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拆遷安置還有征地金嗎怎么算

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-22 05:28:12 79 人看過

一、拆遷安置還有征地金嗎怎么算

征地拆遷安置補(bǔ)償應(yīng)按實(shí)際安置人數(shù)計，拆遷房屋補(bǔ)償則由被拆遷房屋價值和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償組成。

對于征地補(bǔ)償安置費(fèi)而言，其計算依據(jù)是被征用土地的原始用途；具體來說，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；而安置補(bǔ)助費(fèi)則需按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量進(jìn)行計算；

土地補(bǔ)償費(fèi)還須遵循最新的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、征地拆遷賠付一個億合理嗎

征地賠償金額范圍可達(dá)數(shù)萬至數(shù)十萬之譜，其主要取決于土地補(bǔ)償金與安置補(bǔ)貼、農(nóng)民宅基地、地上附著作物等各項(xiàng)補(bǔ)償總額。

具體數(shù)額視地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況而定。

以下為各類型土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、耕地：旱田為每畝約5．3萬元，水田為每畝約9萬元，菜地則為每畝約15萬元；

2、基本農(nóng)田：旱田為每畝約5．8萬元，水田為每畝約9．9萬元，菜地為每畝約15．6萬元；

3、林地及其他農(nóng)用地：每畝約13．8萬元；

4、工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地：每畝約13．6萬元；

5、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：每畝約2．1萬元。

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法律綜合知識
征地拆遷安置的房子能買嗎

一、征地拆遷安置的房子能買嗎動遷安置房當(dāng)然是可以賣掉的呢，但是哈，它必須先達(dá)到有完全產(chǎn)權(quán)才能成為合法的商品哦。假如說你已經(jīng)拿到動遷安置房的房產(chǎn)證并且經(jīng)過了產(chǎn)權(quán)登記，那這個房子就具備上市交易的資格啦。房產(chǎn)證就是你作為房主，對這個房子享有合法權(quán)力，包括占有、使用、收益和處置的唯一證據(jù)喲?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、征地拆遷部門有執(zhí)法權(quán)嗎關(guān)于咱們國家的征地拆遷問題，政府是不能使用行政強(qiáng)制手段的哦！根據(jù)我們國家的法律規(guī)定，政府進(jìn)行房子征收時，得先給人家補(bǔ)償款，然后再讓他們搬走。如果是城市或縣里的政府做出了征收決定，他們要保證被征收人能得到合理的補(bǔ)償，這樣的話，被征收人才應(yīng)該按照協(xié)議或者是補(bǔ)償決定上明確的搬遷時間來完成他們的搬家任務(wù)。而且，任何人都不能采

2024-07-25

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拆遷安置
征地拆遷安置房的劣勢

1、交易時間的限制征地拆遷安置房雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得產(chǎn)權(quán)之日起五年內(nèi)不得上市交易。2、房屋所有權(quán)的限制征地拆遷安置房很多不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。安置房在以后再次交易時，可能會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。3、容易受到當(dāng)?shù)卣叩募s束因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，且拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，其后續(xù)手續(xù)通常要出售方配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。房屋贈送有什么優(yōu)劣勢生前贈送房產(chǎn)，可以立馬辦理過戶手續(xù)，受贈送人能夠馬上獲得房產(chǎn)并且行使權(quán)力。而生前贈送的弊端就是，生前贈送可能需要繳納更多的費(fèi)用，需繳納全額契稅、印花稅，并且在一般情況下

2023-08-17

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