鹽城辦理預(yù)告登記流程怎么走
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-25 04:20:44
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一、鹽城辦理預(yù)告登記流程怎么走
申請——受理——審核——登記——發(fā)證
二、鹽城辦理預(yù)告登記地點(diǎn)在哪里
射陽縣人民西路100號縣政務(wù)服務(wù)中心一樓不動產(chǎn)登記窗口
春季：上午8:30-11:30，下午2:30-6:00;夏季：上午8:30-11:30，下午3:00-6:00;秋、冬季：上午8:30-11:30，下午2:30-5:30;周一至周五(法定節(jié)假日除外)。
三、鹽城預(yù)告登記受理條件
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》
第八十五條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記：
(一)商品房等不動產(chǎn)預(yù)售的;
(二)不動產(chǎn)買賣、抵押的;
(三)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;
(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
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預(yù)告登記進(jìn)行產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記需要簽訂房屋買賣協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。房屋買賣操作流程房屋買賣操作流程中，買房和賣房的流程不同。如果是直接購買二手房的，流程如下：首先需要找房，其次是進(jìn)行看房和相關(guān)信息的查閱，如果房子是安全的，并且具有非常完善的證明，而且雙方也比較滿意的話，就可以交付定金并且簽訂合同，合同簽訂完后需要對房子進(jìn)行過戶，買賣雙方辦理完過戶手續(xù)后，整個買房子的流程就結(jié)束了。《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記2023-08-11244人看過 -
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摘自甄靈宇律師著《房屋買賣法律自助手冊》（上海人民出版社2010年5月第1版孫洪林主編）律師提示預(yù)告登記是相對于正式登記而言的一種預(yù)備性房地產(chǎn)登記，目的是為滿足當(dāng)事人保全房地產(chǎn)登記順位的需求，防止商品房預(yù)售中存在的“一房多售”不規(guī)范行為出現(xiàn)。預(yù)購商品房申請預(yù)告登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售合同雙方當(dāng)事人。預(yù)購商品房的預(yù)告登記申請人應(yīng)是商品房預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人，需提交的資料是：（1）《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；（2）當(dāng)事人身份證明或者單位營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；（3）委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）；（4）《上海市商品房預(yù)售合同》（原件）。預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記除需提交上述資料外，還需提交：（1）預(yù)購商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書或者預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓、抵債等合同（原件）；（2）預(yù)購商品房預(yù)告登記證明（原件）；（3）契稅完稅憑證（原件）。預(yù)告登記的辦件期限是自受理登記申請之日起7日內(nèi)2023-04-22124人看過
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債務(wù)人一般情況下，可以這樣進(jìn)行商品房登記預(yù)告：1、需要商品房登記預(yù)告的當(dāng)事人，需要在商品房買賣合同登記備案后，購房者和開發(fā)商在預(yù)售合同中進(jìn)行約定；2、約定后，購房者需要到房地產(chǎn)管理部門遞交申請；3、審核通過后，房產(chǎn)管理部門可以記載在登記本里面，購房者交費(fèi)后領(lǐng)登記證明。預(yù)告登記是什么？預(yù)告登記是指不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。預(yù)告登記大概在9個工作日完成，費(fèi)用包括80元的預(yù)告登記費(fèi)和20元的檔案管理費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。2023-07-08244人看過 -
1、取得，簽定并及時去房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同備案。（主要已本公司辦理人員為主）相關(guān)步驟：（2）取得商品房預(yù)售面積；（3）準(zhǔn)備已備案戶型圖及房號等；（3）簽定商品房買賣合同并送交備案；（4）房產(chǎn)局指定工作日滿取回已，存檔。2、（1）若房款繳清，則直接準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理預(yù)告登記及房產(chǎn)證。（2）若需辦理銀行按揭，則需要客戶準(zhǔn)備銀行按揭材料，加已送交按揭銀行相關(guān)部門進(jìn)行審核，審核完畢通知客戶到銀行簽定，都取回并加蓋公司公章，送交銀行一份，一份交客戶，一份用于房產(chǎn)局按揭。（需要客戶前往銀行簽字）3、辦理。相關(guān)步驟：（1）取回房產(chǎn)局并進(jìn)行蓋章；（2）開發(fā)商證明及其經(jīng)辦人證明；（3）及經(jīng)辦人委托書；（4）預(yù)收客戶（預(yù)告登記和抵押預(yù)告登記均為80元）；（5）客戶攜帶身份證明，經(jīng)辦人攜帶相關(guān)資料前往房產(chǎn)局辦理手續(xù)，資料完畢直接送交審核；（6）工作日滿房產(chǎn)局通知繳費(fèi)并領(lǐng)取預(yù)告登記證明，將收據(jù)交還客戶。（需要客戶2023-08-10488人看過
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#預(yù)告登記
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預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。... 更多>
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鹽城預(yù)告登記費(fèi)用是多少陜西在線咨詢 2022-07-17辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。按照規(guī)定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同后，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第二處是商品房竣工交付后，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生一筆80元/件(非住宅為55 -
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2023房地產(chǎn)預(yù)告登記辦證流程臺灣在線咨詢 2024-12-30房地產(chǎn)預(yù)告登記辦證流程 1. 取得商品房預(yù)售許可證，簽定《商品房買賣合同》并及時去房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同備案。 相關(guān)步驟： （一）取得商品房預(yù)售面積； （二）準(zhǔn)備已備案戶型圖及房號等； （三）簽定商品房買賣合同并送交備案； （四）房產(chǎn)局指定工作日滿取回已備案合同，存檔。 2. 辦理房產(chǎn)預(yù)告登記及房產(chǎn)證。 相關(guān)步驟： （1）若房款繳清，則直接準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理預(yù)告登記及房產(chǎn)證。 （2）若需辦理銀行 -
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