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簽署買賣合同就是網(wǎng)簽了嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-26 21:13:17 329 人看過

簽署買賣合同就不是網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是指開發(fā)商與購房者簽訂房屋買賣合同后，將買成合同到相關(guān)部門進(jìn)行備案的行為。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

簽署買賣合同房東違約金需要支付嗎

1、房東需要向租客支付的違約金數(shù)額可能為幾百、也可能是幾千元，具體的違約金數(shù)額可以由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，但房屋租賃期間進(jìn)行房屋買賣行為是合法的，也即并不一定簽署了房屋買賣合同的房東就需要承擔(dān)違約金的支付責(zé)任。

相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》

第七百二十五條【所有權(quán)變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

2、房東若是想要出售租賃的房屋，租客有有限購買權(quán)。

《民法典》

第七百二十六條

【房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

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    • 簽訂房屋買賣合同了之后，購房合同備案就是網(wǎng)簽嗎
      西藏在線咨詢 2022-07-15
      不是 1、含義不同： 房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合
    • 簽完房屋買賣合同沒有買賣就不買合同了是嗎
      山東在線咨詢 2022-08-02
      別聽那個說讓你收買房東的，那樣你就麻煩了，本來不買頂多違約是經(jīng)濟(jì)責(zé)任，收買證人算什么？要惹大麻煩的！找中介協(xié)商，或者由法院調(diào)解，看能不能減少支付違約金吧，假設(shè)中介不同意調(diào)解，可以說這個官司你是必輸?shù)?，以后還是小心些，考慮好再做決定。
    • 房屋買賣，合同簽了，買方不想買了，就是不簽解約合同，就是拖著
      海南在線咨詢 2022-10-08
      對方構(gòu)成違約，可以起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
    • 能撤銷買賣合同的簽署嗎
      廣東在線咨詢 2025-01-17
      買賣合同需經(jīng)雙方簽字、蓋章或按指印時(shí)才能生效。若要解除買賣合同,雙方需經(jīng)過協(xié)商一致,或者在發(fā)生法定或約定的解除事由時(shí)進(jìn)行解除。否則,若協(xié)商不成,單方解除買賣合同的需要承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七章合同的權(quán)利義務(wù)終止第五百六十二條,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。同時(shí),當(dāng)事人也可以事先約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
    • 房屋買賣合同備案是不是在網(wǎng)簽就行了
      澳門在線咨詢 2022-08-15
      網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。網(wǎng)簽相當(dāng)于在房地產(chǎn)管理部門將房屋買賣合同備案并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會得到一個網(wǎng)簽號，可在互聯(lián)網(wǎng)商查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過的房屋，無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽。新房備案是指購房合同備案。購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，會返回一個備