網(wǎng)上簽署合同怎么簽
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 20:15:48
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一、網(wǎng)上簽署合同怎么簽
網(wǎng)上簽署合同是交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同，雙方當事人簽字(蓋章)，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
1.新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽。
2.購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。
二、網(wǎng)簽需要注意哪些問題
1.要確定開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證
2.注意房屋買賣合同文本是否與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準文本一致
3.注意合同中涉及到雙方權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容，并仔細閱讀思考是否存在歧義或模糊的語句
4.注意房屋面積、面積差異處理方式以及確切交房日期
根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
三、辦理網(wǎng)簽需要什么材料
1.買賣雙方當事人的身份證明、戶口本、銀行卡等；
2.合同電子文本及其相關(guān)信息；
3.經(jīng)備案后的登記簿及合同編號等信息；
4.雙方當事人網(wǎng)簽的電子簽名或蓋章等。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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總體上有兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有動遷協(xié)議。在第一種情況下，業(yè)主取得了商品小區(qū)的房產(chǎn)證。這些回房可以做二手買賣或租賃交易。另一種情況，業(yè)主只有開發(fā)商的動遷協(xié)議，這就需要購房者多加小心。這些房屋的業(yè)主手中只有開發(fā)商的動遷協(xié)議，因此在做二手交易時，不能在房地產(chǎn)交易所辦理過戶公證和更名?；剡w房可以買賣嗎回遷房是否可以買賣需要分情況：（一）業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可正常交易有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉(zhuǎn)名的。（二）業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。如果購房者和業(yè)主在沒有獲得房2023-07-0194人看過 -
同生效的條件是雙方自愿對合同內(nèi)容達成一致，法律上即使是口頭合同，只要能夠證明雙方是自愿訂立合同，也是生效的。網(wǎng)絡(luò)合同只要符合合同的相關(guān)構(gòu)成要件是有法律效力的。網(wǎng)絡(luò)合同中雙方當事人對合同是意思表示的認可是以電子數(shù)據(jù)的形式認定的。甲乙雙方簽訂一買賣合同，認定甲方確認可以是：以甲方的電子郵箱發(fā)送；認定乙方對合同的確認可以是，乙方對甲方該電子郵件的確認回復(fù)郵件。網(wǎng)上簽合同怎么蓋章網(wǎng)上簽合同蓋章的方式為蓋電子章或者在白紙上蓋章，然后掃描保留，最后以照片形式發(fā)送給另一方當事人。根據(jù)法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字、蓋章或按手印時合同成立，若當事人采用蓋章形式簽訂合同的，可以蓋實體章，也可以蓋電子章?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十一條第二款當事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的2023-07-01357人看過
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網(wǎng)上簽合同被騙受害人可以先和對方協(xié)商，協(xié)商不成的可以到有管轄權(quán)的人民法院起訴。網(wǎng)上簽合同蓋章可以用電子章蓋，或者將蓋了公章的白紙通過照片的形式發(fā)送給對方。不同合同的簽訂所需要蓋的印章是不同的，網(wǎng)上簽訂的合同具有法律效力。一、網(wǎng)上簽合同被騙怎么辦網(wǎng)上簽合同被騙建議受害人向法院提起訴訟。如果經(jīng)過審理后發(fā)現(xiàn)簽訂的合同有違反法律條款的行為，法院就會撤銷合同或者宣布合同無效。法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2．惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3．以合法形式掩蓋非法目的；4．損害社會公共利益；5．違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、網(wǎng)上簽合同章怎么蓋章網(wǎng)上簽合同可以用電子章，也可以將公章先蓋在白紙上，在掃描保留，最后以照2022-05-24214人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)簽署買賣合同就不是網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是指開發(fā)商與購房者簽訂房屋買賣合同后，將買成合同到相關(guān)部門進行備案的行為。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。簽署買賣合同房東違約金需要支付嗎1、房東需要向租客支付的違約金數(shù)額可能為幾百、也可能是幾千元，具體的違約金數(shù)額可以由合同當事人協(xié)商確定，但房屋租賃期間進行房屋買賣行為是合法的，也即并不一定簽署了房屋買賣合同的房東就需要承擔違約金的支付責任。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。2、房東若是想要出售租賃的房屋，租客有有限購買權(quán)。《民法典》第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行2023-07-26329人看過 -
電子簽名網(wǎng)上簽署合同是可行的，但需滿足相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力。簽訂合同需表現(xiàn)真實意思表示，且內(nèi)容不能違反法律法規(guī)和強制性規(guī)定。符合法律、法規(guī)要求的書面形式，需要有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容并可隨時調(diào)取查用，且內(nèi)容保持完整未被更改。網(wǎng)上簽署合同是可行的。在簽署合同時,雙方當事人通常需要具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。簽訂合同需要表現(xiàn)簽訂雙方的真實意思表示。并且簽訂合同的內(nèi)容不可以違反法律法規(guī)，以及國家的強制性規(guī)定。只要合同不是無效的合同，那么雙方簽訂的電子合同一樣可以具備法律的效力。能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書面形式。符合下列條件的數(shù)據(jù)電文，視為滿足法律、法規(guī)規(guī)定的原件形式要求：1、能夠有效地表現(xiàn)所載內(nèi)容并可供隨時調(diào)取查用；2、能夠可靠地保證自最終形成時起，內(nèi)容保持完整、未被更改。但是，在數(shù)據(jù)電文上增加背書以及數(shù)據(jù)交換、儲存和顯示過程中發(fā)生的形2023-10-31126人看過 -
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房產(chǎn)交易草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個網(wǎng)號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓交易更加透明化。草簽合同和認購書的區(qū)別草簽合同和認購書的區(qū)別如下：1、概念不同：草簽合同一般用于房產(chǎn)交易中，正式簽訂購房合同之前，開發(fā)商有可能先于購房人草簽合同；2、內(nèi)容不同：草簽合同一般只列必要條款，正式購房合同規(guī)范比較詳盡；3、法律效力不同：草簽合同只要形式和內(nèi)容不違法，一般是有效的，但是其法律效力沒有正式購房合同高；4、簽署時機不同：草簽合同一般發(fā)生在正式合同網(wǎng)簽之前?！蛾P(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》第六條交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其2023-08-13146人看過 -
房屋網(wǎng)簽合同是通過網(wǎng)絡(luò)簽訂的，當事人可以通過簽確認書來確定合同是否成立。雙方當事人想通過網(wǎng)絡(luò)簽訂合同的，為了不發(fā)生不必要的糾紛，雙方當事人可以要求簽訂確認書，當事人在簽訂確認書時，該合同就可以成立了?？偟膩碚f，房屋網(wǎng)簽合同就是在網(wǎng)絡(luò)上簽訂合同，這個是容易發(fā)生糾紛的，為了避免糾紛，可以簽合同確認書，這樣就可以避免一些不必要的糾紛。房屋網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎房屋網(wǎng)簽合同具有法律效力。所謂網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號對合同進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發(fā)生。根據(jù)目前房屋交易的流程，網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會對房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同效力產(chǎn)生影響；如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般以對外公示的網(wǎng)簽合同為準?！吨腥A人2023-07-0162人看過 -
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買房是先簽合同，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，百打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認而紙簽合同，由買賣雙方根據(jù)需要決定。房屋買賣以網(wǎng)簽合同還是紙質(zhì)合同為準？進行房屋買賣的，以紙質(zhì)合同為準。因為網(wǎng)簽合同并沒有紙質(zhì)的買賣合同約定的詳細條款以及違約責任，所以如果發(fā)生糾紛的，應(yīng)當以紙質(zhì)合同的內(nèi)容為準。房屋網(wǎng)簽，是指購房人和銷售對象簽訂合同后到房產(chǎn)管理部門進行備案，房產(chǎn)管理部門將交易信息公布在網(wǎng)上并簽發(fā)網(wǎng)簽號?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十一條當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信2023-07-14131人看過 -
不動產(chǎn)登記可以。開發(fā)商要預(yù)售商品房的，就需要取得房屋的預(yù)售許可證，預(yù)售商品房的就需要簽訂房屋預(yù)售合同，并且對合同進行網(wǎng)簽，對房屋預(yù)售合同進行網(wǎng)簽后，是可以對預(yù)售合同的名字進行更改的，但更改合同的名字是比較麻煩的，需要準備比較多的材料。怎么簽網(wǎng)簽合同網(wǎng)簽合同的進行步驟：1、雙方當事人就約定事項達成一致；2、在系統(tǒng)中錄入合同文本以及相關(guān)信息；3、雙方當事人確認無誤后，申請合同備案；4、符合備案條件的，會記載入登記簿，完成網(wǎng)上的備案，即可生成合同編號。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件2023-07-04198人看過
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網(wǎng)上貸款合同簽署被騙怎么辦?寧夏在線咨詢 2023-11-05現(xiàn)在很多商家設(shè)計了給消費者的陷阱，不仔細的消費者可能在簽訂合同后才會發(fā)現(xiàn)自己被騙了。 有些朋友已經(jīng)簽訂了合同，這時候如何維護自己的權(quán)利就是一個十分要緊的問題，我建議大家首先可以拿上合同跟對方進行協(xié)商，這樣的協(xié)商可以避免很多麻煩，達成協(xié)議以后重新規(guī)定合同內(nèi)容，這樣也是一個維護自己權(quán)利的辦法。 如果協(xié)商不成功的話，大家可以進一步維護自己的權(quán)利，大家可以去法院提出訴訟請求和仲裁請求，一般法院會先仲裁再進
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網(wǎng)上簽署合同的相關(guān)術(shù)語湖南在線咨詢 2024-12-24一、網(wǎng)簽合同的定義 在房地產(chǎn)領(lǐng)域,網(wǎng)簽是指交易雙方在簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給予一個網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽旨在讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止一房多賣,簽合同后可以撤銷。一般的網(wǎng)簽程序包括以下步驟:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人 -
網(wǎng)簽居間合同的簽署方式江蘇在線咨詢 2025-01-19在進行網(wǎng)簽合同時,需要注意以下事項: 1. 在網(wǎng)簽時必須檢查開發(fā)商是否持有商品房預(yù)售許可證。如果有預(yù)售證,通常開發(fā)商也持有土地使用證、規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證等其他證書。 2. 在網(wǎng)簽時必須采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。 3. 在合同條款中要注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 4. 面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理
