租賃房屋后是否可以自行進行裝修
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 08:03:08
244 人看過
承租人裝修租賃的房屋，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，否則承租人不但要負擔(dān)裝修的費用，出租人還有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
承租人經(jīng)過出租人同意裝修房屋的，租賃期限屆滿時，對于沒有形成附合的裝修物，承租人無權(quán)要求出租人補償裝修費用，但雙方當(dāng)事人另有約定的除外。
一、門面房轉(zhuǎn)租注意事項
1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2.轉(zhuǎn)租期限不超過剩余租賃期限。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
3.承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
二、在什么情況下房屋轉(zhuǎn)租合法
經(jīng)過出租人的同意后的房屋轉(zhuǎn)租是合法的。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百二十條規(guī)定，在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
未經(jīng)出租人同意，承租人承擔(dān)裝修費用；出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意的裝修，出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十五條：承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人改善或者增加租賃物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
承租人能否對租賃房屋進行裝修？裝修后，財產(chǎn)歸誰所有？
325人看過
-
租戶自費裝修房屋是否能要求房東對裝修進行補償
165人看過
-
租戶租房期滿后，能否對房屋進行重新裝修？
319人看過
-
物業(yè)企業(yè)是否可以進行房屋租賃
125人看過
-
誰應(yīng)該對房屋租賃到期后的裝修進行管理？
94人看過
-
對租賃房屋進行裝修，我需要注意什么
375人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
合同無效根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，是否補償裝修款，關(guān)鍵取決于承租人的裝修是否取得了出租人同意。以下分情況討論：一、未經(jīng)出租人同意，承租人擅自裝修承租房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請求解除合同并要求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。二、承租人的裝修取得了出租人同意的，分情形處理。1.對于未形成附合（指不同所有人的財產(chǎn)密切結(jié)合在一起而形成新的財產(chǎn)，對原物雖然尚能辨明，但無法分離或分離后會大大降低新物的價值）的裝飾、裝修物，解釋第九條第一款、第十條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利2023-02-04121人看過 -
法律綜合知識根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承租方在租用物業(yè)時，具備對建筑物進行裝飾、翻修以及增添物品等行為的權(quán)利，但前提是必須得到出租方的認可與許可。若承租方未獲得出租方明確的授權(quán)，擅自對租賃物進行改造、更換或額外添加物品，則出租方可向承租方主張要求其恢復(fù)原貌，或給予相應(yīng)的財產(chǎn)損失賠償。然而，當(dāng)承租方在獲得出租方允許的情況下，他們就有了對租賃物進行改造、更換或增添物品的合法權(quán)力?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。2024-08-22340人看過 -
恢復(fù)原狀承租人沒有權(quán)利隨意裝修租賃的房屋。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人如果經(jīng)國出租人的同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。一、退租裝修費用怎么解決如果承租人自己裝修的，承租人退租時自己承擔(dān)裝修費用，出租人可以不用支付費用。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。租期到期承租人應(yīng)該將房屋歸還給出租人，而房屋的裝修附屬于房屋，所以歸還時承租人自行負擔(dān)裝修費用。二、怎么處理租賃物上的添附物或其殘值租賃物上的添附物或其殘值處理方法如下：1、未經(jīng)出租人同意，承租人決定自行增加附件的，承租人應(yīng)當(dāng)自行清除附件，如果不能去除，出租人一般不需要補償；2、經(jīng)出租人同意，合同解除后，由于附件無法取回，已成為附件方的損失，對于這種損失，原則上按過錯承擔(dān)賠償責(zé)任，承租人雖違約，但所留裝修物對出租人確2023-03-28306人看過 -
廉租房可以裝修，廉租房面積限制在15平方米以上50平方米以下。由于居住面積小，許多人口眾多的家庭無法滿足居住條件，因此有必要進行裝修，以滿足基本住房要求。但裝修不能隨意進行，需要向管理部門提出申請。申請后才可以進行裝飾，并且不得損壞原有設(shè)施，退房后裝修損失政府不予賠償。廉租房裝修糾紛如何解決關(guān)于廉租房是否可以裝修問題，根據(jù)國家和省市有關(guān)文件規(guī)定，廉租房在分配前已進行了簡單的裝修，具備基本入住條件。廉租對象分配到廉租房以后，原則上不得再次進行裝修。如廉租對象根據(jù)生活需要確需進行裝修的，必須征得廉租房產(chǎn)權(quán)單位同意方可進行。退出廉租房時，個人裝修部分不作任何補償，且廉租對象不得因此損毀個人裝修部分?！豆沧赓U住房管理辦法》第七條：申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和2023-07-01270人看過
-
房屋租賃后裝修投入，是商業(yè)用房租賃中較常見的問題，法律上對此行為叫做添附，合同終止或解除，承租人能否要求對裝修進行補償?這要分幾個層次來分析：首先，如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時就要按約定來處理。其次，如果合同未作過約定，或約定不明確，就要看當(dāng)初房屋裝修前有沒有經(jīng)出租人同意。根據(jù)法律規(guī)定，如果未經(jīng)出租人同意就裝修承租房，實際上侵犯了出租人對房屋的所有權(quán)，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如雙方已同意解除合同或合同終止，出租人如要求承租人恢復(fù)原狀，承租人應(yīng)將裝修添附物除去，如不能除去的，出租人一般也不必給你補償。如果承租人在裝修前已征得出租人同意，那么雙方合同解除或終止后，由于該裝修添附物不能取回，只能歸出租人所有。對于承租人的損失，原則上應(yīng)按有無過錯、過錯大小來判斷由誰承擔(dān)。如果承租人的裝修添附物對出租人確實還有利用價值，也可由出租人酌情給予承租人適當(dāng)補2023-06-10440人看過 -
法律綜合知識一、承租地上自建的房屋是否可以進行轉(zhuǎn)租承租地上自建的房屋是可以進行轉(zhuǎn)租，由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。租地合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人默認轉(zhuǎn)租行為的，承租人可以出租給第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、房屋轉(zhuǎn)租合同簽訂注意事項在簽定租賃合同時，應(yīng)注意以下事項：1．查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2．簽訂租房合同時，應(yīng)問2023-11-20313人看過 -
合同無效承租人可以對租賃房屋進行裝修，不過要征得出租人同意。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人對房屋進行的裝修，在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理？對承租人裝修物價值的認定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認問題。首先應(yīng)由租賃雙方對裝修物進行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失；如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機構(gòu)對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應(yīng)當(dāng)按照2023-08-02364人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)房屋租賃期間可以買賣房屋。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。房屋租賃期間租客養(yǎng)狗算違約不如果房屋租賃合同中約定不允許養(yǎng)寵物的，則租戶養(yǎng)狗算違約；如果合同中沒有約定的，則租戶不算違約。租戶違約的要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按照雙方的約定執(zhí)行，沒有約定的，由當(dāng)事人自行協(xié)商怎么承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出2023-07-02468人看過
-
法律綜合知識現(xiàn)在很多人會將剛買來的房進行簡單裝修，讓后租出去，原因有很多，比如在外地工作、家中有多套房子等，以其空著不如租出去，多少也能賺些房租錢。如果決定了要把新房裝修成出租房，要根據(jù)自己的房子特點，讓后確定一個出租的定位，如果處于繁華地段，可以把房子裝修得高檔些，但如果房子只是普通小區(qū)，而且客戶群只是普通的工薪階層，我們要把重點放在實用和環(huán)保上?，F(xiàn)在我們來具體的說說出租房怎么裝修。出租房怎么裝修一、根據(jù)目標(biāo)群確定家具的選擇年輕白領(lǐng)他們對于價格不是很敏感，但是會比較注重質(zhì)感生活和便利性，這樣的出租房設(shè)施一定要齊全，如空調(diào)、洗衣機、電視機等。裝修的色彩可以大膽一些，家具可以選擇簡潔明了的。工薪階層面對這樣的客戶群體，我們在裝修的時候不用花費太多的心思，以實用為主，適當(dāng)?shù)难b飾，實現(xiàn)出租房簡裝修。二、裝飾以樸實，大眾化為主作為屋主，要為長遠做打算，客戶將是形形色色的人，因為他們不會把你的居室當(dāng)作長久的家永2023-05-01258人看過
-
房屋裝修在取得出租人同意的情況下，承租人可以對租賃房屋進行裝修。對此法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自裝修房屋的，房東可以要求租客將房屋恢復(fù)原狀，如果造成財產(chǎn)損失的，還可以要求承租人賠償損失。一、出租人要解除合同有哪些程序出租人要解除合同要符合下列條件：1、未經(jīng)出租人同意，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人；2、承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞；3、承租人無正當(dāng)理由逾期支付租金?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋租賃合同哪個情況下可以取消(一)承2023-02-27380人看過 -
法律綜合知識一、是否可以將承租的自建房屋進行轉(zhuǎn)租操作不一定可以將承租的自建房屋進行轉(zhuǎn)租操作。租地上自建的房屋如果是未經(jīng)審批手續(xù)而自行建設(shè)的，則屬于違法建筑，不享有相關(guān)權(quán)利，不能出租更不能轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。需要特別注意有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1．承租人拖欠租金的；2．承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；3．預(yù)租的商品房。4．不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時效房屋租賃糾紛訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時效為1年，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的人民法院一般不予受理?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民2024-01-05228人看過 -
該租賃合同繼續(xù)有效，應(yīng)駁回原告的訴訟請求。相關(guān)法律知識：《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規(guī)定承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;(四)拖欠租金累計六個月以上的;(五)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;(六)租用承租房屋進行違法活動的;(七)故意損壞承租房屋的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。2023-06-14393人看過
-
房屋出租租期滿了裝修拆除需要視具體情況而定。如果租房協(xié)議中寫明了裝飾部分歸承租人所有，那么承租人有權(quán)將其裝修的部分拆除，但拆除過程中不得破壞到房屋的原有結(jié)構(gòu)；如果租房合同中無相關(guān)說明，房東有權(quán)阻止承租人拆除其裝修的部分。承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。房屋拆遷評估會考慮裝修嗎1、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價格是不含裝修價格的；2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價格評估時所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。應(yīng)該認識到，國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨評估。《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租2023-07-04417人看過 -
房屋租賃糾紛一、什么是調(diào)解程序調(diào)解是指中立的第三方在當(dāng)事人之間調(diào)停疏導(dǎo)，幫助交換意見，提出解決建議，促成雙方化解矛盾的活動。在中國，調(diào)解的種類很多。根據(jù)調(diào)解的主體不同，有人民調(diào)解、法院調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解以及律師調(diào)解等。人民調(diào)解是人民調(diào)解委員會主持進行的調(diào)解；法院調(diào)解是人民法院主持下進行的調(diào)解；行政調(diào)解是基層人民政府或者國家行政機關(guān)主持下進行的調(diào)解；仲裁調(diào)解是在仲裁機構(gòu)主持下進行的調(diào)解。在這幾種調(diào)解中，法院調(diào)解屬于訴內(nèi)調(diào)解，其他都屬于訴外調(diào)解。二、房屋租賃糾紛誰可以進行調(diào)解1、當(dāng)事人提出調(diào)解申請租賃當(dāng)事人應(yīng)以書面形式向房屋所在地的租賃管理部門提出調(diào)解申請，填寫并提交《房屋租賃糾紛調(diào)解申請表》。書面申請應(yīng)當(dāng)寫明申請人和被申請人的名稱或者姓名、地址，法定代表人姓名、職務(wù)，申請的理由和要求，申請日期。2、管理所收到調(diào)解申請后，審查有關(guān)材料后受理租賃管理部門接到調(diào)解申請后，應(yīng)當(dāng)認真審查有關(guān)材料。對符合條件2023-03-28260人看過
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識導(dǎo)航
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
如何進行租賃房屋的裝修裝修海南在線咨詢 2022-06-301、經(jīng)過出租人同意對承租房屋進行裝修，當(dāng)事人雙方可以先約定好裝修后的財產(chǎn)歸誰所有；如果出租人事后同意取得裝修后的財產(chǎn)，承租人可以將裝修后的財產(chǎn)折價轉(zhuǎn)讓給出租人。 2、承租人未經(jīng)出租人同意不得對所出租的房屋進行裝修，要對房屋進行裝修，就必須先征得出租人的同意。承租人要想裝修房屋一定要征得出租人的同意，否則還要賠償房主損失。 -
對租賃的房屋進行裝修，租賃期滿后，可否要求返還部分裝修費？江西在線咨詢 2022-10-08根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條和第十三條的規(guī)定，鑒于您與房東之間的合同屬于租賃期限屆滿而終止，房東并無其他違約情況，所以您的請求不能被支持。具體法條如下：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約 -
租賃的房子裝修完可以租客進行裝修嗎河南在線咨詢 2022-05-28不可以的。 根據(jù)我國《民法典》第七百一十五條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因此，租賃人不可以隨意裝修租賃的房屋。 -
租賃房屋后，如何對房屋進行裝修處理？海南在線咨詢 2024-12-04關(guān)于租賃房屋內(nèi)的裝修問題,處置方式如下:在獲得出租方明確準(zhǔn)許的情況下,承租方可自行決定是否對租賃房屋進行內(nèi)部改造與升級。然而,若未獲出租方首肯,出租人享有恢復(fù)房屋原始狀態(tài)或索求因裝修而導(dǎo)致經(jīng)濟損失賠償?shù)臋?quán)利。 當(dāng)出租人表示允許且并無特殊聲明時,租賃房屋的裝修費用將由承租方全權(quán)負責(zé)。至于針對租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)以及附帶設(shè)施所進行的裝修工程,其相關(guān)費用則應(yīng)由出租方承擔(dān)。 根據(jù)《民法典》第七百一十五條
-
承租人是否具有自由對租賃房屋進行裝修的權(quán)利？西藏在線咨詢 2025-01-04根據(jù)我國法律規(guī)定,承租人經(jīng)過出租人同意,可以對租賃的房屋進行改善或者添加他物。但是,如果承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者添加他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 根據(jù)《民法典》第七百一十五條,承租人經(jīng)過出租人同意,可以對租賃物進行改善或者添加他物。但是,如果承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者添加他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
