怎樣簽署安置房買賣合同？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-16 11:41:11
180 人看過
關(guān)于合同的效力問題只要合同雙方當(dāng)事人是完全民事行為能力人，出于自己的真實(shí)的意思表示，約定的合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗就有效力。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
安置房買賣合同有效力嗎
1、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。
2、但是容易發(fā)生糾紛，因?yàn)榉课菰趲啄旰蟮膬r(jià)值是升還是降都是個(gè)未知數(shù)，那么房產(chǎn)證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對(duì)方過戶，所以，風(fēng)險(xiǎn)還是有的。約定的雙倍違約因?yàn)檫^高，一般會(huì)被法院認(rèn)為是無效的。
購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)；房產(chǎn)面積多大；該房產(chǎn)用途是什么；是還是居住，或是其他；該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買賣合同是否必須簽署拆遷安置房？
196人看過
-
移民安置房買賣應(yīng)該怎樣簽合同
410人看過
-
安置房買賣合同怎么寫，安置房買賣合同范本
458人看過
-
有效簽署購買安置房合同的步驟
57人看過
-
房屋買賣協(xié)議合同怎樣簽署生效
198人看過
-
安置房買賣合同如何簽訂?附買賣合同范本
450人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同內(nèi)容相關(guān)文章
-
不可抗力安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時(shí)對(duì)上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，如果沒有達(dá)到規(guī)定的條件，自然也是不能進(jìn)行買賣的。安置房屋買賣合同＜p＞賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞家庭電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞手機(jī)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜2023-07-07360人看過 -
法律綜合知識(shí)一、安置房買賣合同簽訂的詳細(xì)程序1．資信審查，包括資格審查和信用審查；2．洽談協(xié)商，當(dāng)事人就合同條款進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致意見；3．?dāng)M定合同文書，完備合同條款；4．當(dāng)事人簽字蓋章?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、安置房買賣過戶費(fèi)用多少錢安置房買賣過戶費(fèi)用多少錢要結(jié)合具體情況才能確定。1．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2．登記費(fèi)：普通房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。3．土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征。4．核檔2023-07-26357人看過 -
房產(chǎn)證一、買安置房如何辦買賣手續(xù)1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。3、內(nèi)勤收費(fèi)。4、科長審批。5、主任審批。6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。二、房子如何過戶1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和2023-05-13400人看過 -
法律綜合知識(shí)一、安置房買賣合同安置房與商品房的區(qū)別在探討安置房買賣合同時(shí)，我們首先需要明確安置房與商品房之間的顯著差異。1．從產(chǎn)權(quán)角度來看。（1）安置房往往并非完全產(chǎn)權(quán)，即房屋所有權(quán)雖完整，但土地使用權(quán)可能受限，多為劃撥土地，未繳納土地出讓金。（2）商品房則擁有完全的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為出讓，已繳納土地出讓金。2．兩者在質(zhì)量上也存在明顯區(qū)別。由于安置房的建設(shè)利潤受到嚴(yán)格限制，部分建筑商可能通過偷工減料來降低成本，導(dǎo)致安置房的整體質(zhì)量普遍低于商品房，但也存在部分質(zhì)量較好的安置房，但這類情況相對(duì)較少。3．交易時(shí)間的限制也是安置房與商品房的一大不同。許多安置房在幾年內(nèi)都設(shè)有交易限制，不得上市轉(zhuǎn)售。而商品房則無此限制，只要已辦理過登記的現(xiàn)房，即可自由上市交易。4．土地性質(zhì)及居住人員也構(gòu)成了兩者的重要區(qū)別。安置房的土地多為劃撥性質(zhì)，而商品房則是通過出讓方式取得，安置房的居住對(duì)象特定，多為動(dòng)遷安置戶2024-07-28308人看過
-
安置房二手房買賣合同需要寫一下信息：1、買賣雙方的基本情況；2、房屋基本情況，包括位置、面積等；3、房地產(chǎn)交易價(jià)格；4、付款方式；5、傳輸時(shí)間；6、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任；7、違反義務(wù)條款；8、雙方簽字。雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽訂本合同。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得以任何理由反悔。在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決。安置房買賣合同怎么寫，安置房買賣合同范本安置房買賣合同范本應(yīng)寫明買賣雙方和安置房的基本信息；安置房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)2023-07-01242人看過 -
房產(chǎn)交易摘要：拆遷影響了一批人，改變了這些人的命運(yùn)。對(duì)于拆遷安置房的買賣，法院裁判的觀點(diǎn)也是隨著時(shí)代的發(fā)展而有所變遷。從一開始的等同于經(jīng)濟(jì)適用房到現(xiàn)在的可以自由上市交易，多少當(dāng)事人的訴訟案件奠基了現(xiàn)在可以自由交易的裁判觀點(diǎn)。關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房；拆遷安置房；未滿五年；自始無效一、等同于經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)期在2015年之前，把拆遷安置房的買賣等同于經(jīng)濟(jì)適用房的買賣，五年內(nèi)禁止上市交易。代表性判例為南京市中級(jí)人民法院（2015）寧民終字第2121號(hào)民事判決書。該判例的影響非常大，為南京本地的拆遷安置房的買賣定下了格調(diào)。該時(shí)期又為房地產(chǎn)飛速發(fā)展的時(shí)期，房?jī)r(jià)漲幅過大。由于該判例的影響，造成南京拆遷安置房買賣中的賣方大肆違約，嚴(yán)重侵犯買房的利益，擾亂了房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。拆遷安置房買賣與經(jīng)濟(jì)適用房買賣混同也是有客觀原因的。在拆遷安置的協(xié)議或是拆遷的政策性規(guī)定中，多發(fā)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房的字眼。且筆者見過拆遷安置房的房產(chǎn)2023-06-04490人看過 -
二手房買賣合同二手房買賣合同簽訂可以參考以下流程：1、協(xié)商價(jià)格、房款支付期限、房屋交付期限等事項(xiàng)；2、根據(jù)協(xié)商結(jié)果，擬定二手房買賣合同；3、買賣雙方在合同上簽字?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。二手房合同備案如何操作目前我國法律沒有對(duì)二手房合同備案進(jìn)行規(guī)定，只對(duì)商品房預(yù)售合同備案進(jìn)行了規(guī)定。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方2023-08-18239人看過 -
法律綜合知識(shí)一、安置房屋買賣合同的簽訂步驟詳解安置房買賣合同簽訂流程如下：1．核實(shí)身份，需要對(duì)購買者的身份進(jìn)行核實(shí)；2．選房確認(rèn)，工作人員會(huì)按選房順序號(hào)的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選房，購買者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號(hào)確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)；3．公證公示，相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)選房全過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保整個(gè)過程公開、公正、透明；4．結(jié)算領(lǐng)房，如果發(fā)現(xiàn)安置房?jī)?nèi)部裝修及水電設(shè)施等存在問題，可在7日內(nèi)到所屬小區(qū)物業(yè)管理處反映。二、買賣安置房是否受法律保護(hù)？買賣安置房受法律保護(hù)，依法訂立的安置房買賣合同具有法律效力。買賣安置房簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方都有法律約束力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批等手續(xù)影響2023-07-24200人看過
-
離婚析產(chǎn)一、安置房買賣合法嗎1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。2、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來說，國家對(duì)這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。3、對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。二、安置房買賣政策有哪些1、安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實(shí)是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的；2、購買2023-02-16282人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)甲方（賣方）；乙方（買方）；根據(jù)房屋的具體情況，甲方應(yīng)具有合法的“房屋所有權(quán)證”，房屋的四個(gè)界限，支付方式，甲方應(yīng)具有證明所售房屋合格，無危險(xiǎn)的手續(xù)。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)與其鄰居或其他單位之間不存在所有權(quán)糾紛。地址，聯(lián)系電話等。應(yīng)在合同上盡可能寫上開發(fā)商的銷售廣告和宣傳材料。民法典規(guī)定私人二手房屋買賣合同有效嗎雙方私下簽定的房屋買賣合同一般有效?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。第十七條商品房銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定，國家另有規(guī)定的除外。2023-07-01220人看過 -
房產(chǎn)證買賣雙方可正常簽訂房屋買賣合同。買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。所以沒有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的有效性。雙方為防止將來出現(xiàn)糾紛，可根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公證。房產(chǎn)證沒下來能更名嗎房產(chǎn)證沒下來是否能更名，視情況而定：1、如果此處房產(chǎn)是全款購買，那就可以更名，新舊房主去開發(fā)商或售房處直接更改底單就可以；房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到最直觀的證明；2、原房主是貸款購買的，那就更不了名了。因?yàn)檗k理貸款的時(shí)候該處房產(chǎn)需要在銀行做登記，同時(shí)銀行會(huì)在房產(chǎn)處備案，所以此處房產(chǎn)已經(jīng)在房產(chǎn)處掛名了，也就是說，要更名開發(fā)商說了不算，必須到房產(chǎn)處更名，到房產(chǎn)處更名就屬于二手房手續(xù)更名了，首要前提必須等房照下來。貸款購買的房子，新房住必須等房照下來后，才能在房產(chǎn)處進(jìn)行2023-07-05203人看過 -
要約1．兒子可以代簽房屋買賣合同，但是代辦人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2．還需要提供委托人的身份證明、受托人的身份證明、委托人出具的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書中注明委托的事由，以及委托的權(quán)限范圍。正式房屋買賣合同書＜p＞出售人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞購買人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸迹痯＞＜p＞出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。＜／p＞＜p＞一、本合同雙方當(dāng)事人均為＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿組集體成員。＜／p＞＜p＞二、房屋情況：＜／p＞＜p＞1、本合同交易的房屋位于＿2023-07-07290人看過
-
結(jié)婚證買賣安置房合同范本出賣人：買受人：甲方欲將位于**小區(qū)的**房產(chǎn)一套出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在**小區(qū)**室(見附件的平面圖)，安置房屋面積為**平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為**平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為**平方米，按**元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣**元整(大寫：*拾*萬*仟元整)。第四條、付款時(shí)間與方式：本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款**拾**萬**千元整(￥*****元)交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余2023-06-02455人看過 -
第三者房產(chǎn)糾紛公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解；2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決；3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟。一、租房糾紛找哪個(gè)部門如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，我們可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對(duì)應(yīng)的相關(guān)部門也不同。調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛2023-03-05136人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
#合同內(nèi)容
最新文章
-
2024-01-29 -
2024-01-15 -
2024-01-13 -
2024-01-11 -
2024-01-08
#合同內(nèi)容
相關(guān)咨詢
-
購買安置房是否可以簽署買賣合同？新疆在線咨詢 2025-01-09拆遷安置房有效，取得房權(quán)且無限制出售或轉(zhuǎn)讓期限，與一般商品住宅無異，可進(jìn)行買賣。不過，拆遷安置房和一般商品住宅在買賣風(fēng)險(xiǎn)上沒有本質(zhì)區(qū)別。資料表明，現(xiàn)金市場(chǎng)上掛牌的拆遷安置房往往未取得產(chǎn)證，或剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓。安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)較大，且沒有保障。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，根據(jù)《民法典》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，未登記備案的房屋不具有產(chǎn)權(quán)效力。因此，此類 -
安置房買賣合同哪些內(nèi)容要簽內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-301、要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易核心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第1類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體 -
安置房買賣合同范本怎么寫安置房買賣合同范文是怎樣的，有什么內(nèi)容山西在線咨詢 2022-03-30關(guān)于安置房買賣合同的問題，下面是格式給你參考： 出賣人： 買受人： 甲方欲將位于**小區(qū)的**房產(chǎn)一套出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承 -
不簽署買賣合同的房屋買賣合同是否有效臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-131、房屋買賣未簽訂書面合同無效，買賣房屋必須采用書面合同形式，寫明雙方和房屋的基本信息，房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期。 2、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等條款。 3、法律依據(jù)；《商品房銷售管理辦法》 第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下 -
關(guān)于房屋買賣合同簽署問題江西在線咨詢 2024-12-11房主與購房人簽訂的房屋買賣合同,在某些情況下,該合同可能不是房主本人簽字,其有效性和房主是否簽字有關(guān)。 如果房主在合同中有委托授權(quán),那么代簽人的授權(quán)范圍也需要被考慮。如果代簽人超越了其代理權(quán)限,則有可能被認(rèn)定為表見代理,從而使合同有效。相反,如果代簽人的代理行為無法被認(rèn)定為表見代理,則合同可能被視為效力待定的代理行為,需要被房主追認(rèn)才能生效。 如果沒有委托授權(quán),那么代簽人的行為就屬于無權(quán)代理。
