租房變更合同有變更費嗎
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時間： 2024-04-16 15:06:26
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法律綜合知識變更合同后果并不嚴重，只要是當事人協商一致，且沒有違反法律法規(guī)就可以變更合同。合同內容一般包括有合同當事人的姓名或名稱和住所；合同的標的、數量、質量、價款或者報酬；合同的履行期限、地點和方式；合同的違約責任；解決爭議的方法?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。2024-04-26250人看過 -
借款（一）借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，并依法簽訂變更合同。（二）借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監(jiān)護人或受遺贈人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同并辦理有關手續(xù)。（三）借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質押物返還抵押人或出質人，借款合同終止。一、辦理貸款的流程是怎樣的1、提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。4、支用貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款2023-03-12159人看過 -
房屋租賃合同的變更關系到出租人和承租人的切身利益，因此有必要知曉房屋租賃合同變更的相關事宜及注意事項，從而趨利避害。房屋租賃合同的變更主要包括以下兩個方面：(1)當事人主體的變更①出租人的變更。在下列兩種情況下通常會引起出租人的變更：一是因房屋買賣、繼承、贈與等法律事實的發(fā)生而引起房屋所有權轉移時，由買受人，繼承人，受贈人成為新的出租人來代替原來的出租人，享有原合同的權利，承擔原合同的義務。二是出租人因婚姻關系或合伙行為而形成或終止共有關系，出租單位因分立、合并或聯營，都可能引起出租人或出租單位的變更。原合同繼續(xù)有效，其權利和義務由變更后的出租人享有和承擔。②承租人的變更。承租人的變更有以下幾種情況：一是原承租人死亡或外遷，與承租人長期共同居住而他處無住房的家庭成員要求繼續(xù)承租的，經出租人審查符合承租人條件的，可以成為新的承租人。新承租人必須履行原承租人繳納房租和償付原承租人欠租的義務。二2023-06-10193人看過 -
繼續(xù)履行物業(yè)公司當然要與業(yè)主本人簽訂合同。業(yè)主入住的時候，物業(yè)公司會要求業(yè)主簽訂《入住手冊》或者《入住協議》。這就是合同性質的法律文件，具有法律效力。這個《手冊》或者《協議》對本物業(yè)管理范圍之內的所有業(yè)主和物業(yè)公司本身具有約束力?！妒謨浴钒醒b修以及物業(yè)使用的全部內容。是物業(yè)公司對全體業(yè)主的一致性要求，并不牽涉第三方。就是說物業(yè)無權利和全體業(yè)主當中的某一些或者某一個業(yè)主，簽訂牽涉第三方業(yè)主利益的合同。根據《民法典》和《物業(yè)管理條例》，即使是物業(yè)和個別業(yè)主簽訂了損害第三方利益的合同，這個合同也是無效的合同。一、私自改合同有哪些后果單方變更合同是屬于無效的行為，另一方當事人可以要求按原合同的規(guī)定履行合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。第五百四十三條【協議變更合同】當事人協商一致，可以變更合同。第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合2023-02-16133人看過
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法律綜合知識合同有變更的，變更協議書應寫明雙方當事人已就修改事項協商一致的意思表示，然后寫明合同變更原因，同時明確寫明主合同的內容，以及在其基礎上所做的變動，或者將主合同作為附件，最后雙方簽字確認并填寫變更協議書的日期。合同有變更怎么寫變更協議書的法律依據《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更?！吨腥A人民共和國民法典》：第二章 合同的訂立 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式2022-07-17305人看過 -
合同內容一、數量變更可以進行合同變更嗎合同當事人對雙方簽訂的中標合同實質性內容不能擅自進行變更?！吨腥A人民共和國政府采購法》第四十九條政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標的相同的貨物、工程或者服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應商協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。二、公司的租憑變更規(guī)定合同變更必須遵守法定的方式我國《民法典》第77條第2款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币来艘?guī)定，如果當事人在法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記手續(xù)的情況下，未遵循這些法定方式的，即便達成了變更合同的協議，也是無效的。由于法律、行政法規(guī)對合同變更的形式未作強制性規(guī)定，因此我們可以認為，當事人變更合同的形式可以協商決定，一般要與原合同的形式相一致。如原合同為書面形式，變更合同也應采取書面形式；如原合同為口頭形式2023-05-06143人看過 -
勞動合同變更一、股權變更屬于勞動合同變更嗎屬于勞動合同變更。公司股權變更一般情況下不會影響員工勞動合同，單位股東發(fā)生變化，勞動合同并非必須重新簽訂，如果重新簽訂，需與員工協商一致。公司股東的變更不等于公司的變更?！豆痉ā芬?guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東持有的股份可以依法轉讓。二、勞動合同的法律規(guī)定是什么《勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：1、勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的；2、用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的；3、用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的；4、用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的；5、除用人單2023-05-06353人看過 -
變更勞動合同一、部門變更需要變更勞動合同嗎工作崗位變更勞動合同可以重新簽署，也可以不用重新簽署。用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同。如果員工和單位簽訂的勞動合同中，明確約定了工作崗位和相關條件，那么，發(fā)生工作崗位調整，雙方最好以書面形式，變更勞動合同或簽署補充協議，避免后續(xù)爭議。二、勞動合同變更的情形1、根據《勞動合同法》第三十五條的規(guī)定，在一般情況下，只要用人單位與勞動者協商一致，即可變更勞動合同約定的內容。這就是說：首先，勞動合同是勞動關系雙方協商達成的協議，當然也可以協商變更;對于勞動合同約定的內容，只要是經雙方當事人協商一致而達成的，都可以經協商一致予以變更。其次，對變更勞動合同，用人單位和勞動者之間應當采取自愿協商的方式，不允許合同的一方當事人未經協商單方變更勞動合同。一當事人未經對方當事人同意任意改變合同內容的，在法律上是無效行為，變更后的內容對另一方沒有約束力，而且這種擅自改變合2023-06-10254人看過
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合同變更的類型包括基于法律的直接規(guī)定變更合同、重大誤解下的變更合同、情勢變更下的變更合同、合同各方協商一致的變更合同、形成權人的變更合同五種類型。合同變更的特征主要是指合同的變更指針對合同的局部內容，并且合同的變更只能發(fā)生在合同成立后。一、合同變更有哪些類型合同變更，從原因與程序上著眼，有如下類型：1.基于法律的直接規(guī)定變更合同，如債務人違約致使合同不能履行，履行合同的債務變?yōu)閾p害賠償債務。2.在合同因重大誤解而成立的情況下，有權人可訴請變更或撤銷合同，法院裁決變更合同。3.在情勢變更使合同履行顯失公平的情況下當事人訴請變更合同，法院依職權裁決變更合同。4.當事人各方協商同意變更合同。5.形成權人行使形成權使合同變更。二、合同變更的特征合同變更有如下法律特征：1.合同的變更僅是合同的內容發(fā)生變化，而合同的當事人保持不變。對于合同主體的變更，實質上屬于合同轉讓的范疇，不在此處合同變更的討論范2023-06-04412人看過 -
不可抗力一、勞動合同的變更合同甲方：法定代表人：委托代理人：乙方：證件類型：證件號碼：甲乙雙方在平等自愿、協商一致的前提下，對年月日簽訂的勞動合同書變更事項達成如下協議：一、勞動合同變更內容：二、本協議簽訂后，原勞動合同仍繼續(xù)履行，但變更條款按照本協議執(zhí)行。三、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具同等法律效力。甲方(蓋章)乙方(簽名)代表(簽名)日期：年月日二、勞動合同變更的情形1、根據的規(guī)定，在一般情況下，只要用人單位與勞動者協商一致，即可變更勞動合同約定的內容。這一當事人未經對方當事人同意任意改變合同內容的，在法律上是無效行為，變更后的內容對另一方沒有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為。再次，勞動合同的變更只是對原勞動合同的部分內容作修改、補充或者刪減，而不是對合同內容的全部變更。對勞動合同所要變更的部分內容，當事人雙方通過協商后，必須達成一致的意見。如果在協商過程中，有任何2023-04-29290人看過 -
繼承人可以更改租房合同的幾種情況一、私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。公租房變更承租人條件1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。公租房變更承租人準備材料（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；（二2023-05-05185人看過 -
債權轉讓租賃雙方同意變更租賃期限的，可以重新簽訂租賃合同變更租賃期限，如果不重新簽訂的，可以簽訂補充協議約定新的租賃期限。相關法律規(guī)定《民法典》第五百四十三條【協議變更合同】當事人協商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l【債權轉讓】債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據債權性質不得轉讓；(二)按照當事人約定不得轉讓；(三)依照法律規(guī)定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。2023-06-15437人看過
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公租房承租人在租賃期限內死亡，或承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人的，可向公共租賃住房產權單位設立的租賃管理服務站提出申請，并按下列程序辦理：辦理條件，存在以下任一情況即可申請辦理變更承租人：1、承租人在租賃期限內死亡；2、承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人。所需材料：1、變更書面申請，明確變更原因；2、承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明（承租人死亡的家庭提供）、共同申請人同意變更意見書。公租房申請哪些人不可以申請公租房不能申請公租房的人：1、申請人年齡在十八周歲以下，且不具備完全民事行為能力；2、未在本地居住或是在本地沒有穩(wěn)定的工作，不具備支付租金的能力；3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面積標準；4、已享受房改房、經濟適用房、公租房或廉租房等保障性住房；5、申請人及共同申請人近兩年有房屋出售記錄?！读庾》勘Ｕ瞎芾磙k法》第十六條廉租住房保障資金實行2023-07-18244人看過 -
法律綜合知識能變更，提前書面通知保險人?！吨腥A人民共和國保險法》第二十條投保人和保險人可以協商變更合同內容。變更保險合同的，應當由保險人在保險單或者其他保險憑證上批注或者附貼批單，或者由投保人和保險人訂立變更的書面協議。第四十一條被保險人或者投保人可以變更受益人并書面通知保險人。保險人收到變更受益人的書面通知后，應當在保險單或者其他保險憑證上批注或者附貼批單。投保人變更受益人時須經被保險人同意。如果投保人、被保險人或者受益人要變更保險合同，可以先向保險人提出需要變更的事項，并提交有關資料，然后由保險人審查核定；如果保險人要求修改保險合同條款，應當先通知投保人、被保險人或者受益人，征得他們的同意，雙方協商一致，即可以對保險合同作出變更。保險合同的變更應當采用法定形式。按照保險法的規(guī)定，變更保險合同的形式有兩種，一是由保險人在原保險單或者其他保險憑證上批注或者附批單；二是由投保人和保險人訂立變更保險合同的2022-11-24466人看過
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租賃房屋合同變更，租房合同變更怎樣寫？湖南在線咨詢 2022-07-30租房合同變更的要求需按照法律規(guī)定，在以下情況下，當事人可以更改房屋租賃合同： 1、私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。 2、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理： (1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同; (2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致 -
房屋租賃合同備案時間變更怎么變更山西在線咨詢 2023-05-14可以變更。依據相關法律規(guī)定，房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。 《商品房屋租賃管理辦法》第十九條 -
租房合同變更戶主能否更名黑龍江在線咨詢 2022-04-171.戶主更名，家庭內部協商一致的比較好處理，協商不成的，要通過訴訟途徑解決； 2.租賃卡上的名字可以要求出租人予以變更；根據上海市的相關規(guī)定： 承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照下列順序書面確定承租人： （一）原承租人的配偶； （二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）； （三）原承租人的父母 -
租房合同變更后房租會滯納嗎內蒙古在線咨詢 2022-06-07租房合同主體變更導致房租逾期，如果涉及轉租，承租人逾期交納房租，可由承租人代為支付。根據《民法典》第七百一十九條的規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
