購房合同違約賠償無違約金標(biāo)準(zhǔn)怎樣辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-16 15:02:29
474 人看過
對于商品房買賣合同糾紛中違約責(zé)任如何確定，是出現(xiàn)此種爭議后必須解決的問題。但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式，對于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，我們也可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失的計算方法。
《商品房買賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
《商品房買賣解釋》第18條第2款規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行銀行規(guī)定的金融機構(gòu)記收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
另外，在《商品房買賣解釋》對某些違約承擔(dān)違約責(zé)任的計算則另有規(guī)定，具體包括：
1、出賣人惡意違約。具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款以及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。這顯然是針對先賣后抵、一房數(shù)賣的行為所作出的懲罰性規(guī)定。
2、出賣人存在欺詐行為。出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款以及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證嗎的事實或提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。在治理同樣適用懲罰性賠償。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金多少違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
363人看過
-
買房違約金、購房違約金標(biāo)準(zhǔn)
309人看過
-
購車違約金標(biāo)準(zhǔn)賠償
235人看過
-
違約合同怎么賠償違約金
455人看過
-
合同上違約金怎樣賠償，違約金多少合理
314人看過
-
合同違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的以及合同違約的違約金一般是多少
452人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
合同違約金一、購車合同違約金怎么算購車合同違約金怎么算要查看自己簽訂合同時約定的違約責(zé)任是怎樣的。如果是賣方違約，可以要求退款，并賠償經(jīng)濟損失和違約金。法律上沒有規(guī)定違約金占總金額的百分比，一般是當(dāng)事人約定的違約金，不超過造成損失的30%的都是合理的。同時要明確當(dāng)時簽訂購車合同時有沒有設(shè)置定金部分，如有則定金部分可以要求雙倍返還。二、購車違約金合同怎樣寫購車違約金的合同需要雙方協(xié)商來進行寫，期間所定的金額不能超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時，必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約2023-03-17408人看過 -
法律綜合知識一、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如何影響購房合同購房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，還應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、購房合同違約賠償起訴要符合什么條件《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四2023-10-0897人看過 -
法律綜合知識一、無效購房合同能否主張違約金賠償無效購房合同能否主張違約金賠償，如下分析：如果約定了合同無效要賠償違約金的，要賠償。如果沒有約定，則不能要求賠償違約金，但可以要賠償買受人的損失。出賣人訂立商品房買賣合同時，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。法律依據(jù)《民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、合同無效的情形合同無效的五種情形：1．無民事行為能力人簽訂的合同無效；2．行為人與相對人以虛假的意思表示簽訂的合2023-08-27272人看過 -
法律綜合知識一、購房合同延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)原則上講，合同違約金為每日交易總價的萬分之五，但此比例并非鐵律，若經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成共識，亦可更改。關(guān)于開發(fā)商逾期交房違約金是否應(yīng)調(diào)整至合理范圍，尚無明確規(guī)定，因此，留給裁判人員自由裁量空間?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、沒有房本只有購房合同能貸款嗎在目前的市場環(huán)境下，盡管沒有房產(chǎn)證僅憑購房合同便可嘗試申請貸款，然2024-04-30248人看過
-
一、購房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)購房合同的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1.當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額不超過實際損失的百分之三十的，按其約定；2.違約金過高或過低的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)適當(dāng)降低或增加；3.未約定的，可根據(jù)實際損失，協(xié)商確定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、購房合同違約的訴訟時效是多久購房合同中，請求違約方支付違約金的訴訟期是權(quán)利受到損害之日起三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其2023-03-24175人看過 -
國家在關(guān)于逾期交房違約金比例方面并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行。如果沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。國家在關(guān)于逾期交房違約金比例方面并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。 逾 期 交 房 違 約 金 法 律 規(guī) 定根據(jù)您提供的素材，我們可以了解到逾期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)一般是按照當(dāng)事人合同約定的違約金支付。同時，法律規(guī)定違約金的數(shù)額由當(dāng)事人根據(jù)違約情況約定，也可以2023-09-18477人看過 -
仲裁機構(gòu)如果房東違約，租房人可以根據(jù)租房合同的約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任；如果因為房東違約造成了租房人的損失，租房人可以要求賠償損失。具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。一、單方違約解除合同賠償按幾倍單方違約，另一方可以根據(jù)合同的約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任；因為違約方違約給另一方造成了損失，可以要求賠償損失。具體賠償金額要根據(jù)一方當(dāng)事人的損失來確定。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二、租房人不給租金又不退房怎么辦租房人不給租金又不退房可以依據(jù)雙方在租房合同中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。在實際的操作當(dāng)中，房東可以先向租客進行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依照法律向法院進行起訴，要求租客支付房租并且承擔(dān)違約的責(zé)任；2023-03-21477人看過 -
法律綜合知識一、房屋購買合同違約金要怎樣賠付房屋合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實際造成的損失賠償，賠償不得超過實際損失的30％。房屋合同違約除損害賠償外，當(dāng)事人有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同、采取補救措施。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、房屋買賣合同的訴訟時效房屋買賣合同的訴訟時效是3年。適用于訴訟時效的一般規(guī)定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當(dāng)權(quán)利人的權(quán)利受到侵害已經(jīng)超過20年的話，人民法院不會再保護權(quán)利人的權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，2023-10-18125人看過
-
法律綜合知識一、購買商品房違約金賠償怎樣賠償？由于違約金是購房者和開發(fā)商在訂立合同時預(yù)先約定的，因此，它與實際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。除非約定的違約金過高或過低而顯失公平，才可請求減少或增加。至于違約金的約定，購房者可根據(jù)違約情況就違約數(shù)額進行約定，也可約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于或過分高于實際損失的，購房者可請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加或適當(dāng)減少。由此，約定的違約金在性質(zhì)上就視為違約時的損失賠償金。既然購房者在合同中已約定了違約金，那么，開發(fā)商要求按合同約定的違約金賠償是符合法律規(guī)定的。當(dāng)然，如果“實際損失”超出約定的違約金，可要求開發(fā)商適當(dāng)補償（實際損失一般來講只可能是租金損失或交通費損失。租金損失是指由于延遲交樓而多付出的租金；而交通費損失是指由于延遲交樓不能及時遷入而可能增加的交通費用。一般來說，交通費損失要低于租金損失，因此，在2024-01-21433人看過 -
當(dāng)事人可以約定工程合同違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因工程合同違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。一、合同違約金條款有什么內(nèi)容呢？合同違約金條款的內(nèi)容有約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、房屋租賃合同違約金應(yīng)該如何計算房屋租賃合同的違約金怎樣計算：民法典規(guī)定，房屋租賃合同違約的，違約金按合同約定支付，如果合同沒有約定的，按實際損失賠償。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)2023-02-04190人看過 -
按照合同約定賠償。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2023-06-1979人看過 -
購房合同購房合同沒有約定違約金的處理方式有:1、不履行合同義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任;2、損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。一、租賃合同出租方違約怎么辦租賃合同出租方違約的處理方式是：違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、居間不成是否需要承擔(dān)違約責(zé)任居間不成需要承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。三、簽訂購房合同后賣方違約怎么處理簽訂購房合同后賣方違約的處理方式是應(yīng)當(dāng)要求違約方承2023-06-20308人看過
-
法律綜合知識合同中的違約金條款須先經(jīng)過雙方約定才可執(zhí)行，若雙方面在合同中并未對違約金事項進行明確規(guī)定，則當(dāng)其中任何一方出現(xiàn)違約行為且給對方帶來經(jīng)濟損失之時，受損方可依法尋求以所受經(jīng)濟損失同等金額之利息作為補充賠償。該項息率應(yīng)依照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率來計算。因此，在購買車輛時簽署的合同中未曾列明違約金事宜，此時盡管另一方無法依據(jù)違約金這一條款向違約方提出賠償要求，然而其仍有權(quán)利通過法律途徑，向法院提出申請，請求違約方承擔(dān)相應(yīng)之違約法律責(zé)任。違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式可能涉及到兩種情況，首先是強制要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)；其次是由違約方向受損方支付一定數(shù)額的補償金以彌補后者所遭受的經(jīng)濟損失?！睹穹ǖ洹返?85條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2024-07-23303人看過 -
一、合同違約的責(zé)任形式合同違約的責(zé)任形式有：1.繼續(xù)履行，又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。2.采取補救措施，對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。3.賠償損失，即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。4.定金責(zé)任，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。5.違約金責(zé)任，又稱違約罰款，是由當(dāng)事人約定的或法律直接規(guī)定的，在一方當(dāng)事人不履行合同時向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢，也可以表現(xiàn)為一定價值的財物。二、合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是最高限額不得超過對方的實際損失的百分之三十。這里的實際損失包括直接損失和2023-06-20233人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03 -
2023-12-23
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
購房合同違約要求原因，違約賠償標(biāo)準(zhǔn)新疆在線咨詢 2021-10-19違反購房合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)是，在購房合同中明確規(guī)定違反合同金額的情況下，違反合同的一方必須按照約定金額進行賠償。 購房合同中沒有明確規(guī)定違約賠償金額：按照中國人民銀行規(guī)定的利息征收標(biāo)準(zhǔn)，支付購房費用過期產(chǎn)生的利息。 -
合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)？合同違約怎么賠償貴州在線咨詢 2022-05-10當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。具體要看你們雙方所簽的協(xié)議合同內(nèi)容再做定論，需要對各項問題進行妥善解決才可以處理。 -
定金違約賠償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)合同定金算違約金嗎?廣東在線咨詢 2021-06-29合同當(dāng)事人有定金約定的，只有具備以下條件時，才適用定金罰則。 (1)須有定金的實際交付。當(dāng)事人之間雖有交付定金的約定，但并未實際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同時，不能使用定金罰則，因為此時尚不能確認(rèn)定金合同有效成立。 (2)主合同須為有效。只有主合同有效時，才會發(fā)生定金罰則的適用。如主合同無效或被撤銷時，即使當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則，接受定金的一方應(yīng)將收受的定金返還給交付 -
購房毀約違約金賠償重慶在線咨詢 2023-07-08購房毀約違約金賠償，按照購房合同的約定確定。 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30 -
購房違約金標(biāo)準(zhǔn)及賠償計算江蘇在線咨詢 2022-04-17關(guān)于購房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的。購房違約金的計算在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算。第二違約金計算，根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計算方法，例如：按照全額房款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。承擔(dān)違約責(zé)任違約事項
