quán)的申請書即可，辦理過程中所產(chǎn)生的諸如配圖費、登記費等相關(guān)費用約為人民幣百元左右?！胺慨a(chǎn)證婚前加名”則與之不同。這是指房屋早在當(dāng)事人結(jié)婚之前由其單獨購買，而在婚后希望伴侶成為房產(chǎn)共有人的情形。在這種情況下，必須按照房產(chǎn)交易的程序進(jìn)行處理。也就是需通過二手房轉(zhuǎn)讓或贈予的方式完成。此時，所需繳納的稅務(wù)包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等多項費用?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)

男方首付買房可以加女方名字。房產(chǎn)證上加名視為贈與，女方可以主張權(quán)利。離婚時，婦女只能主張分割共同還款部分和相應(yīng)財產(chǎn)增值部分的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則作出判決。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)。男方婚前買房婚后加女方名字，房屋歸誰（一）不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。（二）婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。（三）婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。（四）婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，共同還款部分是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房屋所有人對另一方還貸部分進(jìn)行補償。（五）男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不

近研讀美國法律，看到加州的一個案例，頗受啟迪。華裔王氏夫婦在加州買了一塊地作長線投資，心想將來還是兒子的，故在地契上加了兩個兒子的名字。兩年后土地升值，有人愿意出高數(shù)倍價錢購買該地。王氏夫婦決定將土地賣掉，另買一幢大宅，并且很快就簽了買房合約。一切似乎非常順利，不料即將成交時，屋契保險公司通知王氏夫婦，由于屋契上有兩個兒子的名字，而他們未成年，不能簽紙買賣，賣地交易只得告吹。原來，按加州法律，18歲以下的即為未成年人，他們雖然可以簽合同，但即使簽了字，成年后也可以反悔而把合約作廢的。地契上因有兩個兒子的名字，雖然兒子都愿意簽字，但買主怕手尾長，不肯成交。王氏夫婦想不到交易會因為兒子的問題而告吹，急急腳找律師。律師研究后，立即代王氏夫婦向法庭申請緊急特別許可狀，請求法官特準(zhǔn)王氏夫婦代兒子簽名成交。法官開庭聆訊后，批準(zhǔn)王氏夫婦簽字成交，但法官認(rèn)為既然房屋一部分屬于兒子所有，他們的權(quán)利一定要得到

房產(chǎn)證可以加子女名字上去。當(dāng)事人需要持房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明）；未成年子女需提供戶口本或者出生證明。除了要帶夠證件，還需要預(yù)備好各類證本的復(fù)印件；在辦理加名字手續(xù)時，要根據(jù)對房屋評價的價格，交相應(yīng)的契稅。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。房產(chǎn)證上加名字可以嗎房產(chǎn)證上加名字是可以的，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記即可。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！恫?/div>

辦理加名手續(xù)如下：1、去不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更登記申請；2、向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)材料和夫妻雙方的個人證件，包括房產(chǎn)證，身份證和結(jié)婚證；3、不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對提交的材料和證據(jù)進(jìn)行審查；4、經(jīng)過審查后，證明材料和證件是真實、合法的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。房子結(jié)婚后可以加名字嗎經(jīng)過房屋擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈與）收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費。至于收費標(biāo)準(zhǔn)每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)

一、有貸款的房子女方需要加名字咋辦辦房產(chǎn)證手續(xù)：(一)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。(二)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(四)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、

屬于雙方共有。房產(chǎn)證上是兩個人的名字，房產(chǎn)就屬于兩個人的。夫妻共同財產(chǎn)主要有：（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?；楹螳@得屬于共同財產(chǎn)，可以主張平均分割。房子是婚前購得，但是婚后按揭，你們可以協(xié)商房子的歸屬，如果協(xié)商不成，法院會判給產(chǎn)權(quán)者一方，貸款也由對方承擔(dān)，但是你們婚后還貸和增值部分你有權(quán)要求對方補償。購房合同可以作為抵押房產(chǎn)證的嗎如果征得抵押權(quán)人同意，買賣合同有效。首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)

一、女方要求婚前房子加名字合法嗎1、女方要求房產(chǎn)證加名字是合法的行為?；榍耙环劫徺I的房屋，雙方結(jié)婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記添加名字的行為，視為是一方自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)給另一方，自名字登記成功后，發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變動的法律效力，該套房為雙方共同擁有，屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、男方婚前買房加女方名字需要什么手續(xù)男方婚前買房加女方名字需要以下手續(xù)；1、到當(dāng)?shù)氐娜シ抗芫执髲d排號等待，所要花的費用包含80元工本費、5元貼花費、25元制圖費；2、等待10個工作日就可以到房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，房管局通常也會有電話通知；3、如果還未還清房貸的話，還先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)。女方婚前

不需要結(jié)婚證,但是需要雙方當(dāng)事人婚姻情況證明,身份證,戶口本辦理房屋登記。一、房子過戶需要本人在場嗎辦理住房過戶手續(xù)，需要房產(chǎn)證的登記人和共有人，以及受讓方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。一方當(dāng)事人無法前往，可以在所在地辦理授權(quán)委托書，指定代理人代替自己辦理過戶手續(xù)，需要把授權(quán)書和身份證交于指定代理人。二、離婚戶口本丟了怎么辦離婚戶口本丟了能不能辦離婚取決于當(dāng)事人究竟用哪種方式來結(jié)束婚姻。離婚分為訴訟離婚和協(xié)議離婚兩種。如果選擇協(xié)議離婚，那離婚時男女雙方就必須帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證和離婚協(xié)議書才能到婚姻登記處辦理離婚手續(xù)。但如果是訴訟離婚，就不需要戶口本也能離婚。只需帶上離婚起訴書、身份證、結(jié)婚證，小孩的出生證原件和戶口即可。三、補辦結(jié)婚證是不是要雙方都到場補辦結(jié)婚證是不需要雙方同時到場，只需要其中一方到場即可

房子加了配偶的名字，分割時可以一人一半，只要夫妻雙方能協(xié)商一致。但如果夫妻雙方協(xié)商不一致，請法院分割的話，法院會根據(jù)照顧子女、女方和無過錯放權(quán)益的原則進(jìn)行判決，不一定會一人一半。一、雙方都愿意離婚但財產(chǎn)有糾紛怎么辦雙方同意離婚但財產(chǎn)有糾紛的話要根據(jù)實際情況決定：1、如果有漏分的情況，可以申請法院將漏分的財產(chǎn)公平分配；2、如果是反悔或違反意志訂立的協(xié)議，可以要求重新分割。一、雙方都出軌財產(chǎn)分割當(dāng)時如下：財產(chǎn)的歸屬和分割與財產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)。一般是婚前個人財產(chǎn)歸個人，夫妻共同財產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決，拿出財法院在分割財產(chǎn)的時候會遵循以下原則：產(chǎn)分割方案，再由法院進(jìn)行審查確認(rèn)如果男女雙方協(xié)商解決不了，法院會先提出分割方案，盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上，達(dá)成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的，再進(jìn)行依法判決。二、法院在分割財產(chǎn)的時候會遵循的原則如下：1、

一、這種情況是可以加女方名字的，但前提是貸款必須要還清，辦理兩證才能加名。二、夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明。三、法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

《民法典》規(guī)定房子若是女方全款購買，則是屬于女方的個人財產(chǎn)，可以任意處置，不需要經(jīng)過另外一方的同意。夫妻的共同財產(chǎn)包括工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、繼承或者受贈的財產(chǎn)以及知識產(chǎn)權(quán)的收益等。買房子名字可以寫幾個買房子名字寫幾個都可以，通常沒有具體的規(guī)定。但是在辦理房地（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍(lán)色，一個是綠色?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的

房產(chǎn)證寫子女名字弊端房產(chǎn)證加子女名字不好嗎？房產(chǎn)證上加子女名字有可能會造成孩子獨立買房時多付首付、房屋轉(zhuǎn)讓抵押麻煩、發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承婚前財產(chǎn)等后果，這就是房產(chǎn)證寫子女名字的弊端。很多家庭都在考慮在房產(chǎn)證上加子女名字，一個是為以后省了房子再過戶的麻煩，另外一個是近年關(guān)于開征遺產(chǎn)稅的消息頻傳，不少人認(rèn)為，把房產(chǎn)早一些劃到子女名下，將來可以回避掉部分遺產(chǎn)稅。然而，房產(chǎn)證上添未成年上子女的名字，有可能在將來讓孩子多花錢，這是為什么呢？孩子會因此多花什么錢呢？在房產(chǎn)證上加子女名字又有哪里不好呢？房產(chǎn)證寫子女名字的弊端有這些：房產(chǎn)證加子女名字孩子獨立買房時可能多付首付根據(jù)去年央行發(fā)布9？30新政要求首套房貸首付款比例為30％，就是說買100萬的房子至少首付30萬。根據(jù)3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，首付比例下調(diào)為20％。房產(chǎn)證寫子女

是的，有名字就肯定是共同財產(chǎn)了。如果是結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行分割。新的婚姻法司法解釋對此進(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補償。5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參