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福州共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件包括了申請(qǐng)人是用單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，同時(shí)申請(qǐng)人需要滿足三十五周歲，申請(qǐng)人需要在本市的五城區(qū)連續(xù)繳滿三年以上的社保等等。其產(chǎn)權(quán)房是可以買賣的，只要能夠獲得共有產(chǎn)權(quán)人的同意即可。

一、福州共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

福州共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件包括：

1.申請(qǐng)人本人應(yīng)具備本市鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾五城區(qū)(下同)居民戶口，或在本市五城區(qū)連續(xù)繳交3年以上(含3年)社?；?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16976120289790296523.html">個(gè)人所得稅；

2.申請(qǐng)人本人及配偶和未成年子女在本市五城區(qū)人均住房建筑面積不超過15平方米；

3.單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)年滿35周歲。

4.申請(qǐng)人本人及配偶和未成年子女自申請(qǐng)之日前2年內(nèi)，在本市五城區(qū)存在住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移記錄的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。

二、福州共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎

福州共有產(chǎn)權(quán)房是可以買賣的，但是需要取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并且需要辦理過戶手續(xù)。在共有產(chǎn)權(quán)房出售之后，房屋的交易必須滿足五年的時(shí)間才能上市交易，在一定時(shí)期后還要繳納土地出讓金。如果交易的購(gòu)買者是政府的話，那么政府是可以將收回的房屋繼續(xù)按照共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行出售。從以上信息得知，共有產(chǎn)權(quán)房是可以繼承的，只不過只能繼承個(gè)人份額，另一部分則屬于政府。

三、福州共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎

福州共有房屋是可以繼承的，被繼承人合法取得共有房屋產(chǎn)權(quán)的，繼承人可以繼承被繼承人擁有共有房屋的份額。共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。