外墻脫落砸傷誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
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時(shí)間： 2023-04-17 13:30:28
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一般由房屋所有人或管理人承擔(dān)，或由業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。如果能舉證不是自己的過(guò)錯(cuò)，由其他相關(guān)業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。
法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千二百五十二條【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一千二百五十三條【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責(zé)任】禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。
發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。
你可以要求賠醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、有住院的話還有住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、適當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/shpeichang/sspczhishi_yyf/">營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，還有后續(xù)治療費(fèi)。如果傷情嚴(yán)重可以去做個(gè)鑒定，然后按等級(jí)賠償。所以賠償標(biāo)準(zhǔn)就是先去鑒定機(jī)構(gòu)咨詢(xún)鑒定是否構(gòu)成傷殘等級(jí),以確定殘疾賠償金.否則主要只有醫(yī)藥費(fèi)的賠償了。做了鑒定，在按照賠償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)。
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業(yè)主樓梯外墻脫落誰(shuí)的責(zé)任，需要分情況而定：1、若是在建筑質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生脫落，可以由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；2、若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，可以向物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金來(lái)承擔(dān)責(zé)任；3、如果業(yè)主沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有交維修基金，則需要由整棟樓的居民來(lái)承擔(dān)，賠償金由所有住戶(hù)平分。樓房外墻瓷磚脫落是誰(shuí)的責(zé)任樓房外墻瓷磚脫落由誰(shuí)負(fù)責(zé)需要根據(jù)具體情況來(lái)決定，情況如下：1、現(xiàn)在的商品房都有一定的質(zhì)保期，一般來(lái)說(shuō)在五年之內(nèi)。如果工程的質(zhì)量發(fā)生了問(wèn)題，小區(qū)的外墻出現(xiàn)了脫落，那么就可以由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)。如果發(fā)生了傷人的事故，也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)賠償；2、如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，小區(qū)的業(yè)主都按時(shí)繳納了物業(yè)管理費(fèi)，也繳納了維修基金，這時(shí)候就可以向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。一個(gè)小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意，那么就可以使用維修基金；3、如果沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有交維修基金，是一些老舊小區(qū)，這時(shí)候就應(yīng)該由整棟樓的居民來(lái)承擔(dān)。如果需2023-07-03427人看過(guò) -
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條以及第四十一條相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如果超過(guò)保修期，建筑所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，也就是說(shuō)如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔(dān)責(zé)任；如果建筑物是商品房，則應(yīng)由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。高空墜物砸車(chē)要報(bào)警嗎？高空墜物事發(fā)后必須在48小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司及警方報(bào)案，若找不到責(zé)任方，才由保險(xiǎn)公司來(lái)處理。保險(xiǎn)公司會(huì)派人到現(xiàn)場(chǎng)“定損”。比如一般車(chē)主一定要購(gòu)買(mǎi)車(chē)損險(xiǎn)才能進(jìn)行“高空墜物”索賠。需提醒車(chē)主的是，在一般的高空墜物理賠中，如果砸中的僅僅是車(chē)玻璃，需要車(chē)主購(gòu)買(mǎi)單獨(dú)的車(chē)輛玻璃損壞險(xiǎn)方能理賠。法官提醒：停車(chē)時(shí)多觀察周?chē)h(huán)境，盡量躲開(kāi)可移動(dòng)?xùn)艡?、玻璃多的建筑物以及剛栽好的小?shù)附近。如造成財(cái)物損壞，要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、拍照取證并通知相關(guān)人員。盡快確定墜落物來(lái)源，并及時(shí)與責(zé)任人協(xié)商處理。2023-08-15384人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)保修期內(nèi)，小區(qū)建筑物外墻因質(zhì)量問(wèn)題脫落的，責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果保修期已過(guò)，則由物業(yè)承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因?qū)е陆ㄖ锏顾斐伤藫p害的，由所有人、管理人、使用人或第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十二條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2024-04-20430人看過(guò) -
空調(diào)外掛機(jī)及支架屬于建筑物上的懸掛物，其脫落或者墜落往往與所有人、管理人或使用人的設(shè)置、管理、維護(hù)瑕疵具有直接關(guān)系。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因此，空調(diào)外機(jī)如果掉下去：1、若是空調(diào)外機(jī)掉下來(lái)砸到人，屋主將承擔(dān)主要責(zé)任；2、如果是有物管的小區(qū)，物管也要承擔(dān)一定的責(zé)任，屋主承擔(dān)主要責(zé)任；3、如果物管明確盡到提醒義務(wù)，而業(yè)主沒(méi)有履行，則物管可以免于責(zé)任，屋主承擔(dān)主要責(zé)任；4、如果是安裝不規(guī)范造成的問(wèn)題，售后安裝人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5、如果是未超期服役的產(chǎn)品，產(chǎn)品設(shè)計(jì)缺陷問(wèn)題，就需要生產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。律師補(bǔ)充：業(yè)主購(gòu)房后進(jìn)行裝修時(shí)，對(duì)于室外懸掛物也應(yīng)進(jìn)行檢修或者加固，避免因物品時(shí)間使用久，可能因風(fēng)吹日曬、支架老化或者2023-05-06334人看過(guò)
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租房墻皮脫落應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。出租人有下列情形之一，致使承租人對(duì)出賣(mài)人行使索賠權(quán)利失敗的，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：1、明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人；2、承租人行使索賠權(quán)利時(shí)，未及時(shí)提供必要協(xié)助。出租人怠于行使只能由其對(duì)出賣(mài)人行使的索賠權(quán)利，造成承租人損失的，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。公租房跟廉租房哪個(gè)好廉租房和公租房的區(qū)別在于公租房全稱(chēng)公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。廉租房和公租房的區(qū)別在于廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，2023-07-04135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓外墻脫落砸到人是誰(shuí)的責(zé)任需要分情況來(lái)看，具體如下：1、在保修期內(nèi)，如果確定是質(zhì)量問(wèn)題造成的，受害者可向開(kāi)發(fā)商要求賠償，開(kāi)發(fā)商可向承建商追償。如維修不及時(shí)造成新的損害，則由拖延的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。2、如果超過(guò)保修期，發(fā)生的外墻脫落，造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，建筑所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，也就是說(shuō)如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔(dān)責(zé)任；如果建筑物是商品房，則應(yīng)由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。二、在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5、裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量2024-04-1781人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、外墻貼石材脫落誰(shuí)負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)，墻體脫落的責(zé)任歸屬有明確規(guī)定。1．《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條明確指出，由于質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致傷害的，受害者可向建設(shè)單位索賠，該單位有權(quán)向責(zé)任方追償。2．同時(shí)，第十五條規(guī)定，保修不及時(shí)導(dǎo)致的新?lián)p害，責(zé)任方需要承擔(dān)賠償。具體來(lái)看，分點(diǎn)說(shuō)明如下：（1）如果確定為質(zhì)量問(wèn)題，受害者首先應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出賠償要求；開(kāi)發(fā)商在滿(mǎn)足賠償后，可以向質(zhì)量缺陷的責(zé)任方，如承建商追償。（2）若因維修延遲造成進(jìn)一步損害，拖延的責(zé)任方需承擔(dān)全部責(zé)任。這強(qiáng)調(diào)了及時(shí)維修的重要性，以防范潛在的更大風(fēng)險(xiǎn)。二、墻體維修及資金來(lái)源墻體維修責(zé)任與資金的問(wèn)題也有相應(yīng)的規(guī)定。1．保修期內(nèi)的問(wèn)題由施工單位無(wú)償修復(fù)，保修期外則由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。2．維修費(fèi)用通常來(lái)源于房屋維修基金。小區(qū)物業(yè)實(shí)行報(bào)修制度，但對(duì)于小區(qū)外墻等公共部分，物業(yè)和相關(guān)部門(mén)應(yīng)主動(dòng)檢修，以預(yù)防可能的脫落問(wèn)題。3．隨著使用年限增長(zhǎng)，自然環(huán)境的影2024-02-16119人看過(guò) -
小區(qū)外墻脫落砸壞車(chē)輛，由房屋建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，或使用房屋維修基金來(lái)賠付車(chē)主因此造成的損失。如在房屋保險(xiǎn)期內(nèi)小區(qū)外墻發(fā)生脫落導(dǎo)致業(yè)主車(chē)輛損壞的，應(yīng)當(dāng)由房屋建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋建筑的保修期屆滿(mǎn)的，經(jīng)其他業(yè)主同意后，可以使用房屋維修基金來(lái)賠付業(yè)主因此造成的損失。外墻瓷磚脫落業(yè)主負(fù)責(zé)任么（—）現(xiàn)在的商品房都有一定的質(zhì)保期，一般來(lái)說(shuō)在五年之內(nèi)。如果工程的質(zhì)量發(fā)生了問(wèn)題，小區(qū)的外墻出現(xiàn)了脫落，那么就可以由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)。如果發(fā)生了傷人的事故，也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)賠償。（二）如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，小區(qū)的業(yè)主都按時(shí)繳納了物業(yè)管理費(fèi)，也繳納了維修基金，這時(shí)候就可以向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。一個(gè)小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意，那么就可以使用維修基金。（三）如果沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有交維修基金，是一些老舊小區(qū)，這時(shí)候就應(yīng)該由整棟樓的居民來(lái)承擔(dān)。如果需要賠償，賠償金也應(yīng)該由所有的住戶(hù)來(lái)平分。法2023-08-13329人看過(guò)
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開(kāi)發(fā)商如若不配合維修，《驗(yàn)房報(bào)告》與《購(gòu)房合同》將成為業(yè)主維權(quán)的主要證據(jù)。業(yè)主可先向住建委舉報(bào)，找仲裁委員會(huì)仲裁，或拿起法律的武器進(jìn)行訴訟。1.購(gòu)房合同在購(gòu)房合同中，開(kāi)發(fā)商會(huì)與業(yè)主約定房屋質(zhì)量責(zé)任，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，一般按照合同約定處理。若開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房合同是重要的舉證材料。2.驗(yàn)房報(bào)告在驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主需要在《驗(yàn)房報(bào)告》中將所有問(wèn)題寫(xiě)下來(lái)，并與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。驗(yàn)房報(bào)告是確定收房時(shí)房屋狀況的重要依據(jù)，一定要保存好。最后業(yè)主需要牢記，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題需要記錄在紙上，且需要開(kāi)發(fā)商簽字。出現(xiàn)問(wèn)題督促開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，重要質(zhì)量問(wèn)題可要求退房。類(lèi)似矛盾都可以按照上述方式處理。1.墻面空鼓、不平整收房常發(fā)現(xiàn)墻面被補(bǔ)成“大花臉”，還有一些不平整的地方，如果沒(méi)有修補(bǔ)好，可能會(huì)影響后期貼磚質(zhì)量，造成脫落等。2.屋頂或墻面問(wèn)題輕微裂縫可以找開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)，如果出現(xiàn)比較嚴(yán)重的裂縫，需要先判斷是否為人為原因?qū)е拢羰青従邮┕?/div>2023-06-15454人看過(guò)
小區(qū)物業(yè)楚天都市報(bào)訊（記者袁黎實(shí)習(xí)生徐世兵通訊員岸西）業(yè)主將寶馬車(chē)停在小區(qū)車(chē)位里，結(jié)果半夜墻上掉下一水泥塊將車(chē)頂砸穿。業(yè)主起訴后，法院判決小區(qū)物業(yè)全額賠償維修費(fèi)。沈先生于2001年12月在江岸區(qū)臺(tái)北路某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房子。去年10月17日晚，他將寶馬車(chē)停放在小區(qū)物業(yè)指定的車(chē)位，不料當(dāng)晚，車(chē)位附近一棟樓房外墻脫落，將車(chē)頂砸穿。沈先生維修車(chē)輛花去9.4萬(wàn)余元，他向小區(qū)物業(yè)索賠多次無(wú)果，便將其告上法庭。江岸區(qū)法院西馬法庭審理認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)對(duì)房屋及配套設(shè)施有維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，其發(fā)現(xiàn)房屋外墻有脫落現(xiàn)象而未采取有效措施進(jìn)行維護(hù)，未盡到安全注意、安全保障義務(wù)，造成車(chē)輛受損，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，遂判決物業(yè)公司全額賠償沈先生維修費(fèi)。2023-06-10432人看過(guò)
法律綜合知識(shí)樓面外墻屬于共用部位，屬于物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)，所以，對(duì)墻面進(jìn)行維修是其應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)公司不履行該項(xiàng)義務(wù)即違反了物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果在你們提出要求后，物業(yè)公司拒不履行，你們可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)維修義務(wù)建議在外墻的問(wèn)題沒(méi)有解決之前不要貿(mào)然裝修，否則，萬(wàn)一造成外墻脫落致人傷害，你們作為直接侵權(quán)人，依法肯定要承擔(dān)法律責(zé)任的鑒于時(shí)間有限，恕不能提供詳盡咨詢(xún)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條2024-04-14406人看過(guò)
保險(xiǎn)公司具體情況具體分析。保險(xiǎn)公司是按責(zé)任賠付，這樣的情況需要找責(zé)任方。墻皮脫落的話，如果是棄管墻，需要開(kāi)出棄管證明。也就是說(shuō)如果那墻是有人管的，則找管理墻的人賠償。沒(méi)有人管的，找到相關(guān)部門(mén)開(kāi)出一個(gè)證明就可以到保險(xiǎn)公司理賠了。滴滴快車(chē)保險(xiǎn)公司賠嗎滴－滴快車(chē)保險(xiǎn)公司賠嗎看有沒(méi)有營(yíng)運(yùn)證，沒(méi)有的話，交強(qiáng)險(xiǎn)賠，商業(yè)險(xiǎn)不賠，畢竟改變使用性質(zhì)了。保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠，是指在保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生保險(xiǎn)事故而使被保險(xiǎn)人財(cái)產(chǎn)受到損失或人身生命受到損害時(shí)，或保單約定的其它保險(xiǎn)事故出險(xiǎn)而需要給付保險(xiǎn)金時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)合同規(guī)定，履行賠償或給付責(zé)任的行為，是直接體現(xiàn)保險(xiǎn)職能和履行保險(xiǎn)責(zé)任的工作。簡(jiǎn)單的說(shuō)，保險(xiǎn)理賠是保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事故后，對(duì)被保險(xiǎn)人提出的索賠請(qǐng)求進(jìn)行處理的行為。在保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)中，保險(xiǎn)理賠是保險(xiǎn)補(bǔ)償職能的具體體現(xiàn)。理賠方式保險(xiǎn)公司在出險(xiǎn)后依據(jù)保險(xiǎn)合同約定向保戶(hù)理賠有兩種方式：賠償和給付。賠償與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)對(duì)應(yīng)，指保險(xiǎn)公司根2023-07-07133人看過(guò)-
商品房買(mǎi)賣(mài)吊頂?shù)粝聛?lái)了需要根據(jù)情況判斷責(zé)任，具體如下：1、如果是裝修的問(wèn)題，在保修期內(nèi)只能找裝修公司維修并要求賠償損失；2、如果是房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房人首先向開(kāi)發(fā)商提出要求維修，或者在自己維修完后，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)全部的修復(fù)費(fèi)用和因?yàn)樾迯?fù)而給自身造成的合理?yè)p失。兩個(gè)車(chē)都左轉(zhuǎn)誰(shuí)的責(zé)任兩車(chē)同時(shí)左轉(zhuǎn)彎誰(shuí)優(yōu)先，要看具體情況是如何的，對(duì)于兩車(chē)同時(shí)左轉(zhuǎn)彎是同一方向的，并且在道路中間有中心線劃分的，那么哪一方車(chē)輛壓線發(fā)生碰撞或者刮擦，那就是壓線的一方責(zé)任要大。如果是沒(méi)有中心線劃分的，那么就是要左車(chē)讓右車(chē)，如果發(fā)生事故，左車(chē)的責(zé)任要大一些。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。2023-07-03441人看過(guò) -
小區(qū)外墻是屬于全體業(yè)主共有部分，外墻脫落的維修責(zé)任該由誰(shuí)承擔(dān)應(yīng)看其歸屬及是否在保修期內(nèi)：1、小區(qū)的住宅在保修期內(nèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償。2、超過(guò)保修期：如果有住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動(dòng)用這部分資金用來(lái)維修；如果沒(méi)有住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的住宅，維修費(fèi)用就需要整棟樓的業(yè)主共同承擔(dān)。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有2023-08-14419人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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外墻脫落砸傷人如何處理福建在線咨詢(xún) 2022-01-11您至少需要把握以下四點(diǎn)： 一、尋找證人（或者其他證據(jù)）證實(shí)您受傷的過(guò)程； 二、確定外墻磚的管理人或者所有權(quán)人； 三、需要確定是否構(gòu)成傷殘？構(gòu)成幾級(jí)傷殘？（可申請(qǐng)傷殘鑒定） 四、保存固定好因本次事故所花費(fèi)的所有費(fèi)用的憑據(jù)。 責(zé)任劃分：應(yīng)該由管理人或者所有人承擔(dān)全部責(zé)任。至于賠償額只有待您確認(rèn)以上情況后可按照人身?yè)p害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)詳細(xì)計(jì)算。 -
小區(qū)外墻磚脫落砸壞車(chē)誰(shuí)賠償新疆在線咨詢(xún) 2024-05-06小區(qū)外墻磚脫落砸壞車(chē)，應(yīng)該找房主和物業(yè)管理人員進(jìn)行賠償。墻體脫落監(jiān)管，是否要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，首先看這個(gè)房屋的所有權(quán)是否歸各個(gè)房主所有，社區(qū)對(duì)樓墻的維修雖然有一定的監(jiān)管責(zé)任，但監(jiān)管相對(duì)應(yīng)是它的行政職責(zé)。 -
小區(qū)地板磚間小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任新疆在線咨詢(xún) 2023-08-15小區(qū)外墻脫落砸壞車(chē)輛，由房屋建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，或使用房屋維修基金來(lái)賠付車(chē)主因此造成的損失。 如在房屋保險(xiǎn)期內(nèi)小區(qū)外墻發(fā)生脫落導(dǎo)致業(yè)主車(chē)輛損壞的，應(yīng)當(dāng)由房屋建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋建筑的保修期屆滿(mǎn)的，經(jīng)其他業(yè)主同意后，可以使用房屋維修基金來(lái)賠付業(yè)主因此造成的損失。
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在老小區(qū)生活樓樓外墻脫落傷人責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)四川在線咨詢(xún) 2022-04-05老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反，過(guò)了保修期是最大的難題。如果有住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動(dòng)用這部分資金用來(lái)維修；如果沒(méi)有住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的住宅，維修費(fèi)用就需要整棟樓的業(yè)主共同承擔(dān)。 -
外墻脫落砸傷人物該賠償什么吉林省在線咨詢(xún) 2023-07-30在建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收合格后，建筑物粘貼的外墻磚保修期為兩年。如果外墻磚是在保修期內(nèi)掉落傷人的，責(zé)任應(yīng)由施工單位和開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果超過(guò)了保修期，責(zé)任由物管公司承擔(dān)。如果沒(méi)有物管公司，根據(jù)《民法典》規(guī)定，秉著“誰(shuí)受益，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由居民樓的全體居民共同承擔(dān)責(zé)任。通俗地講，居民要想免責(zé)，就必須舉證證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。
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