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婚姻期間一方買(mǎi)房子需要夫妻共同到場(chǎng)嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-06 15:31:45 459 人看過(guò)

一、婚姻期間一方買(mǎi)房子需要夫妻共同到場(chǎng)嗎

婚姻期間一方買(mǎi)房子需要夫妻共同到場(chǎng),具體情況如下:

1.如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻倆人,那么必須倆人同時(shí)簽字,將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本,這叫共同共有房產(chǎn)。

2.如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻其中一人,那么買(mǎi)受人簽字就行了,不用配偶簽字了。

3.貸款買(mǎi)房的話,不管買(mǎi)受人是夫妻一方還是夫妻雙方,都要在貸款合同上簽字。

二、夫妻離婚房產(chǎn)分割有孩子的份嗎

離婚房產(chǎn)分割孩子沒(méi)有份。離婚時(shí)分割的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻才是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人,孩子并沒(méi)有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。因此孩子就無(wú)法擁有分配房產(chǎn)的權(quán)利,也就沒(méi)有份。

根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、婚后房子如何更名

離婚后房子更名方式是:

1.當(dāng)事人雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶(hù)口本結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)等證件;

2.共同去該房屋所在地的管理部門(mén),申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名,并根據(jù)工作人員的提示,辦理相關(guān)手續(xù)即可。

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律師服務(wù)
2025年05月15日 16:20
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    361人看過(guò)
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    2023-03-04
    110人看過(guò)
  • 夫妻一方能賣(mài)掉夫妻共同的房子嗎
    一、夫妻一方能賣(mài)掉夫妻共同的房子嗎1.在婚姻關(guān)系得到法律認(rèn)同且持續(xù)存在的情況下,夫妻雙方所擁有的財(cái)產(chǎn),包括房產(chǎn),均被視為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。這意味著,對(duì)于婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),夫妻雙方都享有共同享有、共同支配和平等處理的權(quán)利。2.在正常情況下,僅當(dāng)夫妻雙方均表示同意時(shí),才具備出售共同房產(chǎn)的資格。然而,這并不意味著夫妻一方在未經(jīng)另一方同意的情況下絕對(duì)不能賣(mài)掉共同的房子。二、未經(jīng)同意賣(mài)房的法律效力1.當(dāng)夫妻一方未經(jīng)另一方同意出售共同房產(chǎn)時(shí),這一行為在原則上被視為無(wú)效。但值得注意的是,這里存在一種例外情況。2.如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)并不知情該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),或者簡(jiǎn)單地認(rèn)為房產(chǎn)的歸屬權(quán)不存在爭(zhēng)議,并且已經(jīng)支付了相應(yīng)的房款并完成了過(guò)戶(hù)手續(xù),那么這一交易在法律上是可以被認(rèn)可的。三、追回房產(chǎn)的法律途徑當(dāng)夫妻中的一方發(fā)現(xiàn)另一方已經(jīng)將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子賣(mài)掉時(shí),他們可以采取一定的法律途徑來(lái)追回房產(chǎn)。1.他們可以嘗試
    2024-07-17
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  • 婚前買(mǎi)房離婚后一方可以分到夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
    婚后利用婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房,其實(shí)只是財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)改變,由貨幣變成等值的房產(chǎn),所以本質(zhì)上還是婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不需要分割。但婚后由一方的婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房,在登記房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí),一起登記了雙方的名字的,那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)要進(jìn)行分割。婚前買(mǎi)房婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)房婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。對(duì)于一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)歸個(gè)人所有,雙方不能進(jìn)行分割,但是雙方有約定的除外。雙方可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定。雙方將婚前財(cái)產(chǎn)約定為共同所有的,離婚時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條
    2023-07-23
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  • 在婚姻存續(xù)期間,夫妻雙方是否需要共同償還債務(wù)?
    婚內(nèi)一方在外面的欠款若是用于共同生活、經(jīng)營(yíng)的,一般都屬于夫妻共同債務(wù),另一方也需要償還該項(xiàng)債務(wù)。若是一方借的錢(qián)是用于個(gè)人開(kāi)支,另一方也并不知情的,或者屬于一方所欠的賭債等,原則上屬于一方的個(gè)人債務(wù),另一方不需要償還該債務(wù)?;橐龃胬m(xù)期間夫妻雙方的撫養(yǎng)權(quán)有效嗎夫妻在婚姻存續(xù)期間撫養(yǎng)權(quán)的協(xié)議,只要簽訂過(guò)程合法、內(nèi)容符合要求,婚姻存續(xù)期間撫養(yǎng)權(quán)方面的協(xié)議就是有效的,也會(huì)受到法律保護(hù)。但是一般來(lái)說(shuō),在夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi),雙方都有撫養(yǎng)子女的義務(wù)。根據(jù)2021年1月1日實(shí)施的《民法典》第一千零五十八條規(guī)定,夫妻雙方平等享有對(duì)未成年子女撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的權(quán)利,共同承擔(dān)對(duì)未成年子女撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。第一千零六十八條規(guī)定,父母有教育、保護(hù)未成年子女的權(quán)利和義務(wù)。未成年子女造成他人損害的,父母應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)
    2023-07-14
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#結(jié)婚
北京
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    結(jié)婚證,是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統(tǒng)一制定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制,縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章,結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片,并加蓋婚姻登記專(zhuān)... 更多>

    #結(jié)婚證
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 夫妻雙方在婚姻續(xù)存期間,另一方需要共同償還嗎
      西藏在線咨詢(xún) 2022-10-16
      依據(jù)《婚姻法》第四十一條,夫妻共同債務(wù)是指夫妻為共同生活需要所負(fù)的債務(wù)和共同生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所負(fù)的債務(wù)。依據(jù)該規(guī)定夫妻共同債務(wù)必須是為共同生活、共同生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所負(fù)的債務(wù)。但是在最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《婚姻法解釋(二)》)第二十四條規(guī)定:“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)
    • 婚姻存續(xù)期間夫妻一方借款買(mǎi)房屬于共同債務(wù)嗎
      甘肅在線咨詢(xún) 2022-04-13
      1、只要夫妻借錢(qián)一方是將借的錢(qián)用于日常生活、生產(chǎn)或家庭等方面,這個(gè)錢(qián)就應(yīng)該算是夫妻共同債務(wù) 2、夫妻共同債務(wù)應(yīng)由夫妻雙方共同償還。 夫妻共同債務(wù): 包括以下幾個(gè)方面: (一)婚前一方借款購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),為購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù); (二)夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù); (三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù),或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù); (
    • 夫妻共同買(mǎi)房,一人上證,是否需要另一人到場(chǎng)?
      廣東在線咨詢(xún) 2024-11-23
      在購(gòu)買(mǎi)婚后房屋并辦理房產(chǎn)證時(shí),如果想將雙方的名字都列入房產(chǎn)證,夫妻雙方需親自到場(chǎng);反之,只需登記一方名字,登記人則需要獨(dú)自負(fù)責(zé)。在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中,申請(qǐng)人需要提交以下必要的文件,同時(shí)需確保提供的信息和材料真實(shí)可靠:首先是登記申請(qǐng)書(shū);其次,申請(qǐng)人及其代理人的身份證明材料及授權(quán)委托書(shū);第三,相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);接下來(lái)是不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限以及面積等相關(guān)材
    • 買(mǎi)房簽貸款合同需要夫妻一起到場(chǎng)嗎?
      香港在線咨詢(xún) 2022-04-19
      買(mǎi)房子貸款簽合同時(shí)一定要夫妻雙方一起帶著銀行規(guī)定的材料面簽,參看銀行規(guī)定的房貸材料如下: 1、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子,需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買(mǎi)賣(mài)合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要:買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土
    • 前不久買(mǎi)了房子房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)夫妻二人需要共同到場(chǎng)嗎
      江西在線咨詢(xún) 2022-07-12
      如果買(mǎi)方為夫妻,應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)夫妻一方放棄房產(chǎn)或委托代理,應(yīng)有書(shū)面協(xié)議(并經(jīng)公正)或委托代理授權(quán)委托書(shū) 《房屋登記辦法》: 第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記 共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)