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一房多賣是怎樣的情況

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 09:40:25 166 人看過

在商品房銷售領(lǐng)域中，所謂的“一房多賣”是指房屋出售方在與購房者簽訂買賣合同時，又將同一套房產(chǎn)出售予其他第三方的行為。鑒于出售方的這種行為已經(jīng)構(gòu)成了嚴重的欺詐行為，因此，作為受害的購房者，不僅有權(quán)解除先前所簽訂的合同，并且還能要求出售方對其造成的經(jīng)濟損失進行賠償。在此基礎(chǔ)上，購房者還有權(quán)向出售方索取不超過其已支付房款數(shù)額一倍的懲罰性賠償金。

《民法典》第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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