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地下車位必須買,不買的話就不讓進(jìn)合理嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-04 19:34:42 189 人看過

地下車位的處理方式一般分為兩種，一種是開發(fā)商對(duì)該車位進(jìn)行銷售，一種是出租該車位。具體采用何種方式，要視開發(fā)商對(duì)地下車位的所有權(quán)而定。

第一種情況，開發(fā)商單獨(dú)取得地下車位的所有權(quán)。這種情況是地下車庫(kù)的建筑面積在銷售時(shí)未分?jǐn)偅_發(fā)商可以對(duì)車位進(jìn)行銷售。開發(fā)商將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，業(yè)主在得到車位的所有權(quán)后，享有占有、使用、收益、處分等各項(xiàng)權(quán)利。如果開發(fā)商對(duì)地下車位的處理僅采用銷售方式，若業(yè)主不購(gòu)買地下車位，不能將車停放在地下車庫(kù)內(nèi)。

第二種情況，在房屋沒有完全售出時(shí)，開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同對(duì)地下車位享有所有權(quán)。這種情況是開發(fā)商在銷售時(shí)將地下車庫(kù)的建筑面積進(jìn)行了分?jǐn)偅_發(fā)商也是業(yè)主之一，此時(shí)地下車位的所有權(quán)為全體業(yè)主共有，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同決定地下車位的占有、使用、收益、處分等各項(xiàng)權(quán)利。

第三種情況，在房屋完全售出后，開發(fā)商對(duì)于地下車位不享有所有權(quán)。此時(shí)開發(fā)商并不是業(yè)主，地下車位的所有權(quán)歸全體業(yè)主共有。開發(fā)商無權(quán)決定地下車位如何使用。.業(yè)主的車在小區(qū)停車場(chǎng)內(nèi)被盜或受損，物業(yè)管理公司是否要承擔(dān)責(zé)任?

物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)負(fù)有安全管理的義務(wù)。這種安全管理的義務(wù)，包括對(duì)小區(qū)的防火防災(zāi)、進(jìn)出人員以及治安秩序等方面的管理義務(wù)，其中也包括對(duì)小區(qū)停放車輛的管理義務(wù)。

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    個(gè)人所得稅與社保的關(guān)系是：（一）繳納社保的人也要進(jìn)行個(gè)稅的納稅申報(bào)；（二）社保的繳納依據(jù)和個(gè)稅的繳納依據(jù)相同，都是工資；（三）五證合一后，社保與個(gè)稅的相關(guān)信息會(huì)交叉稽核；社會(huì)保險(xiǎn)是指國(guó)家為了預(yù)防和分擔(dān)年老、失業(yè)、疾病以及死亡等社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)安全，而強(qiáng)制社會(huì)多數(shù)成員參加的，具有所得重分配功能的非營(yíng)利性的社會(huì)安全制度。社保又被稱為五險(xiǎn)一金，所謂五險(xiǎn)就是養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)以及生育保險(xiǎn)，一金則指住房公積金。一、個(gè)稅和社保有什么區(qū)別個(gè)人所得稅是要向國(guó)家繳納的，而社保是為了自己以后的養(yǎng)老金而繳納的，性質(zhì)是不一樣的。（一）繳納社保的人也要進(jìn)行個(gè)稅的納稅申報(bào)；（二）社保的繳納依據(jù)和個(gè)稅的繳納依據(jù)相同，都是工資；（三）五證合一后，社保與個(gè)稅的相關(guān)信息會(huì)交叉稽核社會(huì)保險(xiǎn)是指國(guó)家為了預(yù)防和分擔(dān)年老、失業(yè)、疾病以及死亡等社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)安全，而強(qiáng)制社會(huì)多數(shù)成員參加的，具有所得重分配功能的
    2023-03-02
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 不買車位可以進(jìn)地下停車場(chǎng)嗎
      吉林省在線咨詢 2024-04-10
      不買車位可以進(jìn)地下停車場(chǎng)。車位有空余，在特殊情況下可以駛?cè)氲叵萝噹?kù)。但如果車位已經(jīng)售空，則不能進(jìn)入，應(yīng)先滿足業(yè)主需求。地下車庫(kù)，屬于有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，各位業(yè)主有人出資購(gòu)買下車位，每月支付管理費(fèi)，擁有該車為使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，地下車庫(kù)，除了私人買下的車位，剩下的是公共走道，使用權(quán)屬于全體業(yè)主，但是，私人不能停車占用。
    • 現(xiàn)在客車孩子不夠身高不可以占座位嗎？要求買全票，不買的話就攆下車，合理嗎?
      江西在線咨詢 2022-07-09
      通常身高在1.2米以下的兒童乘坐交通工具不占用座位的可以享受免票政策。但交通法中對(duì)1.2米以下兒童坐在私家轎車中是否算核載人數(shù)沒有明確規(guī)定。兒童一般不會(huì)以核載人數(shù)核算，以兒童核載人數(shù)為準(zhǔn)?！镀囘\(yùn)價(jià)規(guī)則》和《道路運(yùn)輸價(jià)格管理規(guī)定》，身高在1.2米以下、不單獨(dú)占用座位的兒童乘車免費(fèi)身高在1.2米至1.5米的兒童乘車購(gòu)票，兒童票以執(zhí)行票價(jià)的50%計(jì)算，但該政策僅適用于市民乘坐火車和長(zhǎng)短途客運(yùn)車。
    • 沒有購(gòu)買小區(qū)的地下停車位物業(yè)不讓業(yè)主的車停在地下車位！合理嗎
      河北在線咨詢 2022-10-03
      1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買賣。2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有
    • 買了就必須買嗎在
      遼寧在線咨詢 2022-10-29
      可以買到。失業(yè)了，可以領(lǐng)到失業(yè)保險(xiǎn)金的
    • 和停車位綁定了，不車就不讓進(jìn)，合法嗎？
      吉林省在線咨詢 2022-10-25
      些開發(fā)商打著“產(chǎn)權(quán)不明確”的擦邊球，不少購(gòu)買車位的業(yè)主分不清哪些屬于人防工程，哪些又屬于業(yè)主的公共空間。停車位有很多種，地上、地下、人防工程，性質(zhì)不同、權(quán)屬不同。一般來說，通過這三種方法可以識(shí)別小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)。 1、停車場(chǎng)在小區(qū)房屋銷售時(shí)未按公建面積公攤，停車場(chǎng)的房屋所有權(quán)(俗稱產(chǎn)權(quán))應(yīng)歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權(quán)對(duì)業(yè)主出售，此時(shí)開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護(hù)。 2