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夫妻共同買房需同時(shí)到場嗎？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 15:05:42 408 人看過

我國法律規(guī)定，夫妻買房的時(shí)候，兩個(gè)人只有一個(gè)人在場就可以了。如果到了買房簽合同的時(shí)候，盡量兩個(gè)人都到場。其中有人不能到，那么一個(gè)人先簽，另一個(gè)人后簽就可以。但是必須要保證是本人簽字，在簽好買賣合同之后付首付款?！冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7279625609857272676.html">房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理

夫妻買房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻買房在通常情況下該房產(chǎn)是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)的，當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)我國《民法典》的具體規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬等財(cái)產(chǎn)，歸共同所有，但雙方以書面形式約定該房產(chǎn)歸個(gè)人所有的，應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后９０日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；

3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在７日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，７日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；

4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

6、房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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    婚后夫妻共同按揭買房離婚的分割方式：1、婚后夫妻共同按揭買的房產(chǎn)除當(dāng)事人另有約定外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由雙方協(xié)議處理；2、一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等；3、有爭議的由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、后媽離婚財(cái)產(chǎn)怎么分后媽離婚財(cái)產(chǎn)分割方式和原則是一樣的，沒有區(qū)別。離婚財(cái)產(chǎn)可以協(xié)議分割也可以判決分割。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。二、民法典規(guī)定離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)是如何分割的依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人
    2023-03-10
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻買房子買房還需要雙方共同到場嗎
      云南在線咨詢 2022-06-05
      夫妻共同買房一般需要夫妻雙方共同到場，具體應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。根據(jù)《民法典》第一千零六十條的規(guī)定，夫妻一方因家庭日常生活需要而實(shí)施的民事法律行為，對夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對一方可以實(shí)施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
    • 買房簽貸款合同需要夫妻一起到場嗎？
      香港在線咨詢 2022-04-19
      買房子貸款簽合同時(shí)一定要夫妻雙方一起帶著銀行規(guī)定的材料面簽，參看銀行規(guī)定的房貸材料如下： 1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土
    • 前不久買了房子房屋買賣過戶夫妻二人需要共同到場嗎
      江西在線咨詢 2022-07-12
      如果買方為夫妻，應(yīng)當(dāng)?shù)綀龇蚱抟环椒艞壏慨a(chǎn)或委托代理，應(yīng)有書面協(xié)議（并經(jīng)公正）或委托代理授權(quán)委托書 《房屋登記辦法》： 第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請
    • 新房辦理房產(chǎn)證需要夫妻兩人共同到場嗎
      陜西在線咨詢 2022-05-31
      不需要的，一方在場就可以了，因?yàn)闊o論房產(chǎn)證是否是夫妻雙方名字，房屋產(chǎn)權(quán)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會超過5位數(shù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記
    • 夫妻共同買房，一人上證，是否需要另一人到場？
      廣東在線咨詢 2024-11-23
      在購買婚后房屋并辦理房產(chǎn)證時(shí)，如果想將雙方的名字都列入房產(chǎn)證，夫妻雙方需親自到場；反之，只需登記一方名字，登記人則需要獨(dú)自負(fù)責(zé)。在辦理房產(chǎn)證的過程中，申請人需要提交以下必要的文件，同時(shí)需確保提供的信息和材料真實(shí)可靠：首先是登記申請書；其次，申請人及其代理人的身份證明材料及授權(quán)委托書；第三，相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件以及不動產(chǎn)權(quán)屬證書；接下來是不動產(chǎn)界址、空間界限以及面積等相關(guān)材