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農(nóng)村承包地能否用來(lái)建房
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-08 11:41:31 355 人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),不能建設(shè)。違反規(guī)定用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)主管部門依法予以處罰。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第六十三條承包人、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人違法使用承包土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)主管部門依法予以處罰。承包人對(duì)承包地造成永久性損害的,發(fā)包人有權(quán)制止并要求賠償由此造成的損失。第六十四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途,連續(xù)二年以上棄耕,對(duì)土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的,承包人不解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在合理期限內(nèi),用人單位有權(quán)解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)土地和土地生態(tài)環(huán)境的損害。農(nóng)村土地承包給個(gè)人還是家庭?

以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于簽約方,即以其他承包方式取得的,應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人。但是,無(wú)論是個(gè)人還是家庭,承包人都應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):

1。保持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);

2。依法保護(hù)和合理使用土地,不得對(duì)土地造成永久性損害;

3。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。此外,承包人在承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的同時(shí),還享有下列權(quán)利:

1。依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán),有權(quán)獨(dú)立組織產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置;

2。承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法取得相應(yīng)補(bǔ)償;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。此外,還要注意土地承包的時(shí)間。土地承包期有下列規(guī)定:耕地承包期為三十年。草場(chǎng)承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年;特種林地承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)。

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    一、農(nóng)村宅基地是否能繼承農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于村集體,使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承,宅基地上的房屋可以繼承。需特別指出的是,將來(lái)繼承的房屋滅失后(村民一戶一宅外),不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地,由村集體經(jīng)濟(jì)組織按法定程序收回其宅基地使用權(quán)另行安排。二、農(nóng)村宅基地房屋繼承手續(xù)農(nóng)村宅基地房屋繼承手續(xù)如下:1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:(1)被繼承人死亡證明;(2)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;(4)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼
    2023-04-23
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  • 農(nóng)村建房承包合同協(xié)議書(shū)
    一、農(nóng)村建房承包合同協(xié)議書(shū)甲方:家住市鎮(zhèn)村乙方:家住市鎮(zhèn)村甲方擬在市鎮(zhèn)村原老房基上建房一幢,并以包清工形式發(fā)包給乙方施工,現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成合同條款如下:第一條:甲方擬建房坐北朝南,磚混結(jié)構(gòu),甲方現(xiàn)已基礎(chǔ)完工,鋪設(shè)好水泥板,交由乙方施工,房屋占地面積平方米共層,房屋建成按實(shí)量面積計(jì)價(jià)。第二條:凡甲方建房所需材料由其提供,根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前天通知甲方承辦;乙方承攬施工(包建房)采用定額計(jì)價(jià)形式計(jì)價(jià)報(bào)酬:凡是泥水工、木工以及臨時(shí)工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。第三條:乙方施工范圍房屋整體框架結(jié)構(gòu),落成后,里外墻面粉刷完畢,房屋結(jié)構(gòu)由甲方提供。計(jì)價(jià)價(jià)格為元/每平方米,其中磚匠工按層計(jì)算每平方米為元;木工按層計(jì)算,每平方米為元(第一層至第三層按實(shí)量面積計(jì)算,屋頂按第三層的一半計(jì)算)。第四條:質(zhì)量要求建筑尺寸均勻整直,乙方應(yīng)按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)施工,如需改變結(jié)構(gòu)或作修改,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)
    2023-06-10
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  • 農(nóng)村土地承包人去世,非農(nóng)業(yè)戶口能否有繼承承包權(quán)
    農(nóng)村土地承包人去世,非農(nóng)業(yè)戶口不能繼承承包權(quán)。需要死者繼承人也是該土地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍,就可在承包期繼續(xù)使用該土地。不是本村農(nóng)戶,可以繼承土地的收益,不能繼續(xù)承包該土地。一、農(nóng)村戶口遷到城里土地還有嗎農(nóng)村土地屬于集體所有,也就是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同所有,既然遷移到了城市后,就不再屬于本經(jīng)濟(jì)組織的成員,理論上都要收回到村上或村民小組。農(nóng)村戶口在農(nóng)村的土地,實(shí)際上分為三大部分:1.承包經(jīng)營(yíng)土地:使用權(quán)是30年,剩余的期限可以繼續(xù)使用。當(dāng)然,在地多人少的地方,到期也沒(méi)人管的情況時(shí)常有。2.宅基地:宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),自遷出之日后,可以繼續(xù)使用,直到該房屋自然垮塌。3.自留地(菜地等):按政策也不能在使用,如果在當(dāng)?shù)氐娜司夑P(guān)系不錯(cuò),沒(méi)人反對(duì),當(dāng)然可以繼續(xù)使用。轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后,無(wú)權(quán)使用,承包的耕地和草地應(yīng)退還承包商重新發(fā)放。二、四荒土地可以以什么方式流轉(zhuǎn)四荒土地可以以繼承的方式流轉(zhuǎn)。因
    2023-06-24
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  • 農(nóng)村土地承包有哪兩種方式,農(nóng)村土地應(yīng)由誰(shuí)來(lái)發(fā)包
    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是每一位村集體成員的權(quán)利,而村集體以外的單位和個(gè)人只能通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘荒灘等未利用農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并且承包是有期限的。1、農(nóng)村土地承包有哪兩種方式?根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三條規(guī)定,我國(guó)農(nóng)村土地承包方式主要有兩種:一是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包;二是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式的承包。2、農(nóng)村土地應(yīng)由誰(shuí)來(lái)發(fā)包?《農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。3、什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶依法通過(guò)家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人依法通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等其它方式承包取得的荒山、荒溝、荒丘荒灘等未利用農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、在確權(quán)登記過(guò)程中應(yīng)注意哪幾個(gè)方面?(1)在農(nóng)村承包
    2023-05-05
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    展開(kāi)

    轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù),全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同,轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>

    #轉(zhuǎn)讓合同
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      在此感謝你在本土地問(wèn)答平臺(tái)提問(wèn),希望我可以幫到你。首先不管任何土地承包到期了,自然村集體是可以收回的,這點(diǎn)無(wú)可爭(zhēng)議,不過(guò)樓主可以續(xù)簽合同,在續(xù)簽合同時(shí)你比別人更有權(quán)承包該塊土地,建議在到期之前就找村委簽訂續(xù)包合同,延長(zhǎng)承包年限。一般情況下村委會(huì)會(huì)同意承包給本村農(nóng)民周先生給他派分00
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      在我國(guó)農(nóng)村,農(nóng)田一般屬于農(nóng)業(yè)用地,是用來(lái)耕種的,任何人不能在農(nóng)田上進(jìn)行集體建房,只有宅基地才可以用于建設(shè)房子。如果你承包的土地是在國(guó)家劃定的基本的農(nóng)田范圍,那是絕對(duì)不可以用來(lái)建房子的。
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      第一條為促進(jìn)遼源國(guó)家礦山濕地公園(以下簡(jiǎn)稱“濕地公園”)建設(shè),規(guī)范濕地公園范圍內(nèi)農(nóng)村集體土地使用,正確處理濕地公園建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)關(guān)系,保障農(nóng)村集體土地收益權(quán),根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合濕地公園建設(shè)實(shí)際情況,制定本辦法。 第二條本辦法適用于濕地公園規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地的利用。 第三條濕地公園規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)